30 Jul 2026, 11:30 UTC372 views38 reactionsread 7 August 2026 Photo
Давно обещанный пост: как я считаю.
Сначала ответим себе на вопрос: для чего все это? Ради прибыли? Ради роста капитала? Ради движухи? Любви к риску? Иллюзии занятости? Социального одобрения? Лично моя метрика такая: я хочу чтобы ежегодно мой капитал (стоимость моих денег и объектов в работе) был выше чем год назад. Вроде бы простая понятная метрика.
Считаю ежеквартально, сравниваю с аналогичной датой в прошлом год…
🔥18👍13❤6🆒1
29 Jul 2026, 12:21 UTC431 viewsread 7 August 2026 Photo
Photo, posted without a caption
29 Jul 2026, 12:20 UTC429 views48 reactionsread 7 August 2026 Всем привет, я вернулся несмотря то что вокруг творится.
История про Стаса, я постарался помочь но не смог.
У Стаса многодетная семья. Он предприниматель, супруга работает в бюджетном учреждении. Как многодетный отец Стас получил земельный участок и построил на нём одноэтажный дом из пеноблоков. Строили максимально бюджетно.
Через некоторое время семья решила продать дом и переехать в жильё побольше. Нашлась покуп…
🤯29😱10🙈5❤2⚡1🔥1
5 Jun 2026, 20:17 UTC≈1,060 views9 reactionsread 7 August 2026 Photo
Photo, posted without a caption
🔥6👍3
5 Jun 2026, 20:00 UTC≈1,060 views42 reactionsread 7 August 2026 File
Сегодня на ПМЭФ президент призвал крупные компании активнее переезжать из Москвы в регионы. Вот таблица, кто, в какие регионы и как это повлияет на недвижимость.
Сделал с ChatGPT 5.5 Thinking, посмотрел глазами - согласен с данной табличкой.
В Ярославль без меня не приходите, я тут смотрю все лоты "на кончиках пальцев", как говорит мой бизнес-партнер.
Можем обсудить, кто что думает насчет перспектив отдельных горо…
🔥26👍16
29 May 2026, 14:23 UTC≈1,150 views19 reactionsread 7 August 2026 Короткий разбор кейса:
https://tbankrot.ru/item?id=7473787
На торги выставлена 1/2 доля в квартире. В 2023 году банк вышел в суд о признании должника банкротом. В январе 2025 года должник умер и об этом узнал управляющий.
Суд принял решение "Перейти к рассмотрению дела о банкротстве гражданина Качанова Дмитрия Павловича по правилам параграфа 4 главы X Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности…
👍12❤5🤔2
28 May 2026, 17:46 UTC≈1,040 views72 reactionsread 7 August 2026 Всем привет, кто меня дождался. Я был занят семейными делами, которые важнее бизнеса.
Продолжение истории про поставку квартиры сиротам в Тольятти.
Первая часть здесь https://t.me/nedvigatorg/168
В то день, когда сообщили о закрытии перемещения и магазинов первым делом ГИБДД ошибочно эвакуировали мою машину на платку.
То есть машина стояла вне зоны действия знаков и разметки, но "здесь всегда стоять нельзя". Мест…
🔥35👍17❤10🤯8😁2
5 May 2026, 17:08 UTC≈1,170 views93 reactionsread 7 August 2026 Всем привет, в особенности новым подписчикам моего блога.
Вот блокируют-блокируют а все равно наш народ не победить.
Просачиваются и подключаются.
Следующая веселая история. Дело было в марте 2020 года.
Я продал свой второй объект с торгов и был неимоверно крут.
Моя средняя доходность составляла 539% годовых, я был преисполнен самыми смелыми мечтами.
Обнаружил интересное предложение по 44-ФЗ в Тольятти, Самарская о…
🙈47🔥32❤13😁1
2 May 2026, 15:08 UTC≈1,110 views52 reactionsread 7 August 2026 Photo
Закончим тему с онлайн кассами и вернемся к историям.
По закону 54-ФЗ кассы должны быть из реестра, стоять на учете в налоговой, быть оснащены (дорогим и бесполезным) фискальным накопителем сроком действия 36 месяцев (для ИП на УСН) и по каналу связи ОФД быть подключены к налоговой.
Зачем это все для контроля продаж объектов недвижимости есть великая тайна. Однако, требуется.
Кассы могут быть: фискальный регистрат…
👍27❤15🔥10
23 Apr 2026, 15:51 UTC≈1,170 views37 reactionsread 7 August 2026 Продолжение темы про налоги.
Ссылка на 5-ю часть https://t.me/nedvigatorg/164
Книга доходов и расходов.
Одинаковая форма для тех, у кого «доходы» и «доходы минус расходы».
Вносить не одновременно, а доходы по датам, расходы, относящиеся к доходам – в дату дохода (или можно в дату регистрации продажи объекта, как удобнее), а общие расходы – в свои даты.
На 6 странице указываем в расходах фиксированный платеж и доп…
👍23🔥9❤5
22 Apr 2026, 09:24 UTC≈1,060 views43 reactionsread 7 August 2026 Photo
Перед майскими праздниками куча дел. Я про вас не забыл, дожму сейчас окончание серии про налоги.
В этом году сроки декларации по УСН (для ИП) перенесли на 25 апреля, но в связи с выходными, конечный срок переносится на 27 апреля (до конца дня). Оплата налога до 28 апреля.
Дополнительный взнос в соцфонд оплачивается до 01 июля. Но в декларацию по УСН его можно ставить уже сейчас и уменьшать налог на неоплаченный вз…
👍23🔥16❤3💯1
19 Apr 2026, 13:40 UTC≈1,150 views72 reactionsread 7 August 2026 Photo
Вот ещё одна легенда торгов. Шалак Андрей Викторович.
8 лет на торгах, 424 выкупленных Лота на сумму 1.4 млрд рублей, по сведениям tbankrot ru.
Побеседовали, обсудили перспективы рынка торгов, проникновение ИИ в нашем бизнесе и роль личности.
Крайне интересный собеседник. Человек который сделал себя сам. Мое уважение.
🔥47👍13👏7❤🔥3❤2
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @nedvigatorg. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.