Channel
@qpestate
On this record: Growth · Engagement · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry
546subscribers
-7 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1001681463180 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @qpestate |
| Created | Between 1 December 2021 and 30 April 2023— estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 7 August 2026 |
| Last confirmed live | 29 August 2026 |
| Measurements held | 5 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 29 August 2026 |
| On Telegram | t.me/qpestate |
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 29 Aug 2026, 09:54 | 546 | -3 |
| 22 Aug 2026, 23:35 | 549 | -2 |
| 15 Aug 2026, 17:56 | 551 | -2 |
| 7 Aug 2026, 10:48 | 553 | no change |
| 7 Aug 2026, 08:31 | 553 | first reading |
15 posts held, back to 3 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 pageof Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 15 posts for this entry, the most recent from 29 July 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
200 reactions across 15 posts, in 6 distinct kinds. The most used accounts for 46.5% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 👍 | 93 | 46.5% | |
| 🔥 | 59 | 29.5% | |
| ❤ | 44 | 22.0% | |
| 🤣 | 2 | 1.00% | |
| 😱 | 1 | 0.5% | |
| 🤩 | 1 | 0.5% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 15 of the 15 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 200reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 15 most recent posts we hold, published 3 July 2026 to 29 July 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Часто дело не в локации и даже не в цене. Проблема в том, что коммерцию начинают заполнять уже после строительства, хотя думать о ней нужно ещё на этапе проектирования. Когда заранее понимаешь, кто будет жить в районе, какие маршруты будут у жителей и каких сервисов им не хватает, помещения быстрее находят арендаторов и работают эффективнее. Именно этим мы и занимаемся. Если у вас есть проект или коммерческое пом…
👍5❤1🔥1
🏪 Как сдать коммерческое помещение федеральной сети и не потерять деньги на простое? Сетевой арендатор означает длинный договор, регулярную индексацию и более высокую стоимость объекта при продаже. Но одного хорошего расположения недостаточно. У каждой сети есть строгие требования к помещению. В новой статье разобрали: - какие сети сейчас активно расширяются в Петербурге; - что они проверяют перед заключением дого…
👍5❤3🔥1
📉 Банк России снизил ключевую ставку до 14%. Для рынка коммерческой недвижимости это хорошая новость. Что это значит? • Кредиты для бизнеса и инвесторов постепенно будут становиться дешевле. • Банки начнут пересматривать условия по ипотеке и коммерческому финансированию. • Интерес к покупке коммерческих помещений может вырасти уже в ближайшие месяцы. • Девелоперы, скорее всего, активизируют новые проекты и вывод о…
👍5❤4🔥3
Петровский проспект или обычный спальный район? По набору арендаторов можно подумать, что мы в Мурино, Кудрово или Новосаратовке. Но нет. Это Петровский проспект, одна из самых дорогих локаций Петербурга. Вокруг современные жилые комплексы бизнес-класса и платежеспособная аудитория. При этом коммерческая инфраструктура мало отличается от той, которую мы привыкли видеть на окраинах города. Например, Магнит. Для обы…
👍6❤3🔥3
Странный набор арендаторов для Петровского острова Wildberries, Ozon и кофейня могут быть логичным соседством в обычном спальном районе. Но в жилом комплексе бизнес-класса на Петровском острове такой набор вызывает вопросы. Чаще всего это результат отсутствия правильной коммерческой стратегии. Помещения сдают по отдельности, тому, кто первым согласился, не учитывая аудиторию проекта, окружение и влияние арендатора …
👍6🔥5❤3
Устали искать готовый арендный бизнес? У нас уже собран Хороший ГАБ разбирают быстро, а то что остаётся, часто идёт с завышенной ценой или спорным арендатором. У нас на руках объект, где экономика уже посчитана, и сетевой арендатор на него уже смотрит. Что за объект: Помещение 449,52 м² на первой линии в крупном жилом квартале на севере Петербурга. Свободная планировка, витринные окна, потолки 3,92 м. Больше 3 240 …
👍7🔥5❤3
Как заработать около 160% за полтора года, вложив 6 млн рублей Разберём на реальном помещении, которое сейчас у нас в продаже. Схема простая: рассрочка 10/90 на 1,5 года. Вы вносите 10% на входе, это до 6 млн рублей. Оставшиеся 90% уходят в рассрочку без процентов на полтора года. За это время помещение прибавляет в цене. Выход из проекта ориентировочно +10 млн рублей сверху к вашему входу. Считаем на пальцах: Вх…
👍10🔥7❤5
Кейс: помещение, которое приносит 165 000 ₽ в месяц с первого дня Объект: коммерческое помещение на первом этаже ЖК эконом-класса от ЛСР. Два километра от КАД, восемь корпусов, 2400 квартир. Готовый пешеходный трафик, который живёт прямо над помещением. Задача клиента: купить объект так, чтобы он начал приносить деньги сразу, без месяцев поиска арендатора и простоя. Что сделали: Подобрали помещение под арендатора …
❤5👍4🔥3
Ещё одно помещение сдано QP Estate ✅ Коммерческий объект площадью 122,97 м² в UP-квартале «Новый Московский» нашёл арендатора в короткие сроки. Мы начали работу в важный для проекта момент — одновременно с заселением первой очереди жилого комплекса. Новые жители уже формировали локальный спрос, а коммерческая инфраструктура района только начинала складываться. У помещения были сильные исходные характеристики: — у…
👍7❤6🔥6😱1
Сколько владелец помещения зарабатывает на пункте выдачи? Пункт выдачи это самый массовый арендатор в новых районах. Занимает от 60 до 80 метров, вход с улицы. Больше ничего не нужно. Аренду за такое помещение платят от 70 до 150 тысяч рублей в месяц. А само помещение под ПВЗ в Мурино стоит 10-12 миллионов. Считаем доходность: 10-12% годовых. Вклад под такую ставку дают на год, максимум на три. А арендный бизнес п…
👍8❤6🔥5
Есть 20 миллионов. Что купить? Смотрите на примере ЖК «Ржевский парк». Двушка 50 метров стоит 10 миллионов. Сдаёте, получаете 35–40 тысяч в месяц. На 20 миллионов берёте две такие квартиры. Уже 80 тысяч в месяц. А можно те же деньги вложить в коммерцию и получать около 160 тысяч. Сумма та же, доход вдвое больше. Вот поэтому инвесторы всё чаще идут в коммерцию. Хотите узнать, сколько принесёт объект под ваш бюдж…
👍6🔥4❤1
Окупаемость 5 лет: отдельно стоящее здание 300 м² в Ленобласти. Для инвестора: покупаете здание с понятной арендной моделью. Мы уже ведём переговоры с федеральными арендаторами. Для бизнеса: берёте здание в аренду. Соседство с федеральным арендатором даёт стабильный трафик вашей точке. Пишите в @anqpestate, отправим цену и финмодель по объекту.
👍5❤4🔥2
Showing the 12 most recent of 15 posts we hold for @qpestate. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Citation-graph rank — 640,928 of 1,627,068entries in the measured graph. A weighted position computed from the forward and mention edges below — republished posts weigh more than named mentions — and recomputed periodically, over the whole graph. Published only as this ordinal position, never as a score: a position is a fact, and a score printed beside one channel’s name would read as a verdict this register does not make. The two counts beneath stay separate for the same reason mentions are never summed with forwards anywhere else on this page — a named-by count costs nothing to manufacture. The top 100 by this measure, or how it is computed.
Named by 1 registered channel — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.
Named by
Channels on the register whose posts name this channel's handle.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 29 August 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“QP Коммерческая недвижимость” (@qpestate), 546 subscribers as measured 29 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/qpestate.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.