Channel
@realtyinru
On this record: Topic · Observations · Growth · Engagement · What this channel posts · Posts · Citations · Cite this entry
23,630subscribers
-426 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 10,000–31,623.
| Telegram ID | -1003732291260 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @realtyinru |
| Description | Самая актуальная информация о рынке недвижимости. Новости и аналитика рынка жилья и строительства. Сотрудничество: @pavel_aaaaa |
| Created | Between 1 February 2026 and 30 June 2026— estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 7 August 2026 |
| Last confirmed live | 14 August 2026 |
| Measurements held | 8 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 14 August 2026 |
| On Telegram | t.me/realtyinru |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-UD-Q6_K_XL, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 10 August 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
These are measurements, not verdicts. Each one below states something we counted, alongside the evidence it was counted from, so you can check it rather than take it. None of them is graded: every observation this register holds is recorded at severity 0, because the precision of the detectors behind them has not been measured yet, and a rating we cannot support is worse than none. Read each as a fact about the data, not as a judgement about the channel. How we measure.
2.0 average views per post against 23,630 subscribers — an engagement rate of 0.009%. Across the 23,829 registered channels in the same cohort — 10,000–31,621 subscribers, posting mainly in Russian — the middle half sit between 5.52% and 23.3%, with a median of 11.6%.
| Window | 30 days (16 July 2026 – 15 August 2026) |
|---|---|
| Posts measured | 40 of 40 published in the window (40 exact, 0 rounded by Telegram) |
| Views totalled | 81 |
| Mature posts only | 0.009% over 36 posts read at least 24h after publication |
| Subscribers | 23,630 measured 14 August 2026 |
| Cohort | b10000:rus · 23,829 channels · p10 2.57% · p25 5.52% · p50 11.6% · p75 23.3% · p90 41.8% |
| Position in cohort | 0.004th percentile · 1/1000 the cohort median |
| Uncertainty | ±0% of the figure, from Telegram’s rounding |
| Post language | Russian · 100.0%of the window’s posts |
When this is recorded. A channel is listed here only when its engagement rate sits at or below the 1st percentile of its cohort and is at least 3× away from that cohort’s median — below it — on both the all-readings figure and the mature-only figure. The percentile alone would be circular: a percentile cut puts the same share of every cohort in the tail whatever the data looks like. The distance from the median is what makes it a statement about this channel.
This is not a verdict, and the direction is not a quality signal.A low rate has many innocent causes — audiences that read in the Telegram app without opening the channel, a subscriber base built long before the current output, an audience in a different timezone from our reading. A high rate has innocent causes too: a post that travelled far beyond the channel’s own subscribers will do it. We publish the measurement and the distribution it sits in. The full cohort baselines are downloadable, so this comparison can be reproduced rather than trusted.
Recorded under the key err_low, last confirmed 15 August 2026. An observation that a later pass no longer finds is cleared, and a cleared observation is removed from this page rather than being shown struck through — we do not keep publishing a claim we have withdrawn. Dispute an observation.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 14 Aug 2026, 16:03 | 23,630 | -100 |
| 13 Aug 2026, 06:25 | 23,730 | -6 |
| 12 Aug 2026, 09:32 | 23,736 | -18 |
| 11 Aug 2026, 07:02 | 23,754 | -19 |
| 10 Aug 2026, 05:13 | 23,773 | -260 |
| 9 Aug 2026, 01:50 | 24,033 | -10 |
| 8 Aug 2026, 02:20 | 24,043 | -13 |
| 7 Aug 2026, 13:47 | 24,056 | first reading |
40 posts held, back to 3 August 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 20 pagesof Telegram’s post history, 20 posts per page.
ERR is average views per post over the last 30 days divided by subscribers, the definition TGStat uses, so this figure is comparable with the one you will see elsewhere. It falls structurally as a channel grows: a high ERR on a small channel and a low one on a large channel describe reach mathematics, not quality. We publish the figure and the sample it came from and pass no verdict on it.
ER is defined industry-wide as (forwards + reactions + comments) ÷ views— note the denominator is views, not subscribers. Telegram’s public web preview carries views and reactions but not forward or comment counts, so the reaction rate above is the reactions term only and is therefore a floor: the true ER for this channel is higher by an amount we have not measured and will not estimate.
| Window | Rolling 30 days · latest post in window 14 August 2026 |
|---|---|
| Posts held | 40 (3 August 2026 – 14 August 2026) |
| Views total | 81 |
| Reactions total | — |
| Forwards / comments | not exposed by the public surface — not measured, not estimated |
| Readings taken | 15 Aug 2026, 04:44 UTC |
Views are a single reading per post, taken at the time above. A post published in the last day or two is still accumulating views, which pulls the 30-day average down slightly. That is a property of the standard definition rather than a fault in it, so we keep the definition rather than “correcting” the number into something nobody can reproduce.
Precision. Telegram publishes view counts on its public widget in short form — 8.12K, 3.7M — so any reading at or above 1,000 reaches us rounded to three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. Averages and rates derived from them are shown to the same precision rather than to the unit: a figure like 3,701,250 would assert digits nobody measured.
Reaction counts are published per emoji and rounded the same way, so a total below 1,000 is exact and a larger one is a sum that may carry a rounded component from each emoji above 1,000. Because it is a sum, it does not look rounded — read a large reaction total as three significant figures per contributing emoji rather than as the figure it prints.
Lifetime counters from Telegram’s own channel header, read 15 August 2026 — not the date at the top of this page, which is when the subscriber count was last read. Below Telegram’s rounding threshold, so these counts are exact.
В 2025 году на жилье направили только 25% сертификатов маткапитала, следует из данных Циан. Доля этого направления продолжает снижаться. Она составляла: 🔵в 2024 году – 34% 🔵в 2022 году – около 50% 🔵10 лет назад – почти 90% В крупных городах актуальной суммы за первого ребенка сейчас хватает в среднем всего на 5-6 кв. м, поэтому семьи предпочитают расходовать средства на другие цели, отметили аналитики Циан.
На вторичном рынке недвижимости зафиксирован новый тренд – «квартирный туризм». Многие живые показы стали просто ознакомительными прогулками для людей, у которых нет ни денег на покупку, ни желания заключать сделку. По итогам опроса 1500 риелторов аналитики экосистемы недвижимости М2 выявили самые распространенные причины отказа от сделки: ♦️49% – охотники за скидками – они бойко торгуются, пытаясь сбить цену объе…
Росреестр разъяснил, что делать собственнику земельного участка, реальные границы которого не совпадают с реестровыми. Соответствующая инструкция содержится в поступившем в редакцию релизе ведомства. Исправить реестровую ошибку с границами земельного участка можно двумя способами. ▪️Во-первых, это можно сделать в рамках комплексных кадастровых работ. ▪️Во-вторых, инициировать исправление ошибки можно самостоятельн…
Среди городов-миллионников по темпам роста средней цены 1 кв. м на рынке вторичного жилья в июле 2026 года, по данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», лидируют: ✔️Красноярск (+1,8%, до 149,3 тыс. руб.) ✔️Екатеринбург (+1,7%, до 168,7 тыс.) ✔️Нижний Новгород (+1,7%, до 186,4 тыс.) Лидерство Красноярска эксперты объясняют перетеканием спроса с первичного рынка на рынок готового жилья. Ведь квартиры на вторичном рынке …
Некоторые риэлторы теперь показывают квартиры платно.
Доля крупнейших городов РФ, где проживает половина населения страны, обеспечивает почти 70% сделок с жильем, подсчитали в Циан. При этом в городах-миллионниках, включая Москву и Санкт-Петербург, заключается почти треть сделок (32%).
На квартиры в домах не старше 10 лет сейчас приходится примерно каждая четвертая ипотечная сделка на рынке готовых квартир. Об этом рассказали аналитики Домклик, которые изучили данные Сбербанка. Регионами, лидирующими по доле «свежего» вторичного жилья в ипотечных сделках по готовому жилью, стали: 🔜Ленобласть (47,4%) 🔜Краснодарский край (45,8%) 🔜Тюменская область (37%) Типовая квартира в доме, построенном не бол…
Родственник умершего может претендовать на квартиру, даже если она уже отошла государству В практике российских судов появилось важное разъяснение, касающееся судьбы имущества, оставшегося без прямых наследников. Согласно общим правилам гражданского законодательства, если в установленный законом полугодовой срок никто из преемников не заявит о своих правах, наследуемая недвижимость автоматически признается выморочно…
Во сколько обойдется ремонт в квартире в 2026 году Цены на ремонт квартир в этом году продолжили расти. По итогам первого полугодия 2026 года стоимость ремонта в двух столицах выросла на 6–7%, об этом рассказали аналитики информационно-консалтингового агентства INFOline со ссылкой на собственное исследование «Индекс российского ремонта». По их данным, в Москве ремонт квартир за первое полугодие 2026 года подорожал …
Супруг или супруга собственника недвижимости могут получить выписку из ЕГРН с его персональными данными, даже если владелец отдельно не давал на это согласие. Главное условие — на момент подачи запроса брак должен быть зарегистрирован. Для получения выписки нужно подтвердить статус супруга свидетельством о браке или выпиской из загса. После развода персональные данные в документе уже не раскроют без нотариальной дов…
Минимальная стоимость аренды квартиры в Москве за пять лет выросла в 1,8 раза. Если в августе 2021 года самое дешевое жилье можно было снять за 20 тыс. руб. в месяц, то сейчас — уже за 35 тыс. руб. За эту сумму предлагают 13-метровую студию недалеко от метро «Народное Ополчение», следует из данных исследования «Инком-Недвижимости». «Если говорить о минимальных ценах, они все это время росли за счет инфляции и на фон…
В июле аренда квартир подешевела в большинстве крупных городов России. Однокомнатные квартиры стали дешевле в 65 из 70 городов, двухкомнатные — в 53, трехкомнатные — в 44, сообщили «РБК Недвижимость» аналитики портала «Мир квартир». ▪️Главная причина — рост предложения жилья. «Многие собственники квартир, планировавшие продажу на вторичном рынке, решили их сдавать и пополнили предложение на рынке аренды (оно увелич…
Showing the 12 most recent of 40 posts we hold for @realtyinru. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Citation-graph rank — 1,075,511 of 1,350,102entries in the measured graph. A weighted position computed from the forward and mention edges below — republished posts weigh more than named mentions — and recomputed periodically, over the whole graph. Published only as this ordinal position, never as a score: a position is a fact, and a score printed beside one channel’s name would read as a verdict this register does not make. The two counts beneath stay separate for the same reason mentions are never summed with forwards anywhere else on this page — a named-by count costs nothing to manufacture. The top 100 by this measure, or how it is computed.
Republished by
Channels on the register that have forwarded this channel's posts into their own feed.
Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 14 August 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Недвижимость в России” (@realtyinru), 23,630 subscribers as measured 14 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/realtyinru.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.