Channel

🇬🇪PRO-Инвестии в недвижимость в Грузии

@proinvestgeorgia

On this record: Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry

158subscribers

+36 since we began measuring on 8 August 2026

Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.

Register entry

Telegram ID	-1003688240348
Type	Channel
Username	@proinvestgeorgia
Created	Between 1 December 2025 and 31 May 2026 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated.
First recorded	9 August 2026
Last confirmed live	17 September 2026
Measurements held	7
Confirmed unchanged	1 time, most recently 17 September 2026
On Telegram	t.me/proinvestgeorgia

Growth

7 measurements spanning 40 days, net +36. Dots are measurements; the straight line between them is drawn to join them, not to claim we know the path taken in between — snapshots are recorded only when a count changes, so gaps mean “no change observed”, never “interpolated”. The vertical axis spans 117–163 and does not start at zero.

Measurement log — every subscribers count we have recorded
Measured (UTC)	Subscribers	Change
17 Sept 2026, 05:40	158	+16
9 Sept 2026, 12:38	142	-1
30 Aug 2026, 11:17	143	+15
15 Aug 2026, 14:53	128	+5
9 Aug 2026, 03:17	123	no change
8 Aug 2026, 16:16	123	+1
8 Aug 2026, 06:30	122	first reading

Engagement

16 posts held, back to 13 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.

Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 16 posts for this entry, the most recent from 8 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.

What this channel posts

Video runtime: 27s
Average length: 14s

Measured directly from 2 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.

Reaction mix

35 reactions across 11 posts, in 4 distinct kinds. The most used accounts for 57.1% of them.

Every reaction kind recorded on the sample, most used first
Reaction	Count	Share
🔥	20	57.1%
❤	11	31.4%
👍	3	8.57%
😱	1	2.86%

No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.

Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.

Coverage. Reactions were read on 11 of the 16 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 35 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.

Measured over the 16 most recent posts we hold, published 13 July 2026 to 8 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.

Recent posts

8 Aug 2026, 07:20 UTC28 views5 reactionsread 9 August 2026

Photo

Ребята, хочу просто поделиться одной возможностью, которую сейчас получила от застройщика. У меня открылись всего 2 студии в очень интересных условиях. 34,4 м² 💰 40 592 $ полная стоимость 📆 46 месяцев рассрочки 🔥 без первоначального взноса ≈ 883 $ в месяц И вот здесь, на мой взгляд, самое интересное. Дом строится примерно 2 года 9 месяцев, а рассрочка идёт 46 месяцев. То есть дом ориентировочно уже будет готов, …

🔥5

Signed Гузель Латыпова

5 Aug 2026, 15:16 UTC40 views4 reactionsread 9 August 2026

Photo

🔥 ОСВОБОДИЛСЯ ОДИН ОЧЕНЬ ИНТЕРЕСНЫЙ ЛОТ И я бы на него сейчас точно обратила внимание. 61,2 м² 💰 цена входа — 1 250 $/м² ≈ 76 500 $ за апартамент Почему считаю его интересным именно сейчас? У застройщика текущая цена уже около 1 260 $/м², а стартовые цены в новом этапе проекта начинаются уже от 1 550 $/м². То есть здесь мы заходим практически по текущей цене, но при этом получаем лот из уже действующего проекта с…

🔥4

Signed Гузель Латыпова

4 Aug 2026, 11:22 UTCviews —

🇬🇪PRO-Инвестии в недвижимость в Грузии pinned «Расчёт 2 квартиры 1+1: Цена входа: $800/м² Первоначальный взнос: $7 500 за квартиру Значит, полная стоимость одной квартиры: $37 500 Площадь одной: 46,875 м² Две квартиры: $75 000 Твой первоначальный капитал: $15 000 — $14 000 своих + $1 000 добавляешь.…»

3 Aug 2026, 14:05 UTC77 views5 reactionsread 9 August 2026

Photo

Ребята, от 800$ кв.м. Не первая береговая, но рядом строятся объекты премиум класса и там стоимость уже 1600$ за кв.м. Студии выходят по 5500$ первоначальный взнос и полгода ничего платим, потом равными платежами, а 1+1 по 7500$. Квартир осталось мало с хорошими характеристиками. Поэтому, кому интересно, пишите мне в личку @Guzel9933 Скину варианты и условия. Ну и вы поняли, такие условия только для моих инвесторов.

❤5

Signed Гузель Латыпова

3 Aug 2026, 13:58 UTC68 views4 reactionsread 9 August 2026

Расчёт 2 квартиры 1+1: Цена входа: $800/м² Первоначальный взнос: $7 500 за квартиру Значит, полная стоимость одной квартиры: $37 500 Площадь одной: 46,875 м² Две квартиры: $75 000 Твой первоначальный капитал: $15 000 — $14 000 своих + $1 000 добавляешь. Следующие платежи начинаются только через 6 месяцев. Если через полгода цена будет $1 100/м²: Одна квартира: 46,875 × $1 100 = $51 562,50 Рост стоимости одной кв…

🔥3❤1

Signed Гузель Латыпова

3 Aug 2026, 13:58 UTC63 views1 reactionsread 9 August 2026

Video message

Video message, posted without a caption

❤1

Signed Гузель Латыпова

3 Aug 2026, 13:58 UTC65 views1 reactionsread 9 August 2026

Video message

Video message, posted without a caption

❤1

Signed Гузель Латыпова

30 Jul 2026, 14:16 UTC90 views4 reactionsread 9 August 2026

Photo

🔥 800$ ЗА КВАДРАТНЫЙ МЕТР Сегодня рядом новые проекты стартуют по 1200–1600$ за м², а здесь старт продаж начинается от 800–830$ за м² Поэтому я решила добавить этот объект в свой инвестиционный портфель и показываю его вам ✅ Студии от 20 000$ ✅ Первоначальный взнос 30% - всего от 6 000$ ✅ Самое главное - я договорилась для своих клиентов об эксклюзивных условиях. После первоначального взноса первые платежи начи…

👍3😱1

Signed Гузель Латыпова

26 Jul 2026, 14:02 UTC99 viewsread 9 August 2026

Photo

STATUS HOUSE — объект, который я сейчас сама рассматриваю для своих инвесторов Почему я выделила именно этот проект? 📍 Сильная локация Нового Батуми — рядом море, развитая инфраструктура, магазины, кафе и всё необходимое для жизни и отдыха. 🏗 Проект от застройщика, с которым я работаю и которому доверяю своих инвесторов. 📈 Цена здесь пока не успела вырасти так, как в OXY. В OXY повышение уже составило около $200 …

Signed Гузель Латыпова

21 Jul 2026, 15:02 UTC98 views2 reactionsread 9 August 2026

Video

1. Точка входа Анастасия покупает: 61,23 м² $1 200/м² Общая стоимость: $73 476 Первоначальный взнос 20%: $14 695 После этого — 12 месяцев инвестиционных каникул Далее остаток выплачивается равными платежами 2. Потенциал роста Если цена у застройщика увеличивается на $200/м², то: Новая цена: $1 400/м² Новая стоимость квартиры: $85 722 Прирост стоимости: $12 246 Рост цены относительно первоначальной стоимости: +…

❤2

Signed Гузель Латыпова

21 Jul 2026, 12:21 UTC80 views3 reactionsread 9 August 2026

Video

📊 Точка входа Площадь: 61,23 м² Цена входа: $1 200/м² Стоимость квартиры: $73 476 Первоначальный взнос: 20% ≈ $14 695 После первого взноса: 12 месяцев инвестиционных каникул Далее: ориентировочно $2 400/мес. по графику рассрочки 🚀 Потенциал роста на $200/м², новая цена будет $1 400/м². Стоимость квартиры при этой цене: 61,23 × $1 400 = $85 722 Рост стоимости: $85 722 − $73 476 = $12 246 То есть +16,67% к стоим…

🔥2❤1

Signed Гузель Латыпова

16 Jul 2026, 12:54 UTC78 viewsread 9 August 2026

Voice message

Voice message, posted without a caption

Signed Гузель Латыпова

Showing the 12 most recent of 16 posts we hold for @proinvestgeorgia. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.

Mentions

Named by 1 registered channel — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.

Named by

Channels on the register whose posts name this channel's handle.

Сознание | Богатство | Гузель
@guzellinvest · 3821 post

A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.

Cite this entry

A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 17 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.

“🇬🇪PRO-Инвестии в недвижимость в Грузии” (@proinvestgeorgia), 158 subscribers as measured 17 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/proinvestgeorgia.

Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.