Channel
@prozhektor_novostroek_yug
On this record: Topic · Growth · Engagement · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry
286subscribers
+9 since we began measuring on 6 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1002426120924 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @prozhektor_novostroek_yug |
| Created | Between 1 September 2024 and 31 March 2025 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 6 August 2026 |
| Last confirmed live | 18 September 2026 |
| Measurements held | 7 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 18 September 2026 |
| On Telegram | t.me/prozhektor_novostroek_yug |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 23 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 18 Sept 2026, 12:58 | 286 | +5 |
| 9 Sept 2026, 06:01 | 281 | +3 |
| 31 Aug 2026, 00:08 | 278 | +2 |
| 23 Aug 2026, 07:34 | 276 | +1 |
| 15 Aug 2026, 10:27 | 275 | -2 |
| 6 Aug 2026, 23:31 | 277 | no change |
| 6 Aug 2026, 20:31 | 277 | first reading |
19 posts held, back to 15 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 19 posts for this entry, the most recent from 6 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
8 reactions across 3 posts, in 5 distinct kinds. The most used accounts for 25.0% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 👍 | 2 | 25.0% | |
| 💯 | 2 | 25.0% | |
| 🔥 | 2 | 25.0% | |
| ❤ | 1 | 12.5% | |
| 😍 | 1 | 12.5% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 4 of the 19 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 8 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 19 most recent posts we hold, published 15 July 2026 to 6 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
❓ Что происходило с ипотекой в Ростове-на-Дону? Данные за январь–май 2026 года (сравнение с январем–маем 2025 года) 🔸 Количество лотов в сделках с ипотекой: +20,6% (с 3 124 до 3 766 шт.) 🔸 Доля сделок с ипотекой выросла с 65,4% до 73,4% 🔸 Средний срок обременения в ипотечной сделке незначительно снизился с 27,9 до 27,8 года (-0,5%) 📊 Доля лотов в сделках с ипотекой, 2026 г. (расчет вместе с июнем, данные по июню…
🔥 Цены в Сочи 🔸За период январь-май 2026 года ср. цена кв. м лота в сделках в Сочи составила 729,6 тыс. руб. Это на 9,5% выше, чем за аналогичный период 2025 года. 🔹Средняя цена кв. м лота в сделках по Сочи в июне 2026 года составила 783,5 тыс. руб. Относительно мая 2026 года (709,1 тыс. руб.) это рост на 10,5%, а относительно июня 2025 года (646,1 тыс. руб.) — на 21,3%. 🔸Средний бюджет лота в сделках в Сочи в пе…
💯1🔥1😍1
📉 Рынок новостроек Юга России: что происходит на самом деле? В интервью РБК ТВ Юг с сооснователем bnMAP.pro Сергеем Лобжанидзе разбираем главные вопросы на рынке жилой недвижимости. 🔸Почему рост средней цены не всегда означает подорожание квартир? 🔸Как снижается доступность жилья и почему ипотека больше не гарантирует рост продаж? 🔸Сколько лет сегодня нужно копить на квартиру в регионах Юга? 🔸Что происходит с ос…
☀️ Южные старты: Республика Крым стала лидером июля ✔️ Сравниваем старты новых проектов в июне и июле 2026 года - только открытые продажи! ❗️ Не изменяем традициям и держим в фокусе внимания только южные регионы. ✅ В июле число новых проектов выросло, однако суммарная площадь стартов сократилась. 🏙️ СТАРТЫ В ИЮЛЕ 2026 🔹 Всего: 10 новых проектов (14 корпусов) 🔹 Площадь: 116,9 тыс. кв. м 🔸 Республика Крым: 4 прое…
👍1💯1🔥1
📊 Рейтинг девелоперов Волгоградской области: лидеры по лотам и метрам ❗️Данные представлены за январь–май 2026 года 🥇 ТОП-5 девелоперов по числу лотов 🔸 Пересвет-Юг — 71 лот, 32,6% 🔸 ЮГСТРОЙИНВЕСТ ПЛЮС — 40 лотов, 18,3% 🔸 ГК Квадрат — 39 лотов, 17,9% 🔸 ДОМ 134 — 21 лот, 9,6% 🔸 ЭнергоСТРОЙ — 18 лотов, 8,3% Всего в сделках — 218 лотов 🥇 ТОП-5 девелоперов по суммарной площади 🔹 Пересвет-Юг — 3,3 тыс. кв. м, 31,2% …
❓ Что происходило с ипотекой в Ростовской области? Данные за январь–апрель 2026 года (сравнение с январем–апрелем 2025 года) 🔸 Количество лотов в сделках с ипотекой: +51,8% (с 738 шт. до 1 120 шт.) 🔸 Доля сделок с ипотекой выросла с 81,6% до 82,4% 🔸 Средний срок обременения в ипотечной сделке снизился с 28,3 до 28,2 года (-0,2%) 📊 Доля лотов в сделках с ипотекой, 2026 г. (расчет вместе с маем, данные по маю непо…
🏆 Топ-5 проектов Краснодара Данные представлены за январь–май 2026 года 📊 Рейтинг проектов-лидеров по числу лотов в сделках 🔸 Образцово — 855 лотов; 13,0% 🔸 Народные кварталы — 790 лотов; 12,0% 🔸 Самолет — 399 лотов; 6,1% 🔸 Дом 101 — 383 лота; 5,8% 🔸 Парк Победы 2 — 372 лота; 5,7% ❗️Всего лотов в сделках — 6 570 шт. 📊 Рейтинг проектов по суммарной площади лотов в сделках 🔸 Народные кварталы — 38,8 тыс. кв. м; 1…
🏗 Спрос и структура спроса в курортных регионах: итоги 1 полугодия 2026 Сегодня в центре Москвы состоялась пресс-конференция застройщика ССК - и на ней Сергей Лобжанидзе, сооснователь bnMAP.pro, представил информацию о новостройках в курортных регионах РФ Объемы сделок на первичном рынке Лидер по количеству лотов в сделках — Краснодар: 8,1 тыс лотов, 379,2 тыс.кв.м. Далее следуют Республика Крым (4,3 тыс лотов, 1…
✅ Предложение активно растет, а цены остаются стабильными: что происходило с новостройками Майкопа в июне 2026 года ❗️Внимание! Лоты на экспозиции❗️ 🔸 Цена за квадратный метр Средняя цена квадратного метра в июне 2026 года составила 142,0 тыс. руб. Это на 0,3% ниже, чем в мае 2026 года (142,6 тыс. руб.). По сравнению с июнем 2025 года (135,5 тыс. руб.) показатель вырос на 4,8%. 🔸 Объем предложения вырос за год К…
❓ Что происходило с ипотекой в Волгоградской области? Данные за январь–апрель 2026 года (сравнение с январем–апрелем 2025 года) 🔸 Количество лотов в сделках с ипотекой: −37,3% (с 201 шт. до 126 шт.) 🔸 Доля сделок с ипотекой снизилась с 81,7% до 65,3% 🔸 Средний срок обременения в ипотечной сделке сократился с 25,3 до 23,2 года (−8,3%) 📊 Доля лотов в сделках с ипотекой, 2026 г. (расчет вместе с маем, данные по маю…
🏆 Топ-5 проектов Краснодарского края Данные представлены за январь–май 2026 года 📊 Рейтинг проектов-лидеров по числу лотов в сделках 🔸 Резиденция Морей — 249 лотов; 9,5% 🔸 Кипарис — 160 лотов; 6,1% 🔸 Порто-Ново — 145 лотов; 5,5% 🔸 Город у моря — 134 лота; 5,1% 🔸 На Высоком берегу — 112 лотов; 4,3% ❗️Всего лотов в сделках — 2,6 тыс. шт. 📊 Рейтинг проектов по суммарной площади лотов в сделках 🔸 Резиденция Морей —…
📊 Рейтинг девелоперов Ростовской области: лидеры по лотам и метрам ❗️Данные представлены за январь–май 2026 года 🥇 ТОП-5 девелоперов по числу лотов 🔸 ССК — 509 лотов, 31,0% 🔸 Точно — 246 лотов, 15,0% 🔸 НОСТА — 212 лотов, 12,9% 🔸 Феникс — 164 лота, 10,0% 🔸 Доннефтестрой — 88 лотов, 5,4% Всего в сделках — 1 643 лота 🥇 ТОП-5 девелоперов по суммарной площади 🔹 ССК — 20,6 тыс. кв. м, 28,8% 🔹 НОСТА — 10,5 тыс. кв. м,…
Showing the 12 most recent of 19 posts we hold for @prozhektor_novostroek_yug. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Republished by
Channels on the register that have forwarded this channel's posts into their own feed.
Republishes
Channels on the register whose posts this channel has forwarded.
Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.
Named by 1 registered channel — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.
Named by
Channels on the register whose posts name this channel's handle.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 18 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“bnMAP про недвижимость. Юг” (@prozhektor_novostroek_yug), 286 subscribers as measured 18 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/prozhektor_novostroek_yug.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.