Channel

Олеся Ким | Инвестиции в недвижимость

@olesya_Kim_investor

On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry

115subscribers

-3 since we began measuring on 7 August 2026

Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.

Register entry

Telegram ID	-1002396875887
Type	Channel
Username	@olesya_Kim_investor
Created	Between 1 September 2024 and 31 March 2025 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated.
First recorded	9 August 2026
Last confirmed live	14 September 2026
Measurements held	5
Confirmed unchanged	3 times, most recently 14 September 2026
On Telegram	t.me/olesya_Kim_investor

Topic

Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 26 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.

Growth

5 measurements spanning 21 days, net -3. Dots are measurements; the straight line between them is drawn to join them, not to claim we know the path taken in between — snapshots are recorded only when a count changes, so gaps mean “no change observed”, never “interpolated”. The vertical axis spans 115–118 and does not start at zero.

Measurement log — every subscribers count we have recorded
Measured (UTC)	Subscribers	Change
28 Aug 2026, 11:57	115	-1
21 Aug 2026, 08:37	116	-1
14 Aug 2026, 14:53	117	-1
9 Aug 2026, 04:46	118	no change
7 Aug 2026, 14:36	118	first reading

Engagement

12 posts held, back to 11 February 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.

Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 12 posts for this entry, the most recent from 10 June 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.

What this channel posts

Video runtime: 57s
Average length: 29s

Measured directly from 2 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.

Reaction mix

55 reactions across 12 posts, in 4 distinct kinds. The most used accounts for 52.7% of them.

Every reaction kind recorded on the sample, most used first
Reaction	Count	Share
🔥	29	52.7%
❤	23	41.8%
👍	2	3.64%
👏	1	1.82%

No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.

Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.

Coverage. Reactions were read on 12 of the 12 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 55 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.

Measured over the 12 most recent posts we hold, published 11 February 2026 to 10 June 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.

Recent posts

10 Jun 2026, 14:38 UTC56 views3 reactionsread 9 August 2026

‼️ Изменения в семейной ипотеке произойдут А какие — пока обсуждается. Рассказываю, про самые актуальные предложения по корректировке условий, запланированной на 1 июля. Что планируют ввести: 🔸 Для семей с 1 ребенком. Москва и Санкт-Петербург: ставка 12%, лимит до 12 млн ₽. Регионы: ставка 10%, лимит до 6 млн ₽ 🔸 Для семей с 2 детьми. Москва и Санкт-Петербург: ставка 10%, лимит до 15 млн ₽. Регионы: ставка 8%, лим…

🔥3

Signed Олеся Ким 25424

5 Jun 2026, 14:49 UTC47 views1 reactionsread 9 August 2026

Video

Старт продаж клубного дома в Хамовниках, который объединил многолетний опыт создания домов с полной отделкой, внимание к архитектуре и высокий уровень комфорта для резидентов. Новый проект расположен в Хамовниках — одном из самых престижных и исторически сложившихся районов Москвы, в пешей доступности от Новодевичьего монастыря и Большого Новодевичьего пруда. Это 64 лота различных форматов площадью от 82 до 568 м² …

👏1

Signed Олеся Ким 25424

2 Jun 2026, 08:53 UTC42 views4 reactionsread 9 August 2026

Photo

Бизнес-класс в ЗАО за 120 000 ₽ до окончания строительства Мало просто выбрать район, важно подобрать проект, где есть сразу несколько факторов роста: транспортная доступность, дефицит качественной застройки, зелёное окружение и высокий спрос на аренду и покупку. На западе Москвы продолжают стабильно расти в цене современные проекты рядом с метро. И сейчас появилась интересная рассрочка сразу на два проекта в ЗАО: …

❤4

Signed Олеся Ким 25424

25 May 2026, 13:02 UTC39 views4 reactionsread 9 August 2026

Photo

🏡🏡🏡🏡🏡🏡 Светлая 2-спальная квартира с увеличенной площадью остекления и живописным видом на центр города и благоустроенный двор — планировка мечты в СТОУН Райз с угловой мастер-спальней и роскошной собственной ванной с окном ▫️ Лот: B-099, этаж 11 Площадь — 67,1 м² ▫️Цена лота — 39,7 млн руб. ▫️Первый взнос от 20% Идеальная планировка для семьи с ребенком — спальни разнесены по разные стороны квартиры, обеспечивая …

🔥4

Signed Олеся Ким 25424

12 May 2026, 08:59 UTC47 views4 reactionsread 9 August 2026

Photo

С 1 июня 2026 ипотеки от застройщика со ставкой от 0,1% годовых могут исчезнуть Делюсь информацией, которую еще не знает рынок. По предварительным сведениям, ипотечный стандарт снова меняется: с начала лета покупатели смогут воспользоваться только семейной и классической ипотекой. Сейчас покупателям еще доступна ипотека от застройщика: 💙 Ставка 0,1–7% на 1–7 лет, иногда на весь срок 💙 Ежемесячный платеж за квартиру…

🔥3❤1

Signed Олеся Ким 25424

15 Apr 2026, 17:26 UTC65 views5 reactionsread 9 August 2026

Video

Комбо-ипотека: как купить квартиру в хорошем районе, когда денег "не хватает" Ко мне обратилась клиентка с, казалось бы, невыполнимой задачей. Нужна была 2-комнатная квартира в Войковском или Тушино с хорошей школой, детсадом и метро в 7 минутах. Бюджет: первоначальный взнос 6 млн с маткапиталом + 12 млн по семейной ипотеке. При стандартном расчете получалось всего 18 млн, а цены в этих районах начинались от 23-25 …

❤3🔥2

Signed Олеся Ким 25424

20 Mar 2026, 11:26 UTC69 views7 reactionsread 9 August 2026

Photo

⚡️ ЦБ снизил ключевую ставку до 15%: как инвестору заработать на недвижимости прямо сейчас Снижение ключевой ставки - это не просто новость из экономического блога. Это прямой сигнал к действию для тех, кто хочет зарабатывать на недвижимости. Давайте разберём, что происходит на рынке и как этим воспользоваться. Что изменилось? ЦБ начал смягчать денежно-кредитную политику. Это значит, что: - Ипотека постепенно стан…

🔥5❤2

Signed Олеся Ким 25424

11 Mar 2026, 18:38 UTC59 views6 reactionsread 9 August 2026

Photo

На фоне текущих ставок на рынке появился вариант с неожиданно сильной экономикой. При ипотечных ставках около 18% большинство предложений сейчас выглядят перегруженными по ставке и ежемесячному платежу. Здесь есть возможность зафиксировать ставку 7% на 7 лет. Например, при стоимости квартиры евро-3 (две спальни) 27 млн ₽ ежемесячный платеж составляет 160 тыс ₽. Цены в проекте стартуют от 16 млн ₽. Первая очередь…

❤4🔥2

Signed Олеся Ким 25424

3 Mar 2026, 19:34 UTC98 views4 reactionsread 9 August 2026

Photo

❤️Квартира евро-3 с мастер-спальней, панорамным остеклением и отделкой White Box Интересный лот в проекте River Park Кутузовский. 😄Выбрала формат евро-3 с очень удобной планировкой, где спальни разделены кухней-гостиной. А ещё у каждого члена семьи будет свой санузел, плюс есть гостевой. Дом будет сдан уже в 3 квартале 2026 года. Здесь отделка White Box — вы сможете заехать уже в конце этого года или в начале сле…

❤3🔥1

Signed Олеся Ким 25424

1 Mar 2026, 16:49 UTC72 views7 reactionsread 9 August 2026

Photo

ЖК «ДЖОЙС»на метро Хорошево - рассрочка с фиксированными платежами без удорожания Размер фиксированных платежей зависит от количества комнат в квартире: ▪ студии — 160 тыс. ₽ /мес. ▪ 1-комнатные — 230 тыс. ₽ / мес. ▪ 2-комнатные — 300 тыс. ₽ / мес. ▪ 3-комнатные — 470 тыс. ₽ / мес. Первоначальный взнос — 30%. Выплата остатка в сентябре 2027 года. Хотите получить варианты расчета и Записаться на встречу- @kimono7777…

🔥3❤2👍2

Signed Олеся Ким 25424

20 Feb 2026, 11:52 UTC81 views6 reactionsread 9 August 2026

Photo

⚡️Готовится масштабная реновация экс-промзоны в Марьиной Роще (СВАО) Появилась информация о подготовке крупного проекта в границах улиц Складочная / Анненская. До метро Бутырская и Марьина Роща 10–15 минут пешком. 🟢 Потенциально 13 000 квартир 🟢 Плюс более 200 тыс. м² офисной недвижимости 🟢 Перенос автобусного парка 🟢 Образовательный кластер: школа и детские сады суммарно более чем на 3 000 мест Фактически — форм…

❤3🔥3

Signed Олеся Ким 25424

11 Feb 2026, 14:39 UTC81 views4 reactionsread 9 August 2026

Photo

💎Ваша квартира в премиум-ЖК с частным детсадом и школой в Раменках Семейный юнит с мастер-спальней, из которой открывается вид на панораму города и зеленые зоны вдоль реки Сетунь. От ЖК — 15 минут на авто до парка Победы, набережной Лужников, Воробьевых гор и Сити. Благодаря близости к центру, квартира также станет ликвидным активом для сохранения и роста капитала — за 5 лет жилье в локации подорожало на 31,4% (ИРН…

🔥3❤1

Signed Олеся Ким 25424

Showing the 12 most recent of 12 posts we hold for @olesya_Kim_investor. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.

Mentions

Names

Channels on the register whose handles appear in this channel's posts.

GAFA
@gafaarchitects · 3,8501 post

A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.

Cite this entry

A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 28 August 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.

“Олеся Ким | Инвестиции в недвижимость” (@olesya_Kim_investor), 115 subscribers as measured 28 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/olesya_Kim_investor.

Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.