29 Jul 2026, 13:19 UTC73 views2 reactionsread 8 August 2026 Типичные ошибки агентов по сдаче в аренду апартаментов, из‑за которых потом прилетает от налоговой
Работаете с апартаментами, всё идёт хорошо… пока кто‑то не решает посмотреть на ваши договоры и деньги внимательнее. Ниже — ошибки, которые я вижу у агентов чаще всего.
Ошибка 1. «Главное, что я плачу УСН, остальное не моя проблема»
Агент честно платит налог со своей комиссии и считает, что на этом его миссия законче…
🔥2
Signed Наталья Орлова Бух
20 Jul 2026, 16:49 UTC124 views15 reactionsread 8 August 2026 Показать подробно?
Маякните
🔥
🔥15
Signed Наталья Орлова Бух
20 Jul 2026, 16:44 UTC120 viewsread 8 August 2026 Video
Закончила расчет доходов/расходов по объектам за полугодие.
Любимый управленческий учет)
Готова взять в работу не больше двух проектов в августе. Сразу скажу - это дорого.
Для заявки пишите в личные сообщения @Natalia87Orlova
Signed Наталья Орлова Бух
17 Jul 2026, 03:38 UTC135 views1 reactionsread 8 August 2026 File
ЭТрН: что нужно знать бизнесу до 1 сентября 2026 года
Кого это касается
Правило распространяется на любую организацию или ИП, которая привлекает стороннего перевозчика для доставки груза, имеющего материальную ценность — независимо от размера бизнеса.
– Обязательна: перевозка груза с участием стороннего перевозчика (в том числе если продавец и перевозчик — разные юрлица одной группы).
– Отдельная регистрация в…
👍1
Signed Наталья Орлова Бух
16 Jul 2026, 07:10 UTC121 views4 reactionsread 8 August 2026 Forwarded from @taxandthecity
⏳Верховный суд РФ отказным Определением оставил в силе административное наказание в виде административного штрафа в размере 23 021 643,75 руб за неприменение ККТ туроператором.
По результатам проверки налоговым органом установлено занижение
выручки по ККТ в сумме 101 659 811 руб., о чем составлен акт
документарной проверки от 18.11.2024 № 009 (ПМ № 28240441000315937601
от 23.10.2024 в ЕРКНМ) и одновременно с указан…
😱4
Signed Наталья Орлова Бух
13 Jul 2026, 10:44 UTC135 views2 reactionsread 8 August 2026 НПД — не навсегда.
Когда самозанятый слетает с режима (и что особенно важно для ИП)
Налог на профессиональный доход многие воспринимают как “включил и забыл”.
Но у НПД есть жёсткие правила. Нарушили — режим перестаёт к вам применяться, а налоги могут пересчитать задним числом.
Важно разделять две ситуации:
- физик на НПД;
- ИП на НПД.
Причины слёта похожи, но последствия и манёвры разные.
Общие причины слёта с НП…
👍2
Signed Наталья Орлова Бух
11 Jul 2026, 03:28 UTC113 views3 reactionsread 8 August 2026 Ипотека с шаровым платежом: простыми словами
«Хочу ипотеку, где сейчас плачу мало, а основную сумму долга отдам потом, одним платежом»
Это и есть логика шарового (balloon) платежа.
Что такое шаровой платеж
Представьте:
- вы берете кредит на 6 000 000;
- несколько лет платите только проценты (или проценты + совсем немного тела);
- а сами 6 000 000 гасите одним большим платежом в конце срока.
Этот крупный разовый п…
👍3
Signed Наталья Орлова Бух
6 Jul 2026, 09:33 UTC131 views2 reactionsread 8 August 2026 Туристический налог и гостевые дома: простыми словами, без путаницы
Сейчас вокруг туристического налога и гостевых домов много мифов. Разберём базу — что это, кто платит и где здесь посуточная аренда.
Что такое туристический налог
Туристический налог — это местный налог, который могут вводить муниципалитеты.
Он взимается со стоимости услуг по временному проживанию физических лиц в средствах размещения.
Важно:
нало…
👍2
Signed Наталья Орлова Бух
3 Jul 2026, 14:23 UTC135 viewsread 8 August 2026 Нужно ли сдавать 3-НДФЛ, если сдали машину по трейд-ин?
#погорячимследам
Трейд-ин для налоговой — это обычная продажа. Дилер засчитывает стоимость вашего старого авто в счет нового, но для вас все равно возникает доход, и его нужно показать в декларации.
Когда 3-НДФЛ нужна:
• Машина была в собственности МЕНЕЕ 3 лет.
В этом случае передача по трейд-ин считается доходом, и его нужно отразить в 3-НДФЛ.
Доход — это сум…
Signed Наталья Орлова Бух
29 Jun 2026, 07:01 UTC159 views0 reactionsread 8 August 2026 Photo
Уважаемые ИП!
Самые ответственные!
Напоминаю, что 1 июля срок уплаты страховых взносов в размере 1% с доходов, свыше 300 тыс. за 2025 г.
У кого-то в ЛК эти суммы уже стоят к уплате. Готовим 🫰
Signed Наталья Орлова Бух
24 Jun 2026, 12:09 UTC210 viewsread 8 August 2026 По патентам пока тишина.
По АУСН думаю лимит тоже снизят до 20 млн. Ждем новостей
Signed Наталья Орлова Бух
24 Jun 2026, 11:55 UTC206 views1 reactionsread 8 August 2026 Photo
Мои хорошие, тут послабление ж было после ПФЭМ по лимитам безНДСного УСН.
Так вот законопроект прошел третье чтение в госдуме.
Сам законопроект тут можете отслеживать до подписания президентом.
Кратко: лимит 20 млн остается еще на 2027, 2028, 2029 годы.
С 2030 г - 15 млн, 2031 г - 10 млн.
❤1
Signed Наталья Орлова Бух
Showing the 12 most recent of 14 posts we hold for @orlovspro. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.