Channel
@olesyasuhocheva
On this record: Topic · Growth · Engagement · Reactions · Posts · Cite this entry
556subscribers
+34 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1002590436229 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @olesyasuhocheva |
| Created | Between 1 March 2025 and 31 July 2025 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 8 August 2026 |
| Last confirmed live | 15 September 2026 |
| Measurements held | 8 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 15 September 2026 |
| On Telegram | t.me/olesyasuhocheva |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 21 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 99% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 15 Sept 2026, 23:18 | 556 | +6 |
| 7 Sept 2026, 09:00 | 550 | +20 |
| 29 Aug 2026, 01:08 | 530 | +1 |
| 22 Aug 2026, 16:59 | 529 | +1 |
| 14 Aug 2026, 16:45 | 528 | +5 |
| 8 Aug 2026, 07:45 | 523 | +1 |
| 8 Aug 2026, 04:02 | 522 | no change |
| 7 Aug 2026, 16:46 | 522 | first reading |
20 posts held, back to 16 June 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 20 posts for this entry, the most recent from 6 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
1,192 reactions across 20 posts, in 19 distinct kinds. The most used accounts for 26.8% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| ❤ | 319 | 26.8% | |
| 🔥 | 279 | 23.4% | |
| 👍 | 230 | 19.3% | |
| 👏 | 79 | 6.63% | |
| 👌 | 68 | 5.70% | |
| 🥰 | 67 | 5.62% | |
| 🤯 | 25 | 2.10% | |
| 😁 | 21 | 1.76% | |
| 🙏 | 19 | 1.59% | |
| ❤🔥 | 18 | 1.51% | |
| ✍ | 14 | 1.17% | |
| 🤔 | 14 | 1.17% | |
| 🤩 | 11 | 0.923% | |
| 💯 | 9 | 0.755% | |
| 😘 | 6 | 0.503% | |
| 🤝 | 6 | 0.503% | |
| 😢 | 3 | 0.252% | |
| 🙈 | 3 | 0.252% | |
| 😐 | 1 | 0.084% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 20 of the 20 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 1,192 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 20 most recent posts we hold, published 16 June 2026 to 6 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Иногда человек живёт не в квартире, а в воспоминании о том, какой его семья была раньше. Когда-то трёхкомнатная квартира действительно была нужна: дети, гости, большая семья. Потом дети выросли и разъехались, а квартира осталась. Одна комната почти всегда закрыта, вторая используется время от времени. Но за всю площадь всё равно нужно: — платить коммунальные платежи и налог; — убирать и поддерживать порядок; — дел…
❤20🔥18👍16🥰7👏1🙏1
Иногда квартиру в Москве покупают детям, а через несколько лет вслед за ними переезжает вся семья. Я всё чаще вижу такие истории. Сначала родители помогают сыну или дочери обосноваться в столице: поступление, первая работа, новая жизнь. Себя в Москве они при этом совсем не представляют. Дома уже всё устроено — привычная квартира, друзья, знакомые улицы, работа, свой ритм. Кажется, что начинать что-то заново уже поз…
👍23❤22🔥20👏6
Все любят совет: «Торгуйтесь всегда. От вас же не убудет». Но я работаю и на стороне продавца, и на стороне покупателя — и вижу ситуацию с двух сторон. Поэтому скажу непопулярную вещь: иногда необязательный торг не экономит деньги, а просто выводит покупателя из сделки. Продавцы тоже выбирают, кому продать квартиру. Особенно если покупателей несколько. И человек, который ещё до просмотра начинает требовать скидку,…
👍23❤22🔥20👏6
Шринкфляция добралась до квартир Сначала производители начали наливать в бутылку не литр молока, а 950 мл. Потом шоколадка стала весить не 100, а 90 граммов. Упаковка выглядит почти так же, цена меньше не становится — просто продукта внутри чуть меньше. Теперь примерно то же самое происходит с новостройками. Строят в России всё больше: сейчас в стадии строительства находится свыше 120 млн м² жилья, а в портфеле за…
❤13😁10🔥9🤯8💯4
Я каждый день мониторю ЦИАН и Авито. Такая работа. И иногда рынок недвижимости выглядит как настоящий психологический эксперимент. Три недели подряд я наблюдала одну и ту же картину: каждая новая квартира выходила всё дороже и дороже. Вчера похожий объект стоил 20 млн рублей. Сегодня появляется следующий — уже за 20,5 млн. Потом ещё один — за 21 млн. Я смотрела на это и думала: ну это уже какой-то сюр. Казалось, ч…
❤28👏25🔥25👌15🥰5
Квартира может расти в цене в рублях — и одновременно дешеветь как продукт. Звучит противоречиво, но именно это хорошо показывает исследование Центробанка. Если просто сравнить среднюю стоимость квадратного метра в новостройках и на вторичном рынке, разница выглядит огромной — около 46%. Но в одну категорию «вторичка» попадают совершенно разные дома: от зданий 1940-х годов до квартир, построенных всего несколько л…
👍11🔥11❤9👏2
Самая дорогая часть квартиры иногда вообще не имеет квадратных метров. Это вид из окна. Покупатели готовы доплачивать за воду, парк, красивую городскую панораму или узнаваемую архитектуру. Но я бы не называла видовой любую квартиру на высоком этаже. Можно жить на тридцатом этаже и каждый день смотреть в окна соседнего корпуса. А можно купить квартиру гораздо ниже, но с открытой перспективой на зелень, реку или ист…
❤10👍9🔥8🥰6
Можно получить в подарок коммерческую недвижимость на миллионы — и не заплатить НДФЛ. Но, как оказалось, даже налоговая может считать иначе. В Пермском крае сын подарил отцу несколько нежилых объектов. Налоговая решила, что недвижимость имеет коммерческий характер, начислила 14 млн рублей НДФЛ и ещё 700 тысяч рублей штрафа. Аргумент был такой: льгота при дарении между близкими родственниками якобы должна распростра…
❤7🤝6🥰4
Я заметила одну интересную вещь: люди стали по-другому выбирать недвижимость. Раньше многие покупали по принципу: «Главное — успеть. Потом всё равно будет дороже». Квартиру старались взять быстрее, боялись упустить момент и часто считали, что сам факт покупки недвижимости уже является гарантией роста. Но рынок изменился. Сейчас покупатели стали намного внимательнее. Они дольше выбирают, больше сравнивают и задают …
❤23🔥22👍19👌11👏3
А вы бы смогли жить в квартире, где у вас есть своё личное пространство, но кухня, гостиная и зона отдыха общие? Ещё несколько лет назад большинство людей сказали бы: «Нет, это же коммуналка». Но сегодня в мире появился новый формат жилья — коливинг. И он совсем не похож на советские коммунальные квартиры или студенческие общежития. 🏠 Что такое коливинг? Если объяснять просто — это современный формат совместного…
❤24🔥24👍23🥰12
Я часто вижу одну ошибку: квартиру выбирают по принципу «сколько комнат мне сейчас нужно». А на самом деле надо смотреть шире: кто потом сможет у вас эту квартиру купить или снять? Потому что 1-комнатная, 2-комнатная и 3-комнатная — это не просто разное количество комнат. Это: ▫️ разные аудитории ▫️ разная ликвидность ▫️ разные сценарии жизни ▫️ разная инвестиционная логика Разберём по-простому 👇 1️⃣ 1-комнатна…
👍14❤8🔥7
Верховный суд: одного заблуждения продавца недостаточно, чтобы отменить сделку с жильем Верховный суд РФ утвердил обзор судебной практики по делам об оспаривании сделок с жильем, подготовленный после резонансного дела о продаже квартиры. Главный вывод: 👉 Само по себе заблуждение продавца не является достаточным основанием для признания сделки недействительной. Верховный суд указал, что при рассмотрении подобных с…
🔥21❤🔥18👍18❤13
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @olesyasuhocheva. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 15 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Олеся Хохлова - Правовая Экспертиза недвижимости” (@olesyasuhocheva), 556 subscribers as measured 15 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/olesyasuhocheva.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.