Channel

Reit.Moscow - Инвестиции в недвижимость

@reitmoscow

On this record: Growth · Engagement · Reactions · Posts · Cite this entry

135subscribers

+1 since we began measuring on 7 August 2026

Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.

Register entry

Telegram ID	-1001691828791
Type	Channel
Username	@reitmoscow
Created	Between 1 December 2021 and 30 April 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated.
First recorded	9 August 2026
Last confirmed live	6 September 2026
Measurements held	3
Confirmed unchanged	3 times, most recently 6 September 2026
On Telegram	t.me/reitmoscow

Growth

3 measurements spanning 15 days, net +1. Dots are measurements; the straight line between them is drawn to join them, not to claim we know the path taken in between — snapshots are recorded only when a count changes, so gaps mean “no change observed”, never “interpolated”. The vertical axis spans 134–135 and does not start at zero.

Measurement log — every subscribers count we have recorded
Measured (UTC)	Subscribers	Change
22 Aug 2026, 05:46	135	+1
9 Aug 2026, 00:01	134	no change
7 Aug 2026, 08:22	134	first reading

Engagement

15 posts held, back to 21 February 2024 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.

Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 15 posts for this entry, the most recent from 9 July 2025. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.

Reaction mix

57 reactions across 13 posts, in 5 distinct kinds. The most used accounts for 42.1% of them.

Every reaction kind recorded on the sample, most used first
Reaction	Count	Share
👍	24	42.1%
🔥	19	33.3%
❤	10	17.5%
👏	3	5.26%
👌	1	1.75%

No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.

Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.

Coverage. Reactions were read on 13 of the 15 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 57 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.

Measured over the 15 most recent posts we hold, published 21 February 2024 to 9 July 2025, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.

Recent posts

9 Jul 2025, 18:47 UTC144 views7 reactionsread 9 August 2026

Как работает купля-продажи участков. Кейс из практики. 6 июня купили участок 15 соток за 7.5 млн рублей. Размежевали на 3 участка по 5 соток. Сегодня продали первый участок за 4650 тыс рублей. Если считать в % годовых, то +68%. НО! Так-как цикл сделки занял 1 (!) месяц, то реальная годовая доходность... 818% годовых. Вот за это я люблю небольшие локальные участки земли, где уже все есть (дороги, свет) и ничего, кроме…

👍5👌1🔥1

Signed Ivan Sevostianov

7 Jul 2025, 07:48 UTC156 views8 reactionsread 9 August 2026

Photo

Всем доброго дня! Небольшой кейс с кучей цифр 💵 Пару месяцев назад реализовали проект из 9 апартаментов на востоке Москвы. Срок реализации проекта "под ключ" - 5 месяцев. Средняя доходность - 74% годовых.

👍5🔥3

Signed Ivan Sevostianov

26 Feb 2025, 10:49 UTC268 views1 reactionsread 9 August 2026

Photo

Photo, posted without a caption

❤1

Signed Ivan Sevostianov

26 Feb 2025, 10:49 UTC274 viewsread 9 August 2026

File

File, posted without a caption

Signed Ivan Sevostianov

26 Feb 2025, 10:49 UTC241 views1 reactionsread 9 August 2026

Всем доброго дня! Ищем инвестора/застройщика небольшого отеля рядом с г. Клин (30 минут по м11 от Москвы). Земля у нас в собственности. Сумма инвестиций порядка 6 млн. Детали во вложении.

❤1

Signed Ivan Sevostianov

9 Jan 2025, 14:18 UTC341 views11 reactionsread 9 August 2026

Photo

Всем привет! По традиции подводим итоги 24 года ⚒️ Итак: 1. Построили отель 140 м2 на турбазе . 2. Построили ангар 400 м2. 3. Отремонтировали более 1500 м2 объектов. 4. Сдали в аренду 1000+ м2 офисов. 5. Научились быстро делать кадастры. 6. Реализовали 2 мини проекта по купле-продаже земельных участков в Апрелевке. 7. Купили 25 Га в Клинском районе рядом с будущей станцией ВСМ под поселок и земли пром назначения (…

👍6❤5

Signed Ivan Sevostianov

19 Dec 2024, 14:44 UTC318 views6 reactionsread 9 August 2026

Photo

Всем привет! Еще в ноябре завершили проект по продаже 4 апартаментов на Дубровской (м. Пролетарская). Но все не было времени написать про это ⚒️ Вложения - 10 млн рублей, на выходе 15.1 млн рублей. Средняя доходность - 47%. Объект очень сложный в плане ремонта, пришлось буквально все "выносить" и строить по новой. Проект занял 13 месяцев с момента покупки, до момента продажи последнего апартамента. В 25 году стави…

👍6

Signed Ivan Sevostianov

26 Sept 2024, 16:07 UTC274 views7 reactionsread 9 August 2026

Завершили мини проект по земле в Апрелевке. Брали 30 соток по цене 660 тыс за сотку. Размежевали на 6 участков по 5 соток. Все продали в течение 6 месяцев по цене 1 млн за сотку. Годовая доходность - 87% годовых. Мне нравится земля ⚒🏦

🔥6❤1

Signed Ivan Sevostianov

24 Sept 2024, 06:36 UTC255 views4 reactionsread 9 August 2026

Photo

Закончили ремонт еще на 1 объекте на западе Москвы. Там получается 17 апартаментов от 15 до 22 метров. Запускаем в продажу/аренду.

🔥4

Signed Ivan Sevostianov

5 Aug 2024, 08:40 UTC262 views4 reactionsread 9 August 2026

В середине марта мы начали строить мини-отель на 6 номеров на нашей базе отдыха. Площадь с верандами 150 м2. За 4 месяца мы построили его "под ключ" и 13 июля он уже принял первых посетителей. Сегодня мы закончили реализацию этого проекта с учетом всех "мелочей". Фото, что получилось, можно посмотреть по ссылке: https://dcordon.ru/mini-otel-s-nomerami-standart/

🔥3❤1

Signed Ivan Sevostianov

2 Aug 2024, 08:53 UTC234 viewsread 9 August 2026

File

Всем привет! Нашли интересный проект с уже размежеванной землей и хорошей доходностью. Тк у нас уже есть опыт реализации подобных поселков, то можно брать и делать. Часть денег есть, часть денег ищем. Детали во вложении, вопросы в личку.

Signed Ivan Sevostianov

30 May 2024, 07:20 UTC264 views1 reactionsread 9 August 2026

Photo

Всем добрый день! ☀️ Нашли интересный объект - здание рядом с третьим кольцом на востоке Москвы. 5 этажей, 1200 метров. Уже поделено на помещения и сделан косметический ремонт. 🏬 Стратегия: делаем 30+ апартаментов, быстро получаем кадастровые номера, продаем. Экономика в районе 70-90% годовых. Объем вложений +- 100 млн рублей. Порядка 40 млн есть. Остальные - ищем инвесторов. Проект большой и интересный. ⚒

❤1

Signed Ivan Sevostianov

Showing the 12 most recent of 15 posts we hold for @reitmoscow. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.

Cite this entry

A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 22 August 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.

“Reit.Moscow - Инвестиции в недвижимость” (@reitmoscow), 135 subscribers as measured 22 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/reitmoscow.

Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.