Channel
@sdelky_spb
On this record: Growth · Engagement · Reactions · Posts · Cite this entry
34subscribers
-1 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1002115945252 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @sdelky_spb |
| Created | Between 1 November 2023 and 31 May 2024 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 10 August 2026 |
| Last confirmed live | 17 September 2026 |
| Measurements held | 3 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 17 September 2026 |
| On Telegram | t.me/sdelky_spb |
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 17 Sept 2026, 04:22 | 34 | -1 |
| 10 Aug 2026, 23:47 | 35 | no change |
| 7 Aug 2026, 23:25 | 35 | first reading |
20 posts held, back to 5 March 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 20 posts for this entry, the most recent from 12 June 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
11 reactions across 8 posts, in 2 distinct kinds. The most used accounts for 81.8% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 👍 | 9 | 81.8% | |
| ❤ | 2 | 18.2% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 9 of the 20 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 11 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 20 most recent posts we hold, published 5 March 2026 to 12 June 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Судиться из-за доли в квартире или лучше продать её? Очень часто собственники долей обращаются за помощью уже после того, как конфликт длится годами. Не пускают в квартиру. Невозможно договориться. Каждый разговор заканчивается скандалом. И в какой-то момент появляется мысль: 👉 «Пойду в суд». Но перед этим стоит задать себе несколько важных вопросов. Что обычно хотят получить через суд Чаще всего собственники пытают…
🏠 Почему покупатели настораживаются, когда видят "СРОЧНАЯ ПРОДАЖА"? Казалось бы, всё логично. Если нужно продать квартиру быстро, стоит прямо об этом написать. Но на практике многие покупатели воспринимают срочность совсем иначе. 🤔 Какие мысли возникают у человека? ▪ «Наверное, есть проблемы с документами» ▪ «Может быть, квартира под арестом?» ▪ «А вдруг здесь плохие соседи или протечки?» ▪ «Почему такая низкая цена…
❤1👍1
Можно ли сдавать свою долю в квартире без согласия других собственников? Многие владельцы долей рассуждают так: 👉 «Я собственник. Значит, могу сдать свою долю и получать доход». На практике всё оказывается гораздо сложнее. В чём проблема? Доля в квартире и отдельная комната — это не одно и то же. Например, вам принадлежит 1/3 квартиры. Но это не означает, что у вас автоматически есть конкретная комната, которую мож…
Можно ли продать свою долю, если второй собственник против продажи квартиры? Очень частая ситуация 👇 Один собственник хочет: — продать квартиру — разделить деньги — выйти из конфликта А второй говорит: ❌ «Ничего продавать не буду». И возникает вопрос: можно ли вообще что-то сделать? 🔹 Можно ли заставить второго собственника продать квартиру? ➡ В большинстве случаев — нет. Если квартира в долевой собственности, …
Доля в квартире досталась по наследству — что с ней делать? На первый взгляд — это актив. На практике — часто начало сложной истории. Особенно если: — наследников несколько — отношения напряжённые — пользоваться квартирой невозможно С чем сталкиваются чаще всего 🔹 Нельзя договориться У каждого своё мнение: кто-то хочет продать, кто-то — жить, кто-то — «подождать». 🔹 Невозможно пользоваться Маленькая доля, однокомна…
💰 Как торговаться при продаже квартиры и не отдать лишнего? Спойлер: покупатель почти всегда будет торговаться. Даже если квартира идеальная. 📉 Нормальный торг на рынке: — 3–5% от цены (при условии, что цена «в рынке») — иногда до 10% (если есть нюансы) 👉 Это не «потеря», а часть сделки. ❗ Главная ошибка продавцов: «Поставлю цену повыше — потом уступлю» На практике: — меньше звонков — меньше просмотров — дольше про…
👍1
Можно ли выселить собственника доли из квартиры? Этот вопрос задают очень часто — обычно в ситуации, когда жить вместе уже невозможно. Коротко: 👉 в большинстве случаев — нельзя. Почему так Собственник доли — это не просто человек, который живёт в квартире. Это владелец части недвижимости. И закон даёт ему право: — проживать — пользоваться квартирой — находиться в ней независимо от размера доли Даже если это 1/10. Ч…
Можно ли продать долю квартиры с долгами? Многие уверены: если есть долги — продать невозможно. На практике всё немного иначе. 👉 В большинстве случаев продать долю с долгами можно. Но важно понять, какие именно долги. 🔹 Если это коммунальные долги — задолженность по ЖКУ — капремонт — управляющая компания ➡ сделка возможна Но: — долг придётся урегулировать — или учитывать его в расчётах при продаже 🔹 Если есть арес…
👍1
🏠 Почему квартира в старом фонде «не продаётся»? Центр. Высокие потолки. Атмосфера Петербурга. Кажется — идеальный вариант. Но на практике: просмотры есть, а сделки нет. 😕 В чём причина? Покупатель сегодня смотрит не только на «красиво», но и на риски: ▪ старые трубы и электрика ▪ состояние парадной ▪ странная планировка ▪ перепланировки ▪ история квартиры (бывшие коммуналки) ▪ сложности с ипотекой 👉 В итоге квартир…
👍1
колько реально стоит доля в квартире? Один из самых частых вопросов: «Квартира стоит 10 млн, у меня 1/2 — значит моя доля 5 млн?» 👉 На практике — почти никогда. Почему “по математике” не работает Покупатель покупает не квартиру, а: — право на часть жилья — часто без возможности нормально жить — с риском конфликта с другими собственниками Поэтому цена доли зависит не только от размера, но и от ситуации. Что сильнее…
👍2❤1
Что делать, если сособственник блокирует продажу доли квартиры? Очень частая ситуация: вы хотите продать свою долю, а другой собственник начинает мешать. — не получает уведомления — затягивает процесс — пугает судом — говорит: «ничего ты не продашь» Разберёмся спокойно 👇 ❗ Может ли он запретить продажу? ➡ Нет, не может. Вы имеете право продать свою долю. Но есть нюанс — преимущественное право покупки. Что это з…
🏠 Квартира хорошая… но соседи всё портят Ремонт есть. Документы в порядке. Район нормальный. Но на показе покупатель выходит из подъезда — и всё. Сделка не случается. 😕 Почему так происходит? Покупатель покупает не только квартиру. Он покупает жизнь вокруг неё. И если есть: ▪ шумные соседи ▪ скандалы за стеной ▪ запахи в подъезде ▪ асоциальные жильцы 👉 квартира автоматически становится «рискованной». 📉 Что это зна…
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @sdelky_spb. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 17 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“🏠 ВЫКУП ДОЛЕЙ В СПБ И ЛО SDELKY.RU” (@sdelky_spb), 34 subscribers as measured 17 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/sdelky_spb.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.