25 Apr 2024, 18:58 UTC112 views4 reactionsread 11 August 2026
Video
Ещё одно прекрасное видео сделали с прошедшего завтрака
🔥2👎1💩1
Channel
Инвестиции в недвижимость с Олегом Нефедовым
@nefedovinvest
On this record: Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Cite this entry
16subscribers
-1 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
Register entry
| Telegram ID | -1001617692688 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @nefedovinvest |
| Created | Between 1 December 2021 and 30 April 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 11 August 2026 |
| Last confirmed live | 4 September 2026 |
| Measurements held | 3 |
| Confirmed unchanged | 2 times, most recently 4 September 2026 |
| On Telegram | t.me/nefedovinvest |
Growth
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 27 Aug 2026, 06:37 | 16 | -1 |
| 11 Aug 2026, 19:47 | 17 | no change |
| 7 Aug 2026, 12:31 | 17 | first reading |
Engagement
16 posts held, back to 5 April 2024 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 16 posts for this entry, the most recent from 25 April 2024. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
What this channel posts
- Video runtime
- 1m 46s
- Average length
- 35s
Measured directly from 3 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
Reaction mix
26 reactions across 8 posts, in 8 distinct kinds. The most used accounts for 65.4% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 🔥 | 17 | 65.4% | |
| 🤡 | 3 | 11.5% | |
| ❤ | 1 | 3.85% | |
| 👎 | 1 | 3.85% | |
| 👏 | 1 | 3.85% | |
| 💊 | 1 | 3.85% | |
| 💩 | 1 | 3.85% | |
| 🤣 | 1 | 3.85% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 8 of the 16 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 26 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 16 most recent posts we hold, published 5 April 2024 to 25 April 2024, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Recent posts
24 Apr 2024, 18:52 UTC112 views4 reactionsread 11 August 2026
Video
❗️ Сегодня провел инвест-завтрак для предпринимателей Разобрали такие темы, как: - Приобретение объекта без вложений и без первоначального взноса - Коллективные вложения во флиппинг - Использование кредитного плеча для покупки инвестиционной недвижимости - Дополнительные возможности финансирования - Риски - Приобретение выгодных объектов за пределами Лен области - Как заходить с любым уровнем дохода
🔥2🤡2
23 Apr 2024, 16:41 UTC121 views2 reactionsread 11 August 2026
Photo
Уважаемые! Всех приглашаю на инвест-завтрак! Бизнес-завтрак Тема: инвестиции в недвижимость и криптовалюту 🗓️ Встречаемся 24.04 с 10:00 до 11:30 📍 м. Горьковская (адрес будет направлен после регистрации) РЕГИСТРАЦИЯ НА ИНВЕСТ-ЗАВТРАК Что обсудим за завтраком: ⁃ Пошаговый план, как приобрести доходное жилье без первоначальных затрат или с мин. капиталом ⁃ Как с помощью недвижимости увеличить собственный капитал …
💊1🔥1
22 Apr 2024, 14:54 UTC92 viewsread 11 August 2026
Photo
⚠️ Льготная ипотека для семей с детьми старше 6 лет может быть повышена до 12% Это один из вариантов, который обсуждается при разработке предложений по продлению программы семейной ипотеки до 2030 года. Такое решение позволит сделать программу более целевой: с повышенной ставкой, кредиты будут брать именно, кто нуждается в улучшении жилищных условий, а не желающие вложиться в недвижимость для инвестиций. Сейчас пр…
18 Apr 2024, 18:37 UTC125 views3 reactionsread 11 August 2026
Photo
👍 Доходные кладовые. Добро пожаловать, вход сто тысяч. Попался на глаза интересный вариант для перепродажи или сдачи в аренду, цена всего двести тысяч рублей. Один из надежных "дорогих" застройщиков. Знаменитый Октябрьский район Новосибирска. Рядом с центром, в общем, не захолустье. ➡️ Дом комфорт плюс, ближе к бизнесу. В жилом комплексе тысяча пятьсот квартир и всего четыреста пятьдесят кладовых. Заходим в рассро…
❤1👏1🤣1
17 Apr 2024, 20:46 UTC101 views4 reactionsread 11 August 2026
Photo
Минфин РФ завершает безадресную льготную ипотеку, которая сейчас еще доступна каждому 🙁 Ставка 8%, в некоторых банках есть мЕньший процент 👀 Кроме того, Минфин обсуждает сворачивание IT-ипотеки. Об этом сообщил замминистра финансов Иван Чебесков. Он также рассказал, что: ▪️ведомство готовит предложения по всем льготным ипотечным программам, за исключением сельской ипотеки; ▪️по семейной ипотеке с детьми младше 6 л…
🔥3🤡1
17 Apr 2024, 12:12 UTC78 views1 reactionsread 11 August 2026
Photo
Всем хорошего дня и прекрасных стремлений!
🔥1
16 Apr 2024, 18:59 UTC76 viewsread 11 August 2026
Пост о земле. Ее не бывает много. В рамках исследования и упорядачивания инвестиционных объектов все чаще буду выкладывать в апреле в соц. сети вкусные предложения. УЧАСТКИ НА БЕРЕГУ ОЗЕРА Кривильды. Челябинск. Представляю вашему вниманию земельные участки в будущем посёлке, который расположен на берегу озера, где часть из участков имеет прямой доступ к водоему Рассмотрим условия по одному земельному участку ▪️Сп…
15 Apr 2024, 19:19 UTC70 viewsread 11 August 2026
Ипотека на паркинг под 3% в Санкт-Петербурге Все расчеты ниже Первый вариант - покупка паркинга в ипотеку и заработок на этом ~ 650.000₽ через 2 года - цена машиноместа 750.000₽ - ПВ 20,1% или 150.000₽ - ипотека 3% до конца строительства - платеж 2529₽/месяц * 12= 30.348₽ в год - оплата за инвестиционные брокерские услуги -60.000₽ Цена продажи 1.300.000₽-587.437 остаток по ипотеке = 712.527 рублей ВАШИ (на руках)-…
15 Apr 2024, 16:26 UTC60 views1 reactionsread 11 August 2026
Video
Про будущее контента
🔥1
14 Apr 2024, 14:33 UTC81 views7 reactionsread 11 August 2026
Photo
Покупая возможность, мы покупаем и риски ⠀ Начну с предыстории, какое время назад я сдавал анализы. Сдавал себе и сдавал, по результатам оказалось, что все не так радужно, как мне казалось и ситуация требует исправления. Сначала я был немного расстроен, но все равно занялся своим здоровьем и показателями. Это нормально, когда мы расстраиваемся, когда видим, как что-то происходит не так, как мы хотим, потому что мы не…
🔥7
12 Apr 2024, 18:57 UTC66 viewsread 11 August 2026
✅ Сбер запустил услугу по продаже ипотечного жилья Продать недвижимость вместе с ипотекой Сбера можно на сайте «Домклик». Покупателю переходит тот же оставшийся срок по кредиту, та же сумма задолженности, ставка и ежемесячный платеж Предложение распространяется только на жилье, приобретенное по базовым ипотечным программам. Для льготных госпрограмм и ипотеки, субсидированной застройщиком, услуга не действует. При…
Showing the 12 most recent of 16 posts we hold for @nefedovinvest. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Cite this entry
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 27 August 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Инвестиции в недвижимость с Олегом Нефедовым” (@nefedovinvest), 16 subscribers as measured 27 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/nefedovinvest.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.