Telegram RegisterThe public register of Telegram
Telegram profile photo for Бетон и кокосы.

Channel

Бетон и кокосы.

@phangan_villas

On this record: Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Stars · Posts · Citations · Cite this entry

482subscribers

+3 since we began measuring on 7 August 2026

Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.

Register entry

Telegram ID-1002384325316
TypeChannel
Username@phangan_villas
CreatedBetween 1 September 2024 and 31 March 2025 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated.
First recorded8 August 2026
Last confirmed live9 September 2026
Measurements held7
Confirmed unchanged1 time, most recently 9 September 2026
On Telegramt.me/phangan_villas

Growth

4784864827 August 2026 — 479 subscribers8 August 2026 — 479 subscribers8 August 2026 — 478 subscribers16 August 2026 — 483 subscribers23 August 2026 — 486 subscribers30 August 2026 — 483 subscribers9 September 2026 — 482 subscribers7 August 20269 September 2026
7 measurements spanning 32 days, net +3. Dots are measurements; the straight line between them is drawn to join them, not to claim we know the path taken in between — snapshots are recorded only when a count changes, so gaps mean “no change observed”, never “interpolated”. The vertical axis spans 477–487 and does not start at zero.
Measurement log — every subscribers count we have recorded
Measured (UTC)SubscribersChange
9 Sept 2026, 04:59482-1
30 Aug 2026, 22:48483-3
23 Aug 2026, 07:18486+3
16 Aug 2026, 05:13483+5
8 Aug 2026, 19:04478-1
8 Aug 2026, 04:34479no change
7 Aug 2026, 19:24479first reading

Engagement

19 posts held, back to 10 September 2025the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.

Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 19 posts for this entry, the most recent from 8 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.

What this channel posts

Video runtime
22m 10s
Average length
4m 26s

Measured directly from 5 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no mark.

Reaction mix

400 reactions across 19 posts, in 18 distinct kinds. The most used accounts for 31.8% of them.

Every reaction kind recorded on the sample, most used first
ReactionCountShareShare, drawn
👍12731.8%
12030.0%
🔥7719.3%
💯143.50%
🙏133.25%
👏112.75%
😁82.00%
👌71.75%
👨‍💻61.50%
🫡41.00%
🙈30.75%
20.5%
🕊20.5%
🤝20.5%
🍌10.25%
💔10.25%
🤔10.25%
🤩10.25%

No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.

Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.

Coverage. Reactions were read on 19 of the 19 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 400 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.

Measured over the 19 most recent posts we hold, published 10 September 2025 to 8 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.

Telegram Stars

Stars received
4
across the posts below
Posts paid on
4
of 19 we hold a reading for · 21%
Most on one post
1
single highest reading

A paid reaction is a reader spending Telegram Stars — bought with money — on a post by @phangan_villas. Telegram publishes the count on the public post preview alongside ordinary reactions, and this register reads it there. It is the only figure on this site that measures money moving rather than attention.

Stars are not reactions, and the two are never added. They are rendered in the same strip on Telegram and counted in the same shape, but one is a tap and the other is a purchase. The reaction totals and the engagement rate elsewhere on this page exclude every figure in this section, and no rate here is computed against a reaction count.

This is not revenue, and we publish no currency figure. What a Star costs a reader and what it pays a channel are different numbers, Telegram takes a share we cannot observe, and the terms have changed. Converting a Star count into money would be an estimate dressed as a measurement, so the count is where we stop.

Counted over the 19 most recent posts we hold for this entry, published 10 September 2025 to 8 August 2026. Star counts above 1,000 reach us in Telegram’s short form and carry the same three-significant-figure rounding as everything else on this page.

Recent posts

8 Aug 2026, 00:55 UTC97 views11 reactions1 Starread 8 August 2026
Photo

Геополитика. Продолжаю накидывать коричневое на вентилятор. Я бы и рад, если бы это был шоколад, но в хорошем настроении мне в последнее время совсем не пишется. Как приятно считать ROI своей виллы, взяв в расчет только период после ковида. Мол были тяжелые времена для здешней недвижки, но они закончились и теперь все будет хорошо. Трава зеленая, а небо голубое. 15% в год. Какой кайф. Но на ROI курортной недвижимо

👍6💯2🔥21

Signed Denis Likhachev

30 Jun 2026, 01:31 UTC355 views45 reactionsread 8 August 2026
Video

Завтрак надо заслужить Только с такой установкой тут можно выжить. Вообще не шучу. Засовывайте себя в самое пекло, иначе вам несдобровать на этом райском острове. Спорт, режим, работа. Поверьте на слово, это условия выживания здесь, как скафандр на Марсе, как SPF крем в полдень. Система жизнеобеспечения.

15🔥14💯10🫡4👍2

Signed Denis Likhachev

27 Jun 2026, 02:17 UTC383 views9 reactionsread 8 August 2026
Video

👆Что происходит с недвижкой, после окончания аренды земли. Часто владельцы земли добавляют в контракт аренды пункт о том, что земля через 30 лет должна быть возвращена назад в том же виде, в котором была взята в аренду. То есть на момент окончания аренды там не должно быть построек. Если присутствуют постройки, то они должны быть в состоянии пригодном для жизни. Некоторые думают: - Посдаю виллу 20-25 лет, а пото

👍8👌1

Signed Denis Likhachev

16 Jun 2026, 05:23 UTC583 views11 reactionsread 8 August 2026
Photo

Что сейчас делать, если в компании номиналы. На днях мой знакомый девелопер консультировался на эту тему с двумя бангкокскими юристами. Если коротко, то они считают, что сейчас уже поздно пить вот этот напиток👆 Сейчас они советуют сидеть, ничего не делать и просто наблюдать. 👇Рекомендации юристов следующие: 1️⃣ Сейчас на данном этапе проверок мы не советуем вносить какие-либо изменения в компании, тк это может спр

🔥6👍3🕊2

Signed Denis Likhachev

5 Jun 2026, 10:20 UTC562 views18 reactionsread 8 August 2026
Video

Бизнес консультант в Таиланде Александра Агапитова отвечает на наши вопросы. 👇 Несколько фактов о ней: -16 лет занимается вопросами ведения бизнеса в Таиланде и налоговым планированием. - Ведет многие крупные проекты на Пхукете и в других частях Таиланда. - На мой взгляд лучший русскоязычный специалист в этой области в Таиланде. 👇Обсудили вопросы: 00:00 - Возможно ли сделать полностью легальный бизнес в Тае, чтобы

👍75🙏4👏1🤩1

Signed Denis Likhachev

4 Jun 2026, 03:01 UTC455 views26 reactionsread 8 August 2026
Photo

Перед смертью некоторые тайцы просят клянуться своих детей, что те никогда не продадут землю, и только после этого подписывают завещание. Это мне рассказали местные. Многие фаранги думают: - Откройте фрихолд, тогда придут иностранные деньги и все от этого выиграют. Тайское правительство почему-то смотрит иначе. Давайте разбираться. Земля, как актив, растёт веками, деньги наоборот обесцениваются. Как и в других на

👍205🙏1

Signed Denis Likhachev

1 Jun 2026, 08:35 UTC432 views13 reactionsread 8 August 2026

Цель проверок Рынок недвижимости на Пангане и Самуи держится за счет иностранного капитала. У правительства нет задачи вынести иностранных инвесторов вперед ногами. Если бы это было целью, то были бы: - депортации - реальные сроки - изъятия активов. Действуют грамотно. Борются с причиной, а не следствием. Цель - наказать юридические конторы, которые регистрируют номиналов. Вот увидите, как только посадят пару таки

👍7🙏41🔥1

Signed Denis Likhachev

1 Jun 2026, 08:26 UTC431 views11 reactionsread 8 August 2026
Video message

Video message, posted without a caption

👍8🔥3

Signed Denis Likhachev

29 May 2026, 05:41 UTC682 views20 reactionsread 8 August 2026
Photo

Вы часто спрашиваете с кем я консультируюсь по юридическим вопросам. С Александрой Агапитовой. Вот её канал: https://t.me/agapitovalegal Будет полезен всем, кто владеет недвижимостью, ведёт бизнес или живёт в Тае. Сейчас попросил Александру отдельно разобрать тему проверок на Пангане и Самуи для русскоязычного комьюнити. 👇 Напишите в комментариях, какие вопросы вас волнуют больше всего. Соберём всё и попросим дат

🔥105👍4🤝1

Signed Denis Likhachev

28 May 2026, 07:44 UTC≈1,760 views20 reactionsread 8 August 2026
File

👮🏽‍♀️Как происходит арест и обвинение в использовании номиналов для владения землей - визит в 6 утра домой - задержание, - выходные в полицейском участке - суд - штраф С согласия автора.

8🙏4🙈3👍2🍌1💔1🔥1

Signed Denis Likhachev

28 May 2026, 01:12 UTC690 views21 reactionsread 8 August 2026
Photo

Математика риска при владении виллой. Вопрос к блондинке с Патриков: - Какова вероятность, что завтра на Землю упадет метеорит? - 50% - Как ты посчитала? - Ну... или упадет или нет 50 на 50. Про проверки все говорят одним языком: заберут/отнимут/посодют. Мы смотрим на худший сценарий, а вероятный вообще не считаем. А надо. Не юридическая консультация просто математика риска. Или на языке опытных дворян - прикидывае

👍126🔥3

Signed Denis Likhachev

14 May 2026, 07:15 UTC612 views9 reactionsread 8 August 2026
Video

⛳️6 красных флагов компании. Кого первым признают номиналом 1️⃣ Тайские акционеры являются сотрудниками юрфирмы. 2️⃣ У тайских акционеров явно нет денег купить свою долю. Чаще всего номиналы это небогатые тайцы: таксисты, продавцы или просто бедолаги. На бумаге они купили акции компании за миллионы бат, а вот где они взяли эти деньги, они сказать не могут. 3️⃣ Компания мертвая и ничего не делает, кроме владения земл

👍8🔥1

Signed Denis Likhachev

Showing the 12 most recent of 19 posts we hold for @phangan_villas. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.

Stars beside a post are paid reactions — Telegram Stars, bought with money and spent on that post. They are a different unit from reactions and are never added to them, here or anywhere else on this page.

Forward network

Republished by

Channels on the register that have forwarded this channel's posts into their own feed.

Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.

Mentions

Named by 1 registered channel — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.

Named by

Channels on the register whose posts name this channel's handle.

A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.

Cite this entry

A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 9 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.

“Бетон и кокосы.” (@phangan_villas), 482 subscribers as measured 9 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/phangan_villas.

Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.