Channel
@neginski
On this record: Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Cite this entry
63subscribers
-2 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1001968398182 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @neginski |
| Created | Between 1 April 2023 and 24 August 2023— estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 10 August 2026 |
| Last confirmed live | 30 August 2026 |
| Measurements held | 4 |
| Confirmed unchanged | 2 times, most recently 30 August 2026 |
| On Telegram | t.me/neginski |
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 22 Aug 2026, 20:23 | 63 | -1 |
| 16 Aug 2026, 02:15 | 64 | -1 |
| 10 Aug 2026, 02:30 | 65 | no change |
| 7 Aug 2026, 18:21 | 65 | first reading |
20 posts held, back to 24 August 2023 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 pageof Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 20 posts for this entry, the most recent from 30 August 2023. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Measured directly from 3 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
232 reactions across 16 posts, in 8 distinct kinds. The most used accounts for 29.3% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 👍 | 68 | 29.3% | |
| 🔥 | 41 | 17.7% | |
| ❤ | 28 | 12.1% | |
| 🤩 | 24 | 10.3% | |
| 🎉 | 20 | 8.62% | |
| 👏 | 20 | 8.62% | |
| 🥰 | 17 | 7.33% | |
| 😁 | 14 | 6.03% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 16 of the 20 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 232reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 20 most recent posts we hold, published 24 August 2023 to 30 August 2023, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
☄️ Апарты с бассейном и отельным сервисом с рассрочкой на 8 лет от 196 тыс $ Доброе утро! Появился пул квартир в 14-этажном комплексе в Dubai Sports City. Лично мне этот район нравится камерностью и отсуствием туристов — здесь живут в основном экспаты с семьями. ❌ Минус: Комьюнити ориентировано на работников freehold-зоны. Не все готовы жить в тематическом парке, если там не работают. ✅ Плюсы: • Ожидаемая арендная…
👍6❤2
Где выгоднее сдавать квартиру в аренду: в Нью-Йорке, Москве или Дубае? Подписывайтесь, это Недвижка Негинского ОАЭ🇦🇪
👍6🔥4
🔺Финансовый центр Дубая вырос на 23% с начала 2023 года Dubai International Financial Centre (DIFC) — одна из 10 крупнейших фризон в мире. С начала 2023 года число компаний, работающих здесь, увеличилось с 4031 до 4949. Дубай привлекает больше иностранных компаний, растет бизнес-инфраструктура, число сотрудников и офисов. По моим наблюдениям, это фактор, повышающий спрос и цены на аренду жилья, следовательно и приб…
👍8🔥5❤1
🔥 Апарты от 180 м² в 10 минутах от Burj Khalifa с рассрочкой на 3 года от 2,2 млн $ Привет! Утром проезжал мимо строящейся 71-этажной башни из 151 резиденции. Комплекс еще не готов, а свободных квартир почти нет. Но я могу забронировать несколько ликвидных вариантов для вас. ✅ Плюсы: 1. Расположен в Al Wasl — 10 минут езды до Business Bay, школы с оценкой «Outstanding» от KHDA и CityWalk. 2. Доходность от 20% при п…
👍5
⚡️ Почти готовые апарты в Dubai Marina по цене на 17% ниже рынка за 712 тыс $ Выхожу со срочным предложением от моего клиента — квартира 85 м² в комплексе с частным пляжем, что большая редкость. Рекомендую для личного проживания или перепродажи: 1. Популярная туристическая локация. 2. Полная отделка: кухня, встроенные шкафы и санузел. 3. Оплата 35% при получении ключей в ноябре этого года. 4. Ожидаемая доходность о…
👍24🔥12
📌 Какие преимущества дает налоговое резидентство ОАЭ? Недавно консультировал клиента на эту тему. У него свой бизнес в Германии. Больше всего интересовало, как решается вопрос с доходами из-за рубежа. Делюсь и с вами. Зачем нужен статус налогового резидента Эмиратов: 1. Налог 0% — на доходы физлиц и прибыль от дивидендов. 2. Защита от автоматического обмена налоговой информацией — обеспечивается конфиденциальность…
👏4🎉3😁3🔥2❤1👍1🤩1🥰1
Как стать налоговым резидентом ОАЭ, чтобы снизить нагрузку до 0%? Пост для тех, кто занимается международным бизнесом и хочет оптимизировать налоги.
❤3🔥3👏2🤩2🎉1👍1😁1
Предстарт‼️ Квартиры в 20 минутах от Dubai Marina от 163 тыс $ Доброе утро! Только что проанализировал с командой новый проект. Даты старта и брошюры пока нет. Для наглядности оставил рендеры предыдущего комплекса застройщика. По пунктам: 1. Расположен в JVC. Подробнее о комьюнити рассказал тут. 2. Всего 108 апартаментов, включая варианты с личным бассейном. 3. Полная отделка: кухня, встроенные шкафы, «умный дом» и…
👍4❤3🎉3🤩2👏1😁1
8 проектов с начальной стоимостью от 168 тыс $ до 849 тыс $ На этой неделе моя команда обработала в 2 раза больше заявок, чем обычно, поскольку я выложил 8 предложений, вместо стандартных 4. Собрал все в одном месте на случай, если вы пропустили: 1. Комплекс с приватными бассейнами в 20 минутах от Dubai Marina с рассрочкой на 6 лет. 2. Камерный проект с доходностью от 8% годовых. 3. Пятизвездочные апарты на Beachf…
🎉4👍4❤3👏2🔥2🤩1🥰1
🔺Рекордное количество сделок с недвижимостью в Абу-Даби C начала 2023 в столице ОАЭ заключено 10 557 договоров купли-продажи на 12,6 млрд $ — это в 2 раза больше, чем за первое полугодие 2022. Районы-лидеры — острова Saadiyat, Yas и Al Reem. Главными факторами привлекательности этих локаций я бы назвал рост турпотока, ограниченность земли и близость к морю. #АбуДаби #НовостиРынка
❤8👍3👏3🥰3🤩2🎉1🔥1
Video message, posted without a caption
Предстарт ‼️ Апарты в Downtown c рассрочкой на 5 лет от 539 тыс $ Доброе утро! Сегодня в офис приезжали представители застройщика, который покрывает 2-4% сбор в DLD, и презентовали новую очередь проекта в центре Дубая. Деталей пока нет, но вот, что известно: 1. В наличии студии и апарты с 1-3 спальням 2. Полная отделка: кухня, техника SMEG, меблировка, «умный дом» и санузлы 3. Оплата 30% в течение 1,5 лет после сда…
🥰5😁5🤩4❤1👏1🔥1
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @neginski. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 22 August 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Недвижка Негинского Арабские Эмираты” (@neginski), 63 subscribers as measured 22 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/neginski.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.