Channel
@santush_invest
On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Cite this entry
726subscribers
-19 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1001381328161 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @santush_invest |
| Created | Between 1 March 2018 and 31 July 2021 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 8 August 2026 |
| Last confirmed live | 14 September 2026 |
| Measurements held | 7 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 14 September 2026 |
| On Telegram | t.me/santush_invest |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 20 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 96% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 14 Sept 2026, 11:56 | 726 | -1 |
| 5 Sept 2026, 21:21 | 727 | -7 |
| 29 Aug 2026, 17:43 | 734 | -4 |
| 22 Aug 2026, 13:45 | 738 | -4 |
| 14 Aug 2026, 20:43 | 742 | -3 |
| 8 Aug 2026, 02:02 | 745 | no change |
| 7 Aug 2026, 16:05 | 745 | first reading |
20 posts held, back to 3 March 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 20 posts for this entry, the most recent from 3 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Measured directly from 1 video with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
261 reactions across 19 posts, in 5 distinct kinds. The most used accounts for 70.9% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| ❤ | 185 | 70.9% | |
| 🔥 | 48 | 18.4% | |
| 👍 | 24 | 9.20% | |
| 👏 | 3 | 1.15% | |
| 🕊 | 1 | 0.383% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 19 of the 20 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 261 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 20 most recent posts we hold, published 3 March 2026 to 3 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Обещала выпустить видео на моем ютубе еще в 2025 году. Год прошел, целый ГОД! А руки так и не доходили. Исправляю ошибку. Мой первый влог-интервью. Поддержите подпиской, лайком, комментариями и репостом. Все по классике ютуба 😁🙌 https://youtu.be/fooFgIvX0gw?si=DrY2C-Wnm7SUXrZV
🔥6
Дом «Лагуна» в морской стилистике готов принимать своих гостей. Получился очень красивым и атмосферным 🏠🐳🌊🐚 Видео снимали месяц назад. За это время вырос газон, добавили мебель и качели на террасу, стильный дровник и многое другое. Работа проведена колоссальная, много труда и сил вложено в этот проект. Пусть этот корабль плывет по волнам радости, принося прибыль хозяевам и даря позитивные эмоции своим гостям 🎉
❤11
Любимые клиенты балуют подарками. Один оригинальнее другого) Из Калмыкии передали манты из домашнего мяса😀 И хоть мы редко едим молочку, решили побаловать себя сметаной и маслом вдовесок к такому презенту. Было очень вкусно🤤
❤5
Дорогие мои, ну как вы?) Июль 2026, полет нормальный? 😀 Недавно осознала, что надо готовиться к появлению на свет малыша, но пока мои мысли все о работе🙈 И останавливаться совсем не хочется. Может только в отпуск бы съездила отдохнуть. А на последних месяцах беременности уже и ехать страшновато как-то)) хорошо, что у нас есть загородные дома, в которые мы часто выезжаем, замедляемся, перезагружаемся от шума большого…
❤24
В течении недели запускаем в аренду следующий дом. Запрос клиента был построить дом как у нас для посуточной аренды. Поскольку дома стоят рядом, как у нас мы строить не стали и немного его доработали/изменили. Вышло очень красиво и атмосферно. Каждый этап реализации проекта был под нашим контролем: одобрение ипотеки, выбор земли, сделка, чертеж планировок, строительство, выбор отделки внешней и внутренней, хоумстей…
👍7❤6
Сегодня делюсь с вами обзором обсуждений новых лимитов и ставок по семейной ипотеке по Москве, МО, Спб и ЛО. Окончательное решение еще не принято, но в закрытых кабинетах обсуждают, что: С 1 июля если у вас 1 ребенок ставка изменится с 6 до 12%. Срок кредитования уменьшится с 30 лет до 15, что существенно повысит ежемесячный платеж с 72.000₽ до 144.000₽. С 2 детьми ставка изменится с 6 до 10%. Срок кредитования уме…
❤6
Итак, регулятор снизил ключевую ставку 25 б.п., до 14,25% годовых. С одной стороны хорошо, что не повысил (и не должен был) и не оставил на прежнем уровне. С другой, снижение можно считать чисто символическим, тк огромных изменений на рынок это не окажет. Думаю этот показатель говорит о том, что сильных снижений ближайшие месяцы ждать не стоит, в лучшем случае ставка к концу года дойдет до 13% 🙌
❤6
Сегодня 19 июня очередное заседание Банка России по ключевой ставке🙌. На мой взгляд одно из важнейших за этот год, тк оно определит вектор можем ли мы надеяться на ставку к концу года 13% и ниже или будем топтаться на уровне 14-15%. Вероятнее всего, ЦБ снова снизит ключевую ставку. По прогнозам аналитиков, наиболее вероятный сценарий — уменьшение на 50 б.п., до 14% годовых; также обсуждаются варианты 14,25% и 13,5%.…
❤6
На рынке ИЖС очень много некачественного строительства и обмана. И от этого иметь надежных партнеров вдвойне приятно. Недавно установили модули для дома клиента. Застройщики наши партнеры, в качестве строительства которых мы уверены и смело рекомендуем их. В таком виде приходит дом. Модули ставятся рядом, после этого в течении 2 недель дом стягивается, монтируется крыша, завершается чистовая отделка. Планировка не…
🔥7❤5
Вчера прошла финальная встреча учеников моего наставничества в мишленовском White Rabbit🐰 Было сказано столько теплых слов ♥️ благодарю каждую, кто дошел до конца обучения и пришел к своей точке Б. Оставлю фото здесь на память, не смотря на пустые тарелки😃 округлившуюся меня и большой живот🙈 Пусть это будет означать мой неспешный возврат в онлайн. Столько происходит событий, работа кипит и кажется пришло время де…
❤15🔥6👏3
Провела одна 4 дня в нашем загородном доме. Почти випассана получилась, время внутреннней тишины, спокойствия и саморефлексии. Моменты, когда есть время задуматься над тем куда иду и как жить дальше. В начале года я узнала, что в нашей семье появится еще одна жизнь. Незапланированно и нарушающе все наши планы. Трудно представить себя опять с малышом на руках, но раз уж суждено, значит для чего-то нам это нужно. Сме…
❤34
Публикую обещанный разбор актуальной ситуации на рынке недвижимости 2026. Что происходит сейчас? Куда вкладывать деньги? Куда все движется? Лайк и комментарий мне за старания, и погнали. В прошлом моем разборе год назад я рассказывала про ситуацию на рынке и сейчас перечитывая его можно сделать выводы, что прогноз подтвердился. Почитать можно тут. Также я неоднократно говорила, что ставка ЦБ будет снижаться ближайш…
❤13👍3🔥3
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @santush_invest. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 14 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Santush Invest | Инвестиции в недвижимость” (@santush_invest), 726 subscribers as measured 14 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/santush_invest.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.