На выходных клиент сказал интересную мысль что маткапитал - это скидка на квартиру. И не поспоришь.
😁2
Signed Риелтор Новосибирск/Фёдор Плотников🔑

Channel
@plotnikov_pealtor
On this record: Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry
455subscribers
+0 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1001653854270 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @plotnikov_pealtor |
| Description | Покупка/продажа квартир в Новосибирске. 300+ успешных сделок за 8 лет Реальные ситуации, проблемы, и решения Подписывайтесь, здесь о и для Вас @plotnikov_realtor 8913 794 4262 Звоните, записывайтесь на консультацию |
| Created | Between 1 December 2021 and 31 March 2023— estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 8 August 2026 |
| Last confirmed live | 8 August 2026 |
| Measurements held | 2 |
| On Telegram | t.me/plotnikov_pealtor |
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 8 Aug 2026, 04:50 | 455 | no change |
| 7 Aug 2026, 11:23 | 455 | first reading |
19 posts held, back to 4 June 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 pageof Telegram’s post history, 20 posts per page.
ERR is average views per post over the last 30 days divided by subscribers, the definition TGStat uses, so this figure is comparable with the one you will see elsewhere. It falls structurally as a channel grows: a high ERR on a small channel and a low one on a large channel describe reach mathematics, not quality. We publish the figure and the sample it came from and pass no verdict on it.
ER is defined industry-wide as (forwards + reactions + comments) ÷ views— note the denominator is views, not subscribers. Telegram’s public web preview carries views and reactions but not forward or comment counts, so the reaction rate above is the reactions term only and is therefore a floor: the true ER for this channel is higher by an amount we have not measured and will not estimate.
| Window | Rolling 30 days · latest post in window 7 August 2026 |
|---|---|
| Posts held | 19 (4 June 2026 – 7 August 2026) |
| Views total | 883 |
| Reactions total | 35 |
| Forwards / comments | not exposed by the public surface — not measured, not estimated |
| Readings taken | 8 Aug 2026, 04:50 UTC |
Views are a single reading per post, taken at the time above. A post published in the last day or two is still accumulating views, which pulls the 30-day average down slightly. That is a property of the standard definition rather than a fault in it, so we keep the definition rather than “correcting” the number into something nobody can reproduce.
Precision. Telegram publishes view counts on its public widget in short form — 8.12K, 3.7M — so any reading at or above 1,000 reaches us rounded to three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. Averages and rates derived from them are shown to the same precision rather than to the unit: a figure like 3,701,250 would assert digits nobody measured.
Reaction counts are published per emoji and rounded the same way, so a total below 1,000 is exact and a larger one is a sum that may carry a rounded component from each emoji above 1,000. Because it is a sum, it does not look rounded — read a large reaction total as three significant figures per contributing emoji rather than as the figure it prints.
Lifetime counters from Telegram’s own channel header, read 8 August 2026 — not the date at the top of this page, which is when the subscriber count was last read. A count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints these counters in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈142,000 means somewhere between 141,500 and 142,499.
73 reactions across 18 posts, in 8 distinct kinds. The most used accounts for 34.2% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 👍 | 25 | 34.2% | |
| ❤ | 18 | 24.7% | |
| 🔥 | 12 | 16.4% | |
| 😁 | 8 | 11.0% | |
| 👏 | 4 | 5.48% | |
| 👌 | 3 | 4.11% | |
| 😱 | 2 | 2.74% | |
| 🤩 | 1 | 1.37% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 18 of the 19 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 73reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 19 most recent posts we hold, published 4 June 2026 to 7 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
На выходных клиент сказал интересную мысль что маткапитал - это скидка на квартиру. И не поспоришь.
😁2
Signed Риелтор Новосибирск/Фёдор Плотников🔑
Уведомление о рисках Не продавайте квартиру, если : 1) Нет чёткого понимания зачем, и что делать с этими деньгами потом Продать, остаться с деньгами, которые непонятно зачем нужны, и проесть эту квартиру - не лучшее решение Если оно таково, то должно быть осознанным Подумайте, что будете делать с деньгами - новая квартира, машина, бизнес И стоит ли это того, чтобы остаться без квартиры 2) Есть другие варианты от…
❤2👍1🔥1
Signed Риелтор Новосибирск/Фёдор Плотников🔑
Хорошая новость для продавцов квартир. С сентября начинается сезон активного спроса. Что это значит? Выше шанс продать вашу квартиру Можно сделать это быстрее При этом надо быть действительно готовыми её продать Сейчас переведу последнее. Для продажи нужны : 1) Полное понимание, что дальше делать с деньгами Какую квартиру и где покупать, хватит ли денег, если нет, то где и какую доплату взять (занять/взять ипот…
❤1👍1🔥1
Signed Риелтор Новосибирск/Фёдор Плотников🔑
Соскучились по моей графомании? Знаю, что соскучились. Сейчас разгрёб завал из задатков/встреч/показов/звонков/подборок, и несу вам резюме утренней планёрки. Зачем мне ваша риэлторская планёрка? Затем, что там есть важные и интересные цифры о состоянии рынка недвижимости от Минстроя. Это лучше, чем субъективное «пациент скорее жив, чем мёртв». Итак, погнали : 1) За июль у нас в агентстве 99 броней по новостройкам …
👍2👏1😁1
Signed Риелтор Новосибирск/Фёдор Плотников🔑
О не всем очевидном факте Я занимаюсь сдачей квартир в аренду Если у вас есть квартира в Новосибирске, и желание её сдать, то с этим ко мне Что делаю: 1) Оценку для понимания за сколько можно ее сдать 2) Фотографии (снимаю сам, или зову фотографа) 3) Выставляю в рекламу, прописывая плюсы квартиры, локации, и портрет будущего арендатора 4) Переговоры и показы 5) Составление и заключение договора аренды Плюс проверк…
👍1👏1😁1
Signed Риелтор Новосибирск/Фёдор Плотников🔑
Photo, posted without a caption
❤2👍2🔥1🤩1
Signed Риелтор Новосибирск/Фёдор Плотников🔑
С Анастасией и её супругом Матвеем мы познакомились 5 декабря. Встретились, обсудили продажу их объекта, и покупку новой квартиры. Снова мы вернулись к покупке 12 февраля. 29 мая определились с выбором квартиры 1 июня внесли задаток 30 июня провели сделку 7 июля получили ключи Чем мы занимались всё это время? Определялись, что, где, и зачем берём. Не было точного понимания 2 или 3 комнаты, какой район, какие дома см…
❤2👍2👏1
Signed Риелтор Новосибирск/Фёдор Плотников🔑
Вчера проверяли паспорта арендаторов перед заселением, увидели много интересного. У него кража, ненетрезвое вождение, долги по приставам У неё долг по приставам Куда уж показательнее, что таких селить нельзя. Ибо как будут платить, и что будет с квартирой вопрос не то что открытый, а скорее риторический. Вот зачем нужно дружить с риэлтором при сдаче квартиры.
🔥5👍2😱1
Signed Риелтор Новосибирск/Фёдор Плотников🔑
А что стало с семейной ипотекой? Да ничего. Вообще ничего. "Каким ты был, таким ты и остался".... До 1 октября изменений не будет. Последний вагон получил доп. места на 3 месяца. Если хотите взять семейную ипотеку - пишите в лс, выберем самую подходящую квартиру, и получим ипотеку
❤2👌1👍1😱1
Signed Риелтор Новосибирск/Фёдор Плотников🔑
Почему при обмене цены сделок неважны? Потому что здесь важно не за сколько продадите свою, а что купите после продажи. Какая разница, за сколько я продам свою 2 к, если после продажи я не куплю 3 к без доплаты (а цель в этом)? Два миллиона или двести здесь разницы нет. Меняется товар на товар. И если продаваемый товар не на что менять, то его и не будут продавать. Это основная причина того, почему бОльшая часть к…
❤3👍1😁1
Signed Риелтор Новосибирск/Фёдор Плотников🔑
Возможные изменения по семейной ипотеке : Ставка 10%, если 1 ребёнок до 7 лет 8% 2 детей 6% при первом взносе от 50% Или с 3 детьми Минимальная площадь от 33 метров Срок ипотеки до 15 лет вместо 30 10% на 15 лет это 64.5 в месяц 6% на 30 лет это 36 в месяц Из серии "до" и "после" Что на самом деле будет узнаем в июле. У меня все, кто хотел, уже купили. Но вдруг есть желающие впрыгнуть в последний вагон - звоните…
❤2👌1😁1
Signed Риелтор Новосибирск/Фёдор Плотников🔑
Последние два дня дорвался до писанины, поэтому напишу все накопившееся. А потом снова в работу с головой. Да здравствует графомания. Сейчас работать тяжелее, агентства закрываются, риэлторы уходят с рынка. При этом клиенты к ним по - прежнему обращаются. Так вот, уважаемые коллеги, если кто - то из вас решил сменить деятельность - пишите, возьму ваших клиентов в работу. Им - результат, вам - %. Все довольны и счаст…
Signed Риелтор Новосибирск/Фёдор Плотников🔑
Showing the 12 most recent of 19 posts we hold for @plotnikov_pealtor. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Citation-graph rank — 406,758 of 1,160,990entries in the measured graph. A weighted position computed from the forward and mention edges below — republished posts weigh more than named mentions — and recomputed periodically, over the whole graph. Published only as this ordinal position, never as a score: a position is a fact, and a score printed beside one channel’s name would read as a verdict this register does not make. The two counts beneath stay separate for the same reason mentions are never summed with forwards anywhere else on this page — a named-by count costs nothing to manufacture. The top 100 by this measure, or how it is computed.
Republished by
Channels on the register that have forwarded this channel's posts into their own feed.
Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.
Named by 1 registered channel — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.
Named by
Channels on the register whose posts name this channel's handle.
Names
Channels on the register whose handles appear in this channel's posts.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 8 August 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Риэлтор Новосибирск/Фёдор Плотников🔑” (@plotnikov_pealtor), 455 subscribers as measured 8 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/plotnikov_pealtor.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.