24 Jul 2026, 10:43 UTC129 viewsread 8 August 2026
⚡️Совет директоров Банка России снизил ключевую ставку с 14,25% до 14%, говорится в сообщении регулятора.
Channel
Недвижимость Омск | Анна Фирсова
@novostroyky_omsk
On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry
846subscribers
-8 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
Register entry
| Telegram ID | -1002124248053 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @novostroyky_omsk |
| Created | Between 1 November 2023 and 31 May 2024 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 8 August 2026 |
| Last confirmed live | 14 September 2026 |
| Measurements held | 7 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 14 September 2026 |
| On Telegram | t.me/novostroyky_omsk |
Topic
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 19 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
Growth
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 14 Sept 2026, 14:40 | 846 | -5 |
| 6 Sept 2026, 10:58 | 851 | -5 |
| 28 Aug 2026, 17:33 | 856 | +4 |
| 22 Aug 2026, 10:14 | 852 | -1 |
| 15 Aug 2026, 20:43 | 853 | -1 |
| 8 Aug 2026, 01:18 | 854 | no change |
| 7 Aug 2026, 15:32 | 854 | first reading |
Engagement
20 posts held, back to 1 June 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 20 posts for this entry, the most recent from 24 July 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
What this channel posts
- Video runtime
- 3m 55s
- Average length
- 34s
Measured directly from 7 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
Reaction mix
80 reactions across 16 posts, in 3 distinct kinds. The most used accounts for 45.0% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| ❤ | 36 | 45.0% | |
| 👍 | 25 | 31.3% | |
| 🔥 | 19 | 23.8% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 17 of the 20 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 80 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 20 most recent posts we hold, published 1 June 2026 to 24 July 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Recent posts
15 Jul 2026, 08:49 UTC230 views2 reactionsread 8 August 2026
Video
⚡️Самый частый запрос в моей работе: хотим квартиру в центре, в готовом доме, с отделкой под ключ и чтобы под льготные программы подходила. Что же, мне есть что предложить Вам! Расположение: ЦАО, улица 33-я Северная, до центральных магистралей - 10 минут на авто; Бонусы: ⚪️ключи сразу; ⚪️отделка под ключ; ⚪️ закрытая территория;⚪️красивые входные группы; ⚪️видеонаблюдение ⚪️развитая инфраструктура сложившегося рай…
❤2
14 Jul 2026, 09:06 UTC177 views6 reactionsread 8 August 2026
Photo
Друзья! С 23.07. по 05.08. буду в отпуске 🩷 Поэтому, если назревают какие-то вопросы по недвижимости в ближайшее время, в которых Вам потребуется мое участие, то пожалуйста, имейте ввиду эти 2 недельки, в которые я буду не всегда на связи🔥 А впереди у нас с вами еще почти полные 2 рабочие недели, за которые можем успеть кучу всего интересного, важного и полезного сделать⚡️. Также на всякий случай напоминаю, что …
❤3👍2🔥1
14 Jul 2026, 06:31 UTC142 views6 reactionsread 8 August 2026
Photo
💡Пришла мысль ввести новую еженедельную рубрику «ВОПРОС-ОТВЕТ» Кто-то боится юридических тонкостей, кто-то не понимает ипотечные ставки, а кто-то просто стесняется спросить, как ему кажется, очевидное. При этом каждую неделю мне приходит столько вопросов про недвижимость, что я подумала о том, чтобы сделать эту рубрику постоянной. Сегодня разберем очень популярный вопрос: какие риски при покупке недвижимости с до…
❤2👍2🔥2
13 Jul 2026, 15:04 UTC131 views3 reactionsread 8 August 2026
Video
Мат.капитал ➕ право на семейку: собираем льготы от государства в кучу и покупаем ребенку квартиру на будущее. Немного вернемся в прошлое. С 2016 года материнский капитал вырос более чем в 2️⃣ раза с 453 026 рублей за второго ребенка до 963 243 рублей. Но беда в том, что цены на квартиры за этот же период выросли в 3,4 раза, то есть за 🔟 лет мат. капитал потерял 38% своей реальной покупательской способности, подсчи…
❤1👍1🔥1
9 Jul 2026, 11:32 UTC195 views5 reactionsread 8 August 2026
Photo
📌 Как правильно считать срок владения квартирой, купленной по ДДУ: памятка для продавца Все чаще ко мне приходят клиенты с вопросом перед продажей новостройки: «Сколько я заплачу налог? Я только в прошлом году получил ключи». И тут многих ждёт приятный сюрприз. Потому что срок владения для освобождения от НДФЛ считается не с момента регистрации права собственности, а гораздо раньше.🔥 ✔️ Главное правило: отсчёт идё…
❤3👍1🔥1
8 Jul 2026, 05:16 UTC172 views9 reactionsread 8 August 2026
Photo
🩷С Днем любви, семьи и верности! Я каждый день вижу, как рождается семейный уют. Как пара выбирает «тот самый» дом, где будут расти их дети. Как бабушки и дедушки ищут квартиру поближе к внукам. Ведь дом — это не просто метры и планировка. Это место, где ждут, любят и верят друг другу. Поэтому для меня, как для риэлтора, этот праздник имеет особый смысл. И в этот день в желаю тепла и мира Вашему дому, пусть он буд…
❤6🔥2👍1
1 Jul 2026, 11:47 UTC269 views3 reactionsread 8 August 2026
Photo
✔️Ну наконец то! Верховный суд закрепил в Обзоре судебной практики адекватную и справедливую позицию по делам об оспаривании сделок с жильем. Если вкратце, то ВС РФ лишь напомнил нижестоящим судам о необходимости учитывать добросовестность покупателя, и при вынесении решения по такому делу проверять, мог ли покупатель знать о том, что продавец совершает сделку под влиянием недобросовестных третьих лиц. То есть суд…
❤1👍1🔥1
30 Jun 2026, 12:50 UTC240 views4 reactionsread 8 August 2026
Photo
‼️‼️‼️Очередные информационные «волки-волки»: условия семейки все-таки в июле не изменятся. Действующие условия льготной ипотеки сохранятся минимум до 1 октября. Ухудшения осмотрительно перенесли на период после выборов, так что ещё можно успеть купить на старых условиях. А я напомню, какие именно сейчас условия действуют: ⚪️ставка 6️⃣% минимальный ⚪️первоначальный взнос 20.1% (в отдельных случаях возможна покупк…
❤2👍1🔥1
23 Jun 2026, 14:17 UTC255 views6 reactionsread 8 August 2026
Video
Минутка юмора: когда не понимал зачем тебе агент на сделке, а потом каааааак понял-понял💰 У моих клиентов сделки проходят иначе 😌 Ваша - @anna_rieltor_omsk🩷
❤2👍2🔥2
19 Jun 2026, 13:35 UTC307 views8 reactionsread 8 August 2026
Photo
⚡️ Ожидала большего: ключевую ставку снизили всего на 0,25% - до 14,25%. ЦБ в этот раз решил сдержать темпы снижения ключа, и будем надеяться, что следующее заседание порадует нас больше. Ждем, надеемся и не теряем оптимизма, а с самыми предприимчивыми еще и лучшие условия у застройщиков вылавливаем. Хороших выходных 🩷
👍4❤2🔥2
18 Jun 2026, 08:32 UTC303 views8 reactionsread 8 August 2026
Video
🔥Как продать квартиру за 3 недели без демпенга Уже давно ходят разговоры, что рынок стоит, ничего не продается, ипотеку никто не берет. Да, рынок другой и поменялся он кардинально, но он точно живой, движется, а первый квартал 2026 года показал отличные результаты по выдаче рыночной ипотеки на вторичку. Я всегда говорю, что продажа годами - не норма, и если квартира «зависла», то на это есть конкретные причины. Д…
❤4👍2🔥2
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @novostroyky_omsk. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Forward network
Republishes
Channels on the register whose posts this channel has forwarded.
Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.
Cite this entry
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 14 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Недвижимость Омск | Анна Фирсова” (@novostroyky_omsk), 846 subscribers as measured 14 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/novostroyky_omsk.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.