Channel
@povyshevareal
On this record: Topic · Growth · Engagement · Reactions · Posts · Telegram's recommendations · Cite this entry
434subscribers
-7 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1001962719366 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @povyshevareal |
| Created | Between 1 April 2023 and 31 October 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 8 August 2026 |
| Last confirmed live | 17 September 2026 |
| Measurements held | 5 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 17 September 2026 |
| On Telegram | t.me/povyshevareal |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 21 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 88% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 17 Sept 2026, 14:00 | 434 | -1 |
| 30 Aug 2026, 20:55 | 435 | -4 |
| 22 Aug 2026, 19:46 | 439 | -2 |
| 8 Aug 2026, 05:05 | 441 | no change |
| 7 Aug 2026, 10:31 | 441 | first reading |
11 posts held, back to 28 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 11 posts for this entry, the most recent from 7 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
3 reactions across 3 posts, in 2 distinct kinds. The most used accounts for 66.7% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| ❤ | 2 | 66.7% | |
| 🔥 | 1 | 33.3% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 3 of the 11 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 3 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 11 most recent posts we hold, published 28 July 2026 to 7 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
«Если вы положили деньги в банк, это уже деньги банка». Именно эту фразу в последние дни активно обсуждают в интернете и приписывают Эльвире Сахипзадовне Набиуллиной, Председателю Центрального банка Российской Федерации. Но если обратиться к официальным выступлениям Банка России, такой цитаты там нет. Скорее всего, это очередной пример того, как сложные юридические понятия превращаются в громкие заголовки. Однако …
Signed Светлана Повышева
Не каждый клиент должен купить именно мой проект Полгода назад мы познакомились с одной девушкой. После встречи она периодически звонила, задавала вопросы, интересовалась инвестициями. Когда пришло время действовать, она хотела войти именно в мой коллективный проект. Более того, была готова вложить практически все свои накопления. Но я остановила её. Сказала: Давай оставим часть денег. Инвестиции не должны лишать …
🔥1
Signed Светлана Повышева
Мы могли заработать на этом объекте почти 9 миллионов рублей. И всё равно не стали его продавать. Нам предложили курортный объект на 70 номеров. Среднее вознаграждение за продажу одного помещения — около 250 тысяч рублей. Если бы мы продали хотя бы половину: 35 помещений × 250 000 ₽ = 8 750 000 ₽. Серьёзные деньги. Особенно когда объект уже упакован, презентации готовы, продавцы торопят, а другие агентства актив…
Signed Светлана Повышева
Я много думаю о доверии и недавно поняла одну вещь. Сначала люди доверяют мне выбрать квартиру. Потом — провести сложную сделку. Потом — помочь с инвестициями. А спустя несколько лет уже спокойно говорят: Следующие деньги тоже принесу вам. Наверное, доверие не появляется за один разговор. Оно складывается из десятков маленьких обещаний, которые ты просто выполняешь.
❤1
Signed Светлана Повышева
Недвижимость у моря многие начинают искать слишком поздно Когда курорт уже раскручен. Когда территория застроена. Когда цены выросли. Когда за близость к морю и готовую инфраструктуру приходится платить по верхней границе рынка. Но основной рост стоимости часто происходит раньше. В тот момент, когда на месте ещё нет готового комплекса, а есть только земля, проект, документы и понимание того, что здесь должно по…
Signed Светлана Повышева
Иногда деньги уже есть. Просто они заперты в недвижимости Можно владеть квартирой, домом, большим участком или коммерческим помещением — и годами не понимать, что с этим делать. Продать? Сдавать? Вложить ещё деньги? Разделить участок? Сменить назначение? Перестроить? Оставить детям? Или вообще пока ничего не трогать? Снаружи всё выглядит благополучно: недвижимость есть, значит, есть и капитал. Но на деле объект мож…
Signed Светлана Повышева
Сегодня я вдруг почувствовала, что совершенно вымоталась. И сначала даже удивилась: с чего бы? Ну да, работала за компьютером. Думала, анализировала, решала какие-то вопросы. Съездила за продуктами. Пропылесосила. Сходила в теплицу, собрала огурцы и зелёные помидоры — красными их оставить нельзя, потому что какая-то скотина успевает съесть их раньше нас. Вроде ничего особенного. А потом я поняла, что весь сегодня…
Signed Светлана Повышева
Почему люди, которые умели создавать и сохранять большие состояния, снова и снова выбирали землю и недвижимость? Не потому, что любой квадратный метр автоматически делает человека богаче. Недвижимость — это не гарантия дохода. Она может стать капиталом. А может — дорогой ошибкой, которая годами вытягивает деньги. Разница — в том, что именно вы покупаете, зачем, на какой срок и как собираетесь из этого актива выход…
❤1
Signed Светлана Повышева
https://vk.ru/call/join/uT3GNcggMBRErInDz8pppuZyKZ2-t7wQfzQ5I93jgI0https://vk.ru/call/join/uT3GNcggMBRErInDz8pppuZyKZ2-t7wQfzQ5I93jgI0
Signed Светлана Повышева
Сегодня в 17:00 МСК встречаемся в прямом эфире ВКонтакте. Тема — «ПОКУПАТЬ ИЛИ НЕТ?» Разберём две реальные ситуации с объектами, по которым пока невозможно сказать однозначное «да» или «нет». Поговорим о том: — почему активные продажи ещё не доказывают, что объект подходит для инвестиций; — чем высокий риск отличается от неизвестности; — когда объект можно предложить инвестору с обозначенными рисками; — а когда м…
Signed Светлана Повышева
На рынке появляется всё больше стресс-активов. И это создаёт новые возможности для инвесторов. Стресс-актив — это не обязательно плохая или проблемная недвижимость. Иногда это качественный объект, собственнику которого необходимо быстро высвободить деньги: сократить обязательства, поддержать действующий бизнес, закрыть одно из направлений или направить капитал на другие задачи. Когда решающим фактором становится ско…
Signed Светлана Повышева
Showing the 11 most recent of 11 posts we hold for @povyshevareal. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
The reverse of the list above, and a different kind of signal. This does not require this channel to have ever been asked about directly — each row below is a channel we DID ask Telegram about, whose Telegram-generated list happened to include this one. A channel can appear here with an empty list above it, because being named by someone else’s query is independent of having been queried itself.
This channel appears in 1 seed channel's Telegram-generated recommendation list in total. Each is Telegram’s list for THAT channel, not this one — see how this is measured.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 17 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Светлана Повышева / О недвижимости и деньгах” (@povyshevareal), 434 subscribers as measured 17 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/povyshevareal.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.