Channel
@nedvigimostBali
On this record: Topic · Growth · Engagement · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry
975subscribers
+0 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1001878645822 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @nedvigimostBali |
| Created | Between 1 October 2022 and 30 September 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 7 August 2026 |
| Last confirmed live | 17 September 2026 |
| Measurements held | 6 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 17 September 2026 |
| On Telegram | t.me/nedvigimostBali |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 19 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 17 Sept 2026, 01:18 | 975 | +5 |
| 8 Sept 2026, 13:40 | 970 | -3 |
| 31 Aug 2026, 05:04 | 973 | +3 |
| 23 Aug 2026, 09:03 | 970 | -5 |
| 7 Aug 2026, 12:03 | 975 | no change |
| 7 Aug 2026, 11:56 | 975 | first reading |
10 posts held, back to 14 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 10 posts for this entry, the most recent from 30 July 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
132 reactions across 10 posts, in 6 distinct kinds. The most used accounts for 22.7% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 🔥 | 30 | 22.7% | |
| 👌 | 29 | 22.0% | |
| 👍 | 27 | 20.5% | |
| 🎉 | 22 | 16.7% | |
| ❤ | 15 | 11.4% | |
| 😍 | 9 | 6.82% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 10 of the 10 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 132 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 10 most recent posts we hold, published 14 July 2026 to 30 July 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
🟨🟨🟨Окно возможностей: почему сейчас идеальное время для входа? Хотя заголовки СМИ кричат о проблемах, крупные инвесторы прямо сейчас скупают по 3-5 юнитов разом. ✔️Почему? 🔵Рынок стал зарегулированным и юридически безопасным. 🔵Появились крутые дисконты. 🔵Девелоперы готовы идти на условия, которые 2 года назад было невозможно представить. 🔵Рынок Бали проходит естественную чистку. Те застройщики, которые переживут э…
🔥6👍5❤4
🟧🟧Главное правило Бали, о котором молчат риелторы Бали — это высокодоходный, но развивающийся рынок. И главное правило инвестирования здесь звучит просто: ➡️Бали — это диверсификация. Никогда не заходите в стройку на Бали на свои «последние деньги». Это должен быть инструмент для распределения рисков, когда у вас уже есть работающий капитал (например, стабильная недвижимость в вашей родной стране). Относитесь к э…
🎉7😍5🔥1
🟨🟨🟨«Пузырь Бали скоро лопнет!» — почему это миф? Часто слышим, что Бали перегрет. Но критики забывают о макроэкономике. 🇮🇩 Индонезия — мощный драйвер. ➡️Экономика растет, а местный средний класс увеличивается на 8–9 миллионов человек ежегодно. ➡️Правительство Индонезии вливает огромные деньги в остров, стремясь сделать из Бали «индонезийскую Швейцарию» для богатых туристов. ➡️Спрос обеспечен не только иностранца…
👌6👍4😍2
🟧🟧 Почему ваша вилла никому не нужна? ✔️Секрет правильной локации ✔️Уникальность Когда рынок был на пике, покупали всё подряд. Сейчас арендаторы голосуют рублем за уникальность. Вилла далеко от океана и похожая на сотни других — первый кандидат на провал в кризис. ✔️Что искать инвестору? 🟡 Вид на океан. 🟡 Уникальные рисовые террасы или каньон (если это Убуд). 🟡Пешая доступность к инфраструктуре. Лучше взять лот …
👍6🔥4🎉3
🟧🟧Застройщик задерживает сроки. Судиться или договариваться? Рынок сейчас переживает волну задержек из-за новых правил выдачи лицензий. ✔️Если ваш объект задерживают, вот что нужно знать: 🟡 Суд — это дорого. В Индонезии суд стоит порядка 10 000$ только за одну инстанцию и тянется очень долго. 🟡Медиация — лучший выход. Девелоперам тоже не нужны репутационные риски. 🟡 Садитесь за стол переговоров — часто можно добит…
👍5🎉3😍2
🟧🟧🟧Готовый объект с подтверждённой доходностью 🏡ALEX VILLAS Complex 3 🔥 1BR TH 74м² Leasehold - May 2048 Tourism zone 🏖 3 минуты до пляжа Pererenan beach 🛋 Полная меблировка Уже приносит отличный пассивный доход в $❗️ 💵 прибыль в мес ~ 1 707 $ 💵 прибыль в год ~ 17 484$ Цена продажи: 190 000$ 📸 Живые фото таунхауса https://drive.google.com/drive/folders/1EbPGNx_nUdabEwt-pxj4utCbcnymJEqp?usp=drive_link 📍Локаци…
👍7👌4❤3
🟨🟨🟨Готовый объект с подтверждённой доходностью 🏡 ALEX VILLAS — COMPLEX 1 Премиальный объект в сердце туристической зоны 3BR Villa — 167 м² Leasehold до октября 2049 г. + продление на 20 лет 🏡ОБЪЕКТ Полностью меблированная вилла в туристической зоне. Расположение в 900 метрах от пляжа Berawa Beach — одного из самых востребованных направлений острова. Вилла уже приносит стабильный пассивный доход и готова к передач…
👌6🔥5❤2
🏡VILLA BATU BOLONG 😊😊*new price” $300,000 Одноэтажная вилла в Чангу с 2 спальнями, стильным дизайном и видом на сад. Терраса с джакузи и дивный сад в ванной комнате🌴 Лизхолд 29 лет ++ • Yellow Zone • участок: 188 m² • здание: 100 m² • 2 спальни , 2 ванные 🛀 • гостиная может полностью открываться • терраса + джакузи • современная кухня и техника • бассейн 18 m² • парковка для машины • SLF/PGB – in process • гаранти…
👌5🔥4🎉3
🟨🟨🟨15% годовых больше нет? Реальная доходность на Бали в 2025 году. Давайте честно: кто в 2022 году не слышал обещаний о доходности в 15-20%? ✔️Сегодня правила игры изменились: 🔴 Средняя доходность по рынку сейчас: 8–10% годовых. 🔴 Оптимистичный сценарий: 10–12% годовых. Да, есть редкие кейсы вилл, приносящих 14–20%, но они были куплены давно и по сверхнизкой цене (1100–1500$ за м²). Не паникуйте, если в первы…
🎉6🔥5👌4
TROPICAL VILLA 2 BEDROOM #092PDN •new price• 10% ROI (отчеты) Двухспальная вилла в Падонане, в нескольких минутах от Чангу Полностью меблированная, современный дизайн с атмосферой джунглей, приватный бассейн и гарантия на конструктив 10 лет Лизхолд 28 years + гаранитированное 10-лет продление • Yellow zone • участок: 90 m² • здание: 100 m² • 2 спальни, 2 ванные + 1 гостевой туалет • закрытого типа гостиная • басс…
❤6🔥5👌4
Showing the 10 most recent of 10 posts we hold for @nedvigimostBali. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Republished by
Channels on the register that have forwarded this channel's posts into their own feed.
Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 17 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“🌱Жить на Бали. Недвижимость🏡” (@nedvigimostBali), 975 subscribers as measured 17 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/nedvigimostBali.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.