Channel
@nedvizhlen
On this record: Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Cite this entry
418subscribers
-2 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1002263180160 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @nedvizhlen |
| Created | Between 1 September 2024 and 31 March 2025— estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 8 August 2026 |
| Last confirmed live | 29 August 2026 |
| Measurements held | 3 |
| Confirmed unchanged | 2 times, most recently 29 August 2026 |
| On Telegram | t.me/nedvizhlen |
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 23 Aug 2026, 04:18 | 418 | -2 |
| 8 Aug 2026, 05:31 | 420 | no change |
| 7 Aug 2026, 17:12 | 420 | first reading |
16 posts held, back to 12 February 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 pageof Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 16 posts for this entry, the most recent from 6 March 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Measured directly from 1 video with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
124 reactions across 16 posts, in 13 distinct kinds. The most used accounts for 27.4% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 👍 | 34 | 27.4% | |
| 🔥 | 22 | 17.7% | |
| ❤ | 19 | 15.3% | |
| 💯 | 17 | 13.7% | |
| ✍ | 10 | 8.06% | |
| 😁 | 5 | 4.03% | |
| 👏 | 4 | 3.23% | |
| 👌 | 3 | 2.42% | |
| ⚡ | 2 | 1.61% | |
| 🤔 | 2 | 1.61% | |
| 🤝 | 2 | 1.61% | |
| 🤯 | 2 | 1.61% | |
| 🫡 | 2 | 1.61% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 16 of the 16 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 124reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 16 most recent posts we hold, published 12 February 2026 to 6 March 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Застройщикам могут разрешить переносить эскроу в другой банк Госдума рассматривает законопроект, по которому при рефинансировании проекта можно будет переводить эскроу-счета в другой банк. Что такое система эскроу: деньги по ДДУ (договор долевого участия) не уходят застройщику сразу. Они лежат на эскроу-счёте в банке - банк переводит их застройщику только после ввода дома в эксплуатацию. Сейчас логика такая: взял …
🔥6⚡1❤1👍1
«Самолёт» пытается успокоить рынок недвижимости После истории с письмом о господдержке у «Самолёта» вышло открытое обращение к рынку. Смысл такой: «Друзья, у нас всё нормально. Письмо писали не потому, что всё плохо, а просто как один из вариантов поддержки. Рынок слишком драматизировал и неправильно понял». Но что видим по фактам. «Самолёт» назвали худшим застройщиком по задержкам ввода домов: в прошлом году 72%…
💯4🫡2👍1
Квартир с отделкой становится меньше. Компания «Метриум» - карманное агентство недвижимости MR Group - проанализировала рынок и посчитала, что за год предложение квартир с отделкой в новостройках Москвы и области сократилось примерно на 40%. То есть сейчас почти две трети лотов на рынке - это квартиры без отделки. Тут важно учитывать, что в категорию «с отделкой» часто попадает и white box - предчистовая отделка. …
👍4❤3
С 1 марта начали действовать новые правила: публичные названия теперь должны писаться русскими буквами. Недвижимость это тоже затрагивает: названия жилых комплексов в рекламе теперь тоже должны быть написаны по-русски. Девелопер MR Group уже показал, как это может выглядеть: проект One у них на сайте теперь называется «Оне» - и вроде узнаваемо, и под новые правила подходит. С «Оне» ещё более-менее понятно. Но как …
😁5👍2
Москва растёт не только вширь, но и вверх. За последние 10 лет средняя этажность новостроек в Москве выросла с 15 до 22 этажей. То есть в среднем дома стали выше на 7 этажей. И это, похоже, только начало. В феврале 2024 года в Москве сняли общее ограничение по высотности застройки - за исключением отдельных охранных и исторических зон. Что по факту видим уже сейчас: ▪️самые высокие новостройки в среднем - на Прос…
❤5👍2
Ставки по вкладам пошли вниз. Что ожидать рынку недвижимости? Самые распространённые варианты, где держать деньги, - это вклады и недвижимость. Когда вклад приносит меньше денег, логично, что часть людей начинает перекладывать накопления в недвижимость. Застройщики быстро реагируют в такой ситуации: как только покупателей становится чуть больше, цены сразу начинают поднимать. Прогноз: если ставки по вкладам прод…
👍3❤2🔥2
Рыночная ставка 15% сегодня - реальность Давайте посмотрим, что по ставкам после последнего снижения - именно по рыночной ипотеке. Сбер – рыночная ставка - 20,1 и ещё можно снизить на –0,2 п.п., если сумма кредита большая (в Москве - от 25 млн) Можно получить: ▪️новостройки - от 15,7% ▪️вторичка - от 16,5% Но тут нужно соблюсти условия - зарплатный клиент, проект с финансированием Сбера, крупный кредит и т.д.).…
👍4❤2
Как нам продают картинку Попался на глаза показательный кейс с ЖК Level. Один блогер снял рилс про детскую горку. Снял с такого ракурса, что выглядело это как экстрим - будто дети там чуть ли не улетают в пропасть. Ролик, понятное дело, быстро разлетелся: паблики, каналы, дальше СМИ - и пошёл шум.. И дело не в самой горке. Самое интересное - как застройщик такие истории отрабатывает. Руководитель PR Level рассказ…
👏4🤯2❤1💯1
У Спасских курантов, под которые каждый год звучит новогоднее обращение, интересная история. Сама Спасская башня построена в конце XV века. А вот привычные куранты европейского типа появились уже при Петре I: часы заказали в Амстердаме и привезли в Москву. Потом механизм не раз меняли, перестраивали и восстанавливали - в том числе с участием иностранных мастеров и деталей. То есть один из главных символов страны - …
✍4👍1
Замечали, как застройщики любят подавать проект через формулировки вроде «концепцию делало голландское бюро», «архитектура от международной команды», «мастер-план от иностранного бюро» и т.д..? У многих это сразу считывается как знак качества. Мол, ну всё, значит проект высокого уровня. Хотя по факту часто схема такая: иностранное бюро делает общую концепцию - посадку домов, силуэт, идею, визуальный образ. А дальше…
💯6👍1
Вы знали, что Москва есть в мировых рейтингах самых высоких зданий? Если говорить именно про жилые небоскрёбы (где основная функция - жильё), то №1 в мире сейчас - Central Park Tower в Нью-Йорке: 472,4м, 98 этажей, завершён в 2020. В Москве в этот рейтинг попадает «ОКО»: 354м, 90 этажей, введена в 2015. По высоте среди жилых небоскрёбов это 7 место - вполне достойно в сравнении с мировыми монстрами 💪🏻 Если смотр…
🔥5👌1👍1
Отделку в новостройках хотят прописывать в документах. Что это меняет для покупателя? В январе, на совещании президента с членами правительства, прозвучало предложение - в обязательном порядке включать параметры отделки в проектную документацию домов. Сейчас даже если квартира продаётся «с отделкой», в ДДУ чаще всего просто стоит отметка «с отделкой» - без описания, что именно входит и какого уровня должна быть отд…
👍5❤1🤝1
Showing the 12 most recent of 16 posts we hold for @nedvizhlen. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 23 August 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Недвижлен • Честный обзор новостроек Москвы” (@nedvizhlen), 418 subscribers as measured 23 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/nedvizhlen.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.