Channel
@shabalina_realtor_spb
On this record: Topic · Growth · Engagement · Reactions · Posts · Cite this entry
249subscribers
+1 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1001617391328 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @shabalina_realtor_spb |
| Created | Between 1 December 2021 and 30 April 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 8 August 2026 |
| Last confirmed live | 16 September 2026 |
| Measurements held | 7 |
| Confirmed unchanged | 2 times, most recently 16 September 2026 |
| On Telegram | t.me/shabalina_realtor_spb |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 23 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 88% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 9 Sept 2026, 11:38 | 249 | -1 |
| 31 Aug 2026, 14:03 | 250 | +1 |
| 24 Aug 2026, 11:56 | 249 | -2 |
| 16 Aug 2026, 08:33 | 251 | +1 |
| 8 Aug 2026, 09:31 | 250 | no change |
| 8 Aug 2026, 04:07 | 250 | +2 |
| 7 Aug 2026, 18:20 | 248 | first reading |
11 posts held, back to 13 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 11 posts for this entry, the most recent from 7 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
11 reactions across 4 posts, in 5 distinct kinds. The most used accounts for 45.5% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 🔥 | 5 | 45.5% | |
| 🎉 | 2 | 18.2% | |
| 🏆 | 2 | 18.2% | |
| ❤ | 1 | 9.09% | |
| 🍾 | 1 | 9.09% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 4 of the 11 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 11 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 11 most recent posts we hold, published 13 July 2026 to 7 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Друзья, всем привет!👋 Как многие из вас уже знают, я помогаю клиентам инвестировать в недвижимость, а также я сама являюсь инвестором. На днях состоялась моя собственная инвестиционная сделка по покупке подземного паркинга. Зашли мы в эту сделку с моей подругой, используя кредитное плечо🏦. Первоначальный взнос на двоих - 271 тысяча рублей, остальная сумма - в ипотеку. Паркинг уже готовый, он будет сдаваться в арен…
🔥1
Друзья, всем привет! 👋 Сегодня у нас в семье знаковый день — встретили племянника, который приехал из Башкирии поступать в Петербург. Будущий юрист. 🧑💼 Интересно, что 11 лет назад мы приехали с сыном в Санкт-Петербург. И у нас тут не было никаких родственников, мы были вдвоем. Однако постепенно перебирается молодое поколение нашей семьи, и нас в этом году уже 5 человек😍. Племянники едут учиться и остаются здесь жи…
🔥4
Друзья, всем привет! 👋 На днях ЦБ объявил о снижении ключевой ставки до 14%. У многих возникает желание повременить с покупкой в расчёте на ещё более выгодные условия. Но практика показывает: как только ставки идут вниз, рынок тут же реагирует ростом цен на жильё. В чём здесь главный риск? ⚠️ Пока вы выжидаете, стоимость объекта постепенно увеличивается. А значит, растёт и сумма, которую потребуется внести в каче…
Друзья, всем привет! 👋 На днях мне написала отзыв одна из моих клиенток - очень близкий мне человек❤️ Очень приятно, спасибо большое Лене за такие добрые и тёплые слова☺️. Вдвойне приятно, что это мои родные люди из Томска. Лена - жена моего двоюродного брата, обладает уникальным чутьем инвестора и очень быстро принимает решения💯 Именно благодаря этому, мы с ней успели приобрести, в свое время, две квартиры по льгот…
Друзья, всем привет! 👋 А вы знали, что купить квартиру можно уже сейчас, имея на руках только материнский капитал? 🏠 Как это работает: — Вместо личных сбережений используем материнский капитал как основу для сделки. — Оформляем ипотеку с минимальной нагрузкой. Платёж подбираем комфортный, чтобы не давил на семейный бюджет. — А теперь главное: пока дети подрастают, квартиру можно сдавать. И она выходит на полную сам…
Друзья, всем привет! 👋 Сегодня сравним два варианта в одном бюджете ~10–11 млн рублей: квартира в Шушарах и коттедж в Гатчине. Оба на стадии строительства, но разница - колоссальная. 🏠 Квартира 60 м² в Шушарах ✅ Плюсы: прописка СПб, рядом КАД и ж/д, городская инфраструктура. ⚠️ Минусы: 20–35 минут до метро, пробки, очереди в сады и школы, проблемы с экологией. 📅 Срок сдачи — 1 кв. 2028 | Цена — 11 116 942 ₽ 🌲 Котт…
Друзья, всем привет!👋 Хочу напомнить, что я занимаюсь подбором квартир в новостройках не только в Санкт-Петербурге, но и в других регионах России. Сегодня подготовила для вас кейсы по квартирам для жизни и инвестиций в Калининграде и курортных зонах области - в Светлогорске и Гурьевске 🔥 Немного информации про эти города ⬇️ 📍 Калининград - город с богатой историей, самобытной архитектурой и динамичным развитием. В…
Друзья, всем привет!👋 Меня часто спрашивают: что делать, если готов купить квартиру, а денег на первоначальный взнос нет? У застройщиков Санкт-Петербурга есть готовый ответ — Семейная ипотека с первоначальным взносом 0%🔥 Подготовила для вас кейсы квартир БЕЗ первоначального взноса. Заинтересовало какое-то из предложений? Пишите 📨@shabalina_realtor
Друзья, всем привет! 👋 Хочу поделиться радостной новостью: я завершила уровень Pre-Intermediate по английскому языку! 🎉 Некоторые из вас знают, что я изучаю английский. Честно говоря, любовь к нему у меня ещё с детства. Всегда хотела заниматься языком более углублённо, но не находила времени ни в студенчестве, ни когда начала работать. И вот с октября 2025 года я наконец-то всерьёз взялась за учёбу и вчера закрыла …
🎉2🏆2🍾1
Друзья, всем привет! 👋 Вчера мы провели сделку по продаже квартиры с Ольгой Николаевной. Деньги закладывали на аккредитив, а затем пошли к нотариусу. Именно об аккредитиве я и хочу рассказать сегодня, чтобы вы понимали, насколько он удобен. Аккредитив — это специальный счёт, который открывается в банке. Покупатель вносит на него деньги, и до момента регистрации сделки доступ к ним не имеет ни продавец, ни покупател…
Друзья, всем привет! 👋 Пока все обсуждают ипотеку и высокие ставки, хочу напомнить про инструмент, который сегодня встречается почти в половине сделок. Это рассрочка. Давайте разберём, в чём здесь выгода. 🏠 Главный плюс — фиксация цены. Рынок непредсказуем. То, что сегодня стоит условные 10 миллионов, через полгода может стоить 11–12 или просто уйти из продажи. Внося первоначальный взнос и входя в график платежей,…
❤1
Showing the 11 most recent of 11 posts we hold for @shabalina_realtor_spb. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 9 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Ваш инвест-брокер и риелтор - Екатерина Шабалина” (@shabalina_realtor_spb), 249 subscribers as measured 9 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/shabalina_realtor_spb.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.