⚠️ Дежавю: история повторяется? Кажется, 1 июня 2026 года — станет новым «днем Х» для семейной ипотеки Помните 9 сентября 2023 года, когда минимальный первоначальный взнос вырос с 15% до 20%? А 1 июля 2024 года — когда льготную ипотеку отменили для всех — и в комбинации с изменениями в семейной ипотеке был настоящий психологический ад: 🖊банки переставали отвечать накануне; 🖊на сделки не записывали уже за 2–3 недели …

Channel
Риэлтор Гаврилова Татьяна| Ваш персональный консультант по недвижимости.
@rieltor_GavrilovaTA
On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Cite this entry
180subscribers
-3 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
Register entry
| Telegram ID | -1003159619002 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @rieltor_GavrilovaTA |
| Created | Between 1 September 2025 and 30 November 2025 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 8 August 2026 |
| Last confirmed live | 16 September 2026 |
| Measurements held | 5 |
| Confirmed unchanged | 2 times, most recently 16 September 2026 |
| On Telegram | t.me/rieltor_GavrilovaTA |
Topic
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 24 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
Growth
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 7 Sept 2026, 19:17 | 180 | -1 |
| 30 Aug 2026, 09:07 | 181 | -1 |
| 23 Aug 2026, 22:54 | 182 | -1 |
| 8 Aug 2026, 12:46 | 183 | no change |
| 7 Aug 2026, 18:26 | 183 | first reading |
Engagement
13 posts held, back to 2 April 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 13 posts for this entry, the most recent from 3 May 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
What this channel posts
- Video runtime
- 2m 03s
- Average length
- 18s
Measured directly from 7 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
Reaction mix
8 reactions across 4 posts, in 4 distinct kinds. The most used accounts for 37.5% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 🔥 | 3 | 37.5% | |
| 😁 | 3 | 37.5% | |
| ❤ | 1 | 12.5% | |
| 👍 | 1 | 12.5% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 4 of the 13 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 8 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 13 most recent posts we hold, published 2 April 2026 to 3 May 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Recent posts
⚡️ ЦБ РФ уменьшил ключевую ставку с 15% до 14,5% Очередное заседание по ключевой ставке запланировано на 19 июня 2026 года.
💵 До изменений по семейной ипотеке - 1,5 месяца Текущие условия скоро изменятся, и ставка может вырасти. Поэтому напоминаю вам о возможностях, которые скоро исчезнут👆🏻 Если нужны планировки под конкретный запрос, то напишите или позвоните мне - подберем список подходящих вариантов. 8-953-730-62-61
Кто-то изучает данные о вашей недвижимости, а вы об этом даже не знаете. Звучит немного тревожно, согласны? На самом деле, многие характеристики жилья сейчас открыты. Любой человек может зайти на сайт Росреестра и узнать площадь вашей недвижимости, её кадастровую стоимость и наличие обременений. Имена владельцев там скрыты, но сам факт, что кто-то «присматривается» к вашему имуществу, часто вызывает вопросы. Как уз…
С Наступающим Светлым Праздником 🫶
Почему клиенты обращаются ко мне за подбором недвижимости на вторичном рынке? Покупка недвижимости — одна из самых важных задач в жизни для каждой семьи! Я помогаю сделать так, чтобы всё прошло безопасно и выгодно! А теперь по пунктам: 1. Обеспечиваю безопасность сделки и спокойствие клиента. - Часто самые привлекательные по цене варианты несут в себе самые большие риски. - Сейчас много ведомых мошенниками прода…
💬 Когда вклад перестаёт приносить доход Если вы ищете, куда вложить деньги, то студии - лучший выбор, чтобы сохранить сбережения. В сторис выше - подборка планировок, которые могут приносить больше, чем проценты по вкладам. Если нужно больше вариантов под инвестиции, пишите «+» в комментарии, ну или звоните.
В любой момент можете позвонить, проконсультирую, приеду, помогу 😉
❤1
Ваша задача только определиться с объектом, все остальное - моя работа)
🤏Немного о моем хобби🫰 Сегодня получила массу положительных эмоций - с утра сажала свои голубые ёлочки. Их ровно 55 штук 😊 Мои "малышки" приехали ко мне вчера из Удмуртии. К их приезду я готовилась очень ответственно: специальная земля для хвойных, горшки комфортных размеров, всевозможные удобрения. Я своим детям вводила прикорм с меньшими заморочками, чем сегодня занималась посадкой. Через некоторое время они п…
Чтобы не потеряться, жду вас в МАХе https://max.ru/join/Lg0JM0NCqH_3HvpIB7usO2qaiRdnp0zsrXAcR1-SmmY А все видео из жизни храню в Тик Токе ( пишу на русском, дабы не оскорблять закон 😉) https://www.tiktok.com/@user1422181945240?_r=1&_t=ZS-95EULWVhdAq
😁1
☝️Напомню ЖК Крылья, 🪽🪽🪽от застройщика Капитал 🧭Расположен - в Московском районе, за ТЦ Барс 🧱Материал- Монолитно-кирпичный, с отделкой из керамического кирпича. 🖼️Окна - панорамные и арочные ♨️Отопление - индивидуальное 🎢Этажность - переменная (14-18-14) ⏳Планируемая дата сдачи - 1 квартал 2027
😁2🔥1
Showing the 12 most recent of 13 posts we hold for @rieltor_GavrilovaTA. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Cite this entry
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 7 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Риэлтор Гаврилова Татьяна| Ваш персональный консультант по недвижимости.” (@rieltor_GavrilovaTA), 180 subscribers as measured 7 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/rieltor_GavrilovaTA.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.