Channel
@pavel_grigoryev_enco
On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry
486subscribers
+4 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1003035541533 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @pavel_grigoryev_enco |
| Created | Between 1 August 2025 and 31 October 2025 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 8 August 2026 |
| Last confirmed live | 12 September 2026 |
| Measurements held | 7 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 12 September 2026 |
| On Telegram | t.me/pavel_grigoryev_enco |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 21 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 12 Sept 2026, 00:17 | 486 | +3 |
| 3 Sept 2026, 17:38 | 483 | +5 |
| 27 Aug 2026, 09:13 | 478 | -2 |
| 21 Aug 2026, 07:12 | 480 | -1 |
| 15 Aug 2026, 01:56 | 481 | -1 |
| 8 Aug 2026, 04:33 | 482 | no change |
| 7 Aug 2026, 19:19 | 482 | first reading |
14 posts held, back to 30 June 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 14 posts for this entry, the most recent from 4 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Measured directly from 1 video with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
37 reactions across 12 posts, in 3 distinct kinds. The most used accounts for 78.4% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| ❤ | 29 | 78.4% | |
| 🔥 | 6 | 16.2% | |
| 👍 | 2 | 5.41% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 12 of the 14 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 37 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 14 most recent posts we hold, published 30 June 2026 to 4 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Как насчёт траншей? Довольно любопытная штука сейчас есть - траншевая ипотека от Сбера со сдачей в сентябре 2028. Разберу на живом примере, чтобы было понятно, как это работает. Однушка, одна из самых популярных наших планировок: большая кухня-гостиная, комната, холодная застеклённая лоджия. Сумма со скидкой 5% получается 5 999 535. Первоначальный 1 205 906 - это 20,1%. Дальше начинается сама механика транша. Ипот…
❤2
По ЧПВ у нас теперь, коллеги, вообще красота. Раскатали на все проекты и на любые квартиры. Раньше ловили этот инструмент только по конкретным акциям, а сейчас можно зайти на любую планировку и посчитать выгоду. Но нам же с вами самые лучшие Мириады интересны, правильно? Смотрите на живом примере: Однушка в готовом доме. 39,8 квадратов. Полная цена - 6 923 370. Первоначалка будет всего 700 тысяч рублей. По семейке…
❤3
Запускаю для вас новую рубрику. Буду показывать интересные планировки - те, которые сам вожу показывать и вижу, как клиент там на месте начинает залипать) Смотрим видео с первым лотом. 1+ квартира, подробно показываю планировку, вид из окна и ее особенности в видео. По деньгам - сумма со скидкой будет 6 882 124 рубля. Работает под семейную ипотеку, стандартную ставку, ну и полную оплату. Если хочется посмотреть вж…
Субсидированная семейка, которую вы все так любите, сейчас у нас, честно говоря, в неплохой форме: ВБРР 0.5% на 1 год Сбер 3.5% на весь срок Дом рф 3.9% на весь срок Первый вариант, просто шикардосный: 2+, окна на две стороны, изолированная прихожая, раздельный санузел. Для семьи – просто пёрфект! Считаем по ставке ВБРР 0.5% на 1 год: Сумма без скидок - 8 500 000 р ПВ - 20.1% - 1 708 500 р ЕП - 20 319 р на 1 год С…
❤2
Возможность забрать жирнючий вариант с минимальным ПВ по рассрочке. Полюбуйтесь, коллеги, трёшка мечты, практически четырехномнатная квартира, потому что вы меня извините, кухня-гостиная 21 кв.м. да еще и с балконом почти 5 метров – это что-то на богатом. Но нет, друзья мои. Ежемесячный платеж по рассрочке будет всего 40 тысяч рублей. Схема какая: до марта 2028 года платим ЕП 40k, потом дом сдается и мы что хотим д…
🔥3
Коллеги, если у клиента одобрена семейная ипотека и он смотрит готовое - вот, конкретный вариант, без воды. Вернее, с водой... В общем, слушайте. 2+ в сданном доме с видом на «Водную гладь» и на парк. Посчитал по семейке, потому что идеальная планировка для семей: большая, просторная, светлая (окна на юг) и еще и с видом на парк, где будут гулять дети. Прайс со скидкой: 8 613 595 ₽ ПВ: 2 613 595 ₽ Ставка: 6% (семе…
❤3
Если у вас в работе есть клиент, который при просмотре первым делом идёт к окну — внимательно читаем, это для него. Супервидовая мегапланировка на 22 этаже, коллеги. 1+ окна выходят на юг, вся Тюмень будет у ног ваших клиентов. Я посчитал эту квартиру по субсидированной ставке от Сбера 5.9% первые 2 года, потом стандартная ставка (читаем: рефинансируемся). Что получилось: • Прайс: 6 586 000 ₽ • ПВ 1 323 786 ₽ (20,…
❤2
Коллеги, чтобы вам перед визитом судорожно не искать наш буклет, я подготовил для вас самую важную информацию. Так сказать, список всего самого важного, чтобы освежить в памяти. Ну, начнем с базы, да? Что значит Мириады. Даль бы сказал: Мириада - это десять тысяч, тма; пропасть, бесчисленное множество, бездна. Мы же предпочитаем говорить, что Мириады - это неисчислимое множество. Чего? решайте сами: возможностей, сц…
Свежий кейс по трейд-ину, прям горяченький, только что прошёл. И что приятно, квартира была в готовом доме, ключи получили сразу. Семья сдавала нам двушку в Звёздном, оценили за 6 миллионов. Вообще у нас по программе обмена заложено две скидки: 200 тысяч, если сдают студию или однушку, и 300 тысяч, если сдают двушку или трёшку. В этом кейсе 300 тысяч плюс прайсовая скидка. Итого видовая трёшка 85,5 кв.м вышла им в 1…
❤4
Video message, posted without a caption
❤4
Был у меня недавно такой кейс, хочу поделиться, может узнаете своих клиентов. Пара пришла: молодые, симпатичные, говорят: - У нас есть миллион, хотим двушку в ипотеку. Двушки, что бы вы понимали начинаются у нас минимально от 5,5 млн, а им для семьи точно нужен не базовый минимум, а роскошный максимум. Ну и соответственно ПВ нужно миллиона полтора, хотя бы... миллион двести. Нет: "у нас миллион, нужна двушка". Ну …
❤4👍2
Расскажу про готовые квартиры в Мириадах, спрашивают про них часто, есть что показать. А теперь еще и на цифрах выгодно получается. Сейчас на них действует субсидированная ставка - первые 4 года 10%. Ну, с такой ставкой да ещё и на готовое жильё - можно себе ни в чём не отказывать, согласитесь) Посчитал на шикарной 2+ с мастер-спальней и видом на парк https://enco.ru/search/apartments/60517/ • цена квартиры без ски…
❤1
Showing the 12 most recent of 14 posts we hold for @pavel_grigoryev_enco. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Republished by
Channels on the register that have forwarded this channel's posts into their own feed.
Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.
Named by 1 registered channel — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.
Named by
Channels on the register whose posts name this channel's handle.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 12 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Павел и партнеры || Мириады эксклюзив || ЭНКО” (@pavel_grigoryev_enco), 486 subscribers as measured 12 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/pavel_grigoryev_enco.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.