29 Jul 2026, 09:33 UTC982 views8 reactionsread 12 August 2026 ГАБ в Химках.
В ОСЗ с «Бристоль».
💰Продан💰
Кучно пошли продажи долго экспонирующихся ГАБов.
Причем лето раньше считалось не очень хорошим сезоном для этого.
Возможно, дело в том, что сейчас мало интересных новых ГАБов появляется.
Если же появляются, то окупаемость все больше и больше…
https://t.me/publicGaB/382
https://t.me/publicGaB/383
🔥7👍1
24 Jul 2026, 09:33 UTC≈1,390 views12 reactionsread 12 August 2026 ГАБ с «Додо пицца».
В Красноармейске.
💰Продан💰
ГАБ продавался больше года.
В процессе продажи цену снизили на 1 млн ( до 25 млн.руб.)
Наверно, сказалась удаленность Красноармейска от Москвы.
Тем не менее отработав сезон и пройдя проверку временем, ГАБ с «Додо пицца» реализован.
https://telegram.me/publicGaB/353
https://telegram.me/publicGaB/354
👍6🔥4🏆2
15 Jul 2026, 09:25 UTC≈1,670 views6 reactionsread 12 August 2026 SWOT-анализ
г. Москва, ул. Миклухо-Маклая, д.43.
Арендатор- «Дринкит».
🟢 Сильные стороны.
Помещение находится на хорошем пешеходном трафике от метро.
Четвертый дом от станции Беляево.
По этому маршруту ежедневно проходит большое количество обеспеченных студентов.
Думаем, что для арендатора- это основная целевая аудитория.
Помещение практически никогда не пустовало- до «Дринкит» там долго находился «Ароматный мир».
…
🔥6
14 Jul 2026, 09:09 UTC≈1,520 views9 reactionsread 12 August 2026 ГАБ с «Дринкит».
В Коньково.
📌 Сегодня хотим разобрать ГАБ с новым для нас арендатором📌
🟢 г. Москва, ул. Миклухо-Маклая, д.43.
1 этаж.
89 кв.м.
Арендатор- «Дринкит».
Стоимость - 65 млн.руб.
МАП- 450 000 руб.
Окупаемость- 12 лет.
Доходность - 8,3%🟢
✅ Помещение находится на отличном пешеходном трафике от метро Беляево.
✅ Кофейни «Дринкит» сейчас очень активно открываются.
📉 Комнатная планировка в помещении.
Дальш…
🔥9
23 Jun 2026, 09:45 UTC≈2,100 views8 reactionsread 12 August 2026 SWOT-анализ
МО, г. Красногорск, ул. Комсомольская, д.33/13.
Арендатор - «Озон».
🟢 Сильные стороны.
Помещение находится в пристройке с отдельным входом.
Без дополнительных ступенек.
Зальная планировка.
В соседнем доме- супермаркет «Пятерочка».
Находится на пересечении улиц Георгия Димитрова и Комсомольская.
На ул. Георгия Димитрова практически нет коммерческой недвижимости.
Арендатор - сетевой ( около 30 своих ПВЗ).
…
🔥7❤1
22 Jun 2026, 09:02 UTC≈1,790 views8 reactionsread 12 August 2026 ГАБ с «Озон».
В Красногорске.
📌 Давненько нам не попадались бюджетные ГАБы.
В ценовом диапазоне до 10 млн.руб.
Доходность тоже привлекает внимание📌
🟢 МО, г. Красногорск, ул. Комсомольская, д.33/13.
1 этаж.
23 кв.м.
Арендатор- «Озон».
Стоимость - 10 млн.руб.
МАП- 110 000 руб.
Окупаемость- 7,6 лет.
Доходность- 13,2🟢
✅ Помещение с отдельным входом, рядом с супермаркетом «Пятерочка».
✅ В этом районе Красногорска дефи…
👍5❤3
27 May 2026, 11:51 UTC≈2,280 views14 reactionsread 12 August 2026 SWOT-анализ
г. Москва, Нахимовский проспект, д.28, корп.1.
Арендатор - «Красное и Белое».
🟢 Сильные стороны.
Помещение находится на юго-западе Москвы.
Вход с торца жилого дома, с первой линии ул. Кржижановского.
Оно исторически используется под размещение продуктов.
Надежный сетевой федеральный арендатор.
Который практически не съезжает из арендуемых помещений по своей инициативе.
Находится в помещении с 2020 года.
…
🔥8❤5👍1
26 May 2026, 09:10 UTC≈1,870 views9 reactionsread 12 August 2026 ГАБ с «Красным и белым».
В Академическом районе.
📌 Этот ГАБ входит в десятку лучших по доходности среди ГАБов с алкомаркетами в Москве и МО.
Однако привлек наше внимание не только этим📌
🟢 г. Москва, Нахимовский проспект, д.28, корп.1.
Подвал.
78,6 кв.м.
Арендатор- «Красное и Белое».
Стоимость - 17 млн.руб.
МАП- 149 000 руб.
Окупаемость- 9,5 лет.
Доходность - 10,5%🟢
✅ ГАБ с самым надежным федеральным арендатором.
…
👍7🔥2
20 May 2026, 09:05 UTC≈2,240 views12 reactionsread 12 August 2026 Голосуй или ….
В этом году мы посетим «Private Money Forum Доходная недвижимость».
🟢 Также мы номинированы
в премии
«Доходная недвижимость 2026».
Участвуем в трех номинациях:
✅ Лучший Telegram-канал по доходной недвижимости
✅ Лучший эксперт в теме доходной недвижимости
✅ Лучший информационный ресурс по инвестициям.
🟢 Вы можете проголосовать за наш канал во всех трех номинациях👇
https://awards.pm-f.com/golos…
👌6❤3🔥3
18 May 2026, 11:16 UTC≈2,000 views8 reactionsread 12 August 2026 Photo
Private Money Forum Доходная недвижимость 2026 — стратегии, тренды, точки входа
Хотим поделиться важным событием, которое точно стоит иметь в календаре, если вы рассматриваете недвижимость как инструмент сохранения и приумножения капитала.
🏙 30–31 мая в Москве пройдёт Private Money Forum Доходная недвижимость 2026 - и в этом году он особенно актуален.
7 трендов, которые разберут эксперты (must have для понимания р…
👍4🔥2❤1😁1
5 May 2026, 13:03 UTC≈2,130 views5 reactionsread 12 August 2026 ГАБ с «Вайлдберрис».
С супер доходностью.
💰 Продан💰
Мы опять немного ошиблись в своем прогнозе в сроках продажи.
Имела место недооценка скорости реакции агентов и покупателей.
Хотя подобные ГАБы, но чуть с большей окупаемостью, продаются намного дольше.
https://t.me/publicGaB/411
https://t.me/publicGaB/412
Доходные ГАБы в МАХ.
👍3❤1🔥1
28 Apr 2026, 12:23 UTC≈3,950 views12 reactionsread 12 August 2026 SWOT-анализ
г. Москва, ул. Островитянова, д.4.
Арендатор- «Мать и дитя».
🟢 Сильные стороны.
Помещение находится на 1 этаже ЖК бизнес-класса «Аркада Хаус».
Клиника там находилась с момента постройки дома, в процессе работы расширилась за счет соседнего помещения ( принадлежащего другому собственнику).
Сейчас вынуждена съехать из-за невозможности организации комфортного посещения клиентам.
И в связи с увеличением их …
❤5💯3🤝2😁2
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @publicGaB. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.