Channel
@sergeikapustinpro
On this record: Growth · Engagement · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry
209subscribers
-1 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1001658415631 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @sergeikapustinpro |
| Created | Between 1 December 2021 and 30 April 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 8 August 2026 |
| Last confirmed live | 5 September 2026 |
| Measurements held | 4 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 5 September 2026 |
| On Telegram | t.me/sergeikapustinpro |
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 5 Sept 2026, 04:40 | 209 | -2 |
| 8 Aug 2026, 11:01 | 211 | no change |
| 8 Aug 2026, 02:48 | 211 | +1 |
| 7 Aug 2026, 13:45 | 210 | first reading |
20 posts held, back to 15 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 20 posts for this entry, the most recent from 30 July 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
37 reactions across 20 posts, in 5 distinct kinds. The most used accounts for 45.9% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 👍 | 17 | 45.9% | |
| ❤ | 12 | 32.4% | |
| 🔥 | 5 | 13.5% | |
| 💯 | 2 | 5.41% | |
| 😁 | 1 | 2.70% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 20 of the 20 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 37 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 20 most recent posts we hold, published 15 July 2026 to 30 July 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
🖤 На острове Саадийат в Абу-Даби открылся Музей естественной истории по проекту нидерландского бюро Mecanoo. Новый культурный объект дополнил уже сформировавшийся архитектурный кластер, где расположены Лувр Абу-Даби, teamLab Phenomena, «Дом авраамической семьи» Дэвида Аджайе и Национальный музей имени шейха Зайда 🖤Архитекторы интегрировали в ландшафт композицию из пятигранных объёмов, напоминающую природные геологич…
👍1
За этой музейной премьерой этой осенью точно будут следить! 🖤8 сентября в испанском Сантандере откроется Faro Santander, новый музей и культурный центр, созданный по проекту лауреата Притцкеровской премии Дэвида Чипперфилда. Однако главным поводом для обсуждения стала не архитектура, а первая выставочная программа. Одной из центральных экспозиций станет «Современная Мексика в коллекции Гельмана» — одно из крупнейши…
❤2👍2🔥1
🖤Российские девелоперы сократили горизонт стратегического планирования более чем в два раза, с привычных 3–5 лет до примерно 18 месяцев. Компании все чаще переходят от долгосрочных планов к сценарному управлению, пересматривают сроки запуска новых очередей, квартирографию и состав инфраструктуры в проектах 🖤Такая модель стала реакцией на высокую стоимость финансирования, изменчивую макроэкономическую ситуацию и рост…
💯2
🖤Если бы меня спросили, какой главный вывод я сделал за этот год, я бы ответил так: в девелопменте невозможно просчитать всё! 🖤Мы привыкли считать сроки, бюджеты, стоимость материалов, финансовые модели. Но есть фактор, который не подчиняется ни одному документу, - люди. Команда, подрядчики, партнёры, заказчики. Иногда решения, которые кажутся очевидными, меняются за один день. И далеко не всегда руководитель может …
❤1
🖤За неделю в законодательстве появилось сразу несколько изменений, которые напрямую затрагивают девелоперов 🖤Принят закон, упрощающий включение земельных участков в границы комплексного развития территорий . Продлена «гаражная амнистия» до 1 сентября 2031 года. Минстрой опубликовал рекомендуемые индексы изменения сметной стоимости на III квартал 2026 года. 🖤Подготовлен проект постановления, который сделает бессрочн…
👍1
🖤Девелопмент никогда не останавливается. Всегда есть проект, который требует внимания, встреча, которую нельзя перенести, или вопрос, который кажется срочным) 🖤Раньше мне казалось, что хороший руководитель должен быть в работе 24/7. Но со временем понял обратное. Самые важные решения редко принимаются в момент максимальной загруженности. Они появляются когда есть возможность переключиться, провести время с семьей, з…
❤2
🖤Архитекторы Древней Греции рассчитывали положение храмов так, чтобы солнечный свет в разное время суток по-разному раскрывал колонны и рельеф. Один и тот же фасад утром, днём и вечером выглядел совершенно иначе, без единого светильника. 🖤Сегодня принцип остался тем же, только инструментов стало больше. Архитектор работает не только с формой здания, но и с отражением света в стекле, фактурой камня и вечерней подсвет…
👍1😁1
Архитектура - это почти всегда капитализация 🖤 Хороший пример - ГЭС-2 в Москве. После реконструкции бывшая электростанция превратилась в один из главных культурных объектов города. Вместе с этим выросла привлекательность всего района: увеличился пешеходный трафик, появились новые рестораны, галереи и коммерческие пространства 🖤В целом, архитектурные решения влияют не только на внешний вид здания, но и на стоимость …
👍1
Неожиданно, но паркинги сегодня один из самых устойчивых продуктов в девелопменте 🖤Пока спрос на квартиры в первом полугодии снизился почти на 30%, продажи машино-мест сократились всего на 9%. Этот сегмент практически не зависит от ипотеки: большинство сделок проходят за собственные средства или в рассрочку 🖤 Для девелопера это важный сигнал. Паркинг перестал быть просто обязательной частью проекта, он стал самосто…
❤3
🖤За последние годы рынок прошёл сразу несколько этапов: пандемию, изменение ипотечных программ, рост себестоимости строительства и смену потребительских предпочтений 🖤Многие проекты пришлось адаптировать уже в процессе реализации, пересматривать квартирографию, корректировать площади коммерческих помещений, менять концепцию благоустройства 🖤Наиболее устойчивые проекты, те где ключевые решения принимались ещё на эта…
❤1👍1🔥1
Сегодня значение приобретают функциональность планировок, качество общественных пространств, развитая инфраструктура 🖤Вырос интерес к проектам с гибкими планировочными решениями, продуманными общественными зонами, приватными дворами и интеграцией коммерческой инфраструктуры в шаговой доступности 🖤Для девелоперов это означает изменение подхода к проектированию. Конкурировать только ценой или локацией становится всё…
❤1👍1
Вышел второй выпуск рубрики «Завтрак девелопера»! В этот раз встретились в легендарном кафе «Молоко» на Большой Дмитровке, месте с почти вековой историей, где сегодня европейская атмосфера сочетается с архитектурой старой Москвы Поговорили о том, почему пространство формирует впечатление не меньше, чем кухня, как история места влияет на его ценность и на что девелоперу стоит обращать внимание, приходя в такие проек…
👍1
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @sergeikapustinpro. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Republished by
Channels on the register that have forwarded this channel's posts into their own feed.
Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 5 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Сергей Капустин” (@sergeikapustinpro), 209 subscribers as measured 5 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/sergeikapustinpro.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.