Channel
@sergeevPROFI
On this record: Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Polls · Citations · Cite this entry
18subscribers
+0 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1001994125489 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @sergeevPROFI |
| Description | 🔑Об изнанке рынка недвижимости рассказывает эксперт. Опыт работы с 1992 года. 💡Обзоры, советы, обманы, тайны. 📬Написать мне👉 @iurisergeev |
| Created | Between 1 October 2023 and 26 March 2024— estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 11 August 2026 |
| Last confirmed live | 16 August 2026 |
| Measurements held | 2 |
| On Telegram | t.me/sergeevPROFI |
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 11 Aug 2026, 18:01 | 18 | no change |
| 7 Aug 2026, 23:26 | 18 | first reading |
20 posts held, back to 26 March 2024 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 pageof Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 20 posts for this entry, the most recent from 22 March 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Lifetime counters from Telegram’s own channel header, read 11 August 2026 — not the date at the top of this page, which is when the subscriber count was last read. Below Telegram’s rounding threshold, so these counts are exact.
Measured directly from 1 video with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
27 reactions across 10 posts, in 4 distinct kinds. The most used accounts for 70.4% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 👍 | 19 | 70.4% | |
| 🔥 | 4 | 14.8% | |
| 😁 | 3 | 11.1% | |
| ❤ | 1 | 3.70% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 10 of the 20 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 27reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 20 most recent posts we hold, published 26 March 2024 to 22 March 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Плохая новость для тех, кто «хитрил» с ипотекой. 😢 Взял кредит на первоначальный взнос. Оформил в другом банке. Доход чуть «подрисовал». Думал: если что — спишу через банкротство. Не спишешь.🫤 Верховный суд четко сказал: скрыл долги или соврал о доходе — оставайся с обязательствами. Причем аргумент «банк сам мог проверить» больше не работает. Фактически это конец эпохи, когда можно было собрать кредиты «в разных …
Из советского словаря про ипотеку😂
😁3
Channel photo updated
Сегодня Президент подписал изменения в Гражданский кодекс. Дарение любой недвижимости теперь требует нотариального удостоверения. Вступает в силу через 30 дней с момента опубликования. Опубликован сегодня. Кому нужно делать дарение, срочно делайте в простой письменной форме в декабре, потом это обойдется в несколько десятков тысяч.‼️‼️‼️
👍5
Почему вы не купите квартиру своей мечты 🤤 Теперь многие клиенты, когда хотят узнать информацию о квартире, пишут в чат, а не звонят. Такую возможность предлагает и Авито и ЦИАН. Ничего плохого в этом нет. Но следует учитывать нюанс. По статистике Авито только 36 % агентов отвечают на сообщения в чате в течение часа. 19 % чатов остаются без ответа. 45 % агентов отвечают от 1 часа до 24 часов. Что в итоге получает…
👍4❤1
❗️Внимание, опасность! Сегодня принесли на экспертизу документы по комнате в коммунальной квартире. Комната приобретена в 2022 году по договору дарения. Договор дарения сделан между посторонними людьми. Эта ситуация сразу насторожила и продавцу был задан вопрос. Продавец даже не стал скрывать, что он купил эту комнату, а договор дарения был сделан, потому что у предыдущего продавца были долги и он не хотел показ…
👍4
📈 Инвестиционный кейс: Квартира 2 евро в ЖК Морская набережная от ЛСР Куплена в июне 2019 года за 4 177 988 с отделкой бизнес-класса (о качестве отделки будет в отдельном посте). Цена сегодня 8,5-9 млн. р. 21% годовых. 👍 Удачное расположение- окна во двор и на залив, а не на скоростную магистраль с грязью и шумом. Высокий этаж. ❗️❗️Обратите внимание, что, когда подбираете квартиры в сданных домах, ни в коем случ…
👍2
🏗 В понедельник 8.04 стартовали продажи в ЖК N8 на Новгородской улице. Предбронь начали делать уже на выходных. Но застройщик не рассчитал с ценами и получил шквал заявок. 📈 Поэтому уже в 11 часов 8 апреля, продажи были приостановлены для переоценки лотов. Первоначальные цены были: студии от 10 млн. р.; 1 к.кв. от 14 млн. р. 9 апреля продажи возобновились по ценам: студии от примерно 11,5 млн.р.; 1 к.кв. от 16,3 …
👍2
🫧 Несмотря на некоторые заверения о том, что рынок будет сдуваться, мы видим рост количества сделок в марте, по сравнению с февралем. В общем это объяснимо. Банки отказываются от комиссий по выдаче ипотеки с господдержкой. Появляются лимиты по it ипотеке. 🚀 А на вторичке по-прежнему цены космос, да и ставка 16,7-19,2% 😱 Если интересуетесь новостройками, обращайтесь! @iurisergeev Подбираю без комиссии.
👍2
Photo, posted without a caption
Photo, posted without a caption
Немного статистики по продажам новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. А вы помните, что ипотека с господдержкой по ставке 8% действует до 1 июля 2024? Это одна из причин, по которой рынок новостроек еще активен.
🔥1
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @sergeevPROFI. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
The poll we hold for this entry, as Telegram rendered it when we read the post. A poll’s figures keep moving after that, so each one is dated.
А вы хотели бы жить в таком доме?
Shares as published, totalling 0%. No per-option vote count is published by Telegram, so none is shown.
Percentages only — there are no per-option vote counts here, because Telegram publishes none.The public post preview gives each option’s share and a single voter total, and nothing else. Multiplying one by the other would produce a per-option tally that looks measured and is not: the shares are rounded to whole numbers before we ever see them. We print what was published and leave the column that does not exist empty.
The shares need not add up to 100.Rounding alone puts many polls at 99 or 101. A poll that allows more than one answer per voter runs well past 100 by design, and several here do. The bars are drawn against a fixed 100% track at each option’s own percentage rather than normalised to the total, so a poll that exceeds it shows that it does instead of being quietly rescaled.
Read from the 20 most recent posts we hold, published 26 March 2024 to 22 March 2026. Telegram labels each poll by kind — an anonymous poll, a quiz, a closed set of final results — and that label is reproduced rather than paraphrased.
Republishes
Channels on the register whose posts this channel has forwarded.
Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 11 August 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Сергеев.PRO Недвижимость” (@sergeevPROFI), 18 subscribers as measured 11 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/sergeevPROFI.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.