Channel
@bank_zemli
On this record: Topic · Growth · Engagement · Reactions · Posts · Citations · Telegram's recommendations · Cite this entry
1,797subscribers
+9 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 1,000–3,162.
| Telegram ID | -1002039388065 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @bank_zemli |
| Created | Between 1 November 2023 and 31 May 2024 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 7 August 2026 |
| Last confirmed live | 16 September 2026 |
| Measurements held | 11 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 16 September 2026 |
| On Telegram | t.me/bank_zemli |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 16 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 99% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 16 Sept 2026, 06:01 | 1,797 | -3 |
| 12 Sept 2026, 12:58 | 1,800 | -1 |
| 8 Sept 2026, 17:58 | 1,801 | +6 |
| 3 Sept 2026, 15:42 | 1,795 | +2 |
| 27 Aug 2026, 20:54 | 1,793 | +1 |
| 24 Aug 2026, 19:57 | 1,792 | +3 |
| 20 Aug 2026, 20:16 | 1,789 | -2 |
| 17 Aug 2026, 17:18 | 1,791 | +2 |
| 14 Aug 2026, 15:28 | 1,789 | +1 |
| 7 Aug 2026, 15:48 | 1,788 | no change |
| 7 Aug 2026, 14:41 | 1,788 | first reading |
15 posts held, back to 7 May 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 15 posts for this entry, the most recent from 6 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
142 reactions across 13 posts, in 6 distinct kinds. The most used accounts for 66.9% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 👍 | 95 | 66.9% | |
| 🔥 | 23 | 16.2% | |
| ❤ | 13 | 9.15% | |
| ❤🔥 | 9 | 6.34% | |
| 😱 | 1 | 0.704% | |
| 🤔 | 1 | 0.704% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 13 of the 15 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 142 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 15 most recent posts we hold, published 7 May 2026 to 6 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
❗️Вводится запрет на строительство капитальных объектов в зонах затопления и подтопления 04.08.26 Президентом РФ подписан Федеральный закон от 04.08.2026 N 301-ФЗ "О внесении изменений в статьи 24 и 67.1 Водного кодекса Российской Федерации и статью 3 Федерального закона "О безопасности гидротехнических сооружений" 🗣 Согласно принятым поправкам: 📌 В границах зон затопления, подтопления запрещаются: 🔹строительств…
👍5
Сегодня 1 июля и вот какие размышления Этот пост один из самых личных, за последнее время. Как любой нормальный человек, постоянно анализирую эффективность своих трудов. Сколько трачу времени, сколько получаю отдачи. Примерно с нового года, баланс труд/отдача от перепродажи земельных участков стал значительно падать. Теперь уже нет столько недооценной земли, как было 3 года назад. Цены на землю выросли, а покупате…
👍8❤1🤔1
Чуть-чуть о долгосрочных инвестициях Пару недель назад провели первые продажи участков, которые приобретали на территории коттеджного посёлка. История посёлка стандартная : в 2010-х сельхозземлю перевели под дачное строительство, затем нарезали участки, провели электричество. А дальше денег не хватило и ИП обанкротилось. В итоге, в том районе на торгах за пару лет реализовали около 200 участков. Банкроту, если что…
👍9❤3
Агенты клоуны 🤡 Прям буря возмущения, по поводу работы некоторых "коллег" Позвонил по одному участку, который на торгах, но выложен агентом. Это вообще сюр какой-то 🤬 Примерный наш диалог: - сколько стоят ваши услуги? (Я) - 10 тысяч мне и 20 на налоги и пошлины (Агент) - А если я проиграю, 30 тысяч все вам останутся? - не, мне 10 останется, а 20 я государству заплачу 🤯🤬🤬🤬 Ну ппц, зачем так врать то? Давайте рас…
👍7❤2😱1
File, posted without a caption
Инвестиционная беседа с Андреем Недвига 🗣 На ПМЭФ президент призвал крупные компании активнее переезжать из Москвы в регионы. Например, ка это сделали РусГидро, переехав в Красноярск. 🔥 Такие заявления - идеальные точки возможностей для инвесторов. Я созвонился с Андреем, автором канала Истории с Недвигой ( https://t.me/nedvigatorg ), чтобы вместе обсудить, как переезды компаний могут потенциально повлиять на недв…
👍4🔥1
Одна проверка и участок теряет привлекательность В предыдущей публикации описал первый этап проверки участка. Вторым этапом идет камеральная проверка - документы об имуществе, Тер.зоны, ВРИ и рельеф Остановлюсь подробно на рельефе, т.к. есть подходящий пример. На торгах появился привлекательный по стоимости участок в одном из СНТ Ростова-на-Дону. Вокруг него участки стоят - 5-6 млн, на торгах - 3 млн. Интересно,…
👍9
Как я работаю с участками. Часть 1. Экспресс-оценка Всем привет 🤝 Хочу поделиться с вами, как у меня организована работа с участками. Как их исследую, готовлю к защите перед инвесторами, регистрирую и продаю. За 5 лет сформировал систему, понятных этапов для работы с участком. Для себя выделяю 8 блоков процессов, которые вы можете увидеть на изображении к посту. Каждый блок содержит несколько задач на проверку, п…
🔥9👍5❤2
ИИ и земельные участки Очевидно, что искусственный интеллект теперь такая же повсеместная технология при работе с данными, каким стало электричество. Назад пути нет. Мы вынуждены научиться работать с ним. Особенно он полезен, при работе с большим данными или данными в нескольких источниках. Я использую ИИ с 2024 года, когда получил возможность программировать сервисы по сбору и обработке данных. Теперь у меня есть…
Выйграл пару недель назад аренду под инвестора Обычные торги по участку под ИЖС с запретом на переуступку) Заявилось аж 5 человек, но в торгах участвовали двое. Второй участник позвонил во время торгов, просил денег, чтобы он не повысил цену. Денег он не получил, цену не повысил - happy end 😁 Ну а сегодня, Администрация подписала договор. Сразу на 10й день после торгов 🔸 Кстати, если вы станете вторыми на муницип…
👍19
Наконец-то то лето! Всех поздравляю с началом самой прекрасной поры) За это лето успейте отдохнуть, получить новые участки, продать старые и познакомиться с новыми людьми 👍 Всем отличной погоды 🔥
👍11
Как бесплатно получить выписку на свой объект через Госуслуги? Недавно запросил у инвестора выписку из ЕГРН, на его объекты. Инвестор запросил 2 выписки и сказал, что заплатил 580 рублей 😔 Оказывается, он не знал, что выписки можно получить бесплатно, поэтому рассказываю всем) 📌 Выписки на ваши объекты можно получить бесплатно и за пару минут: - Заходите в Госуслуги, в раздел Недвижимость - Выбирайте нужный объе…
❤5👍2🔥1
Showing the 12 most recent of 15 posts we hold for @bank_zemli. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Names
Channels on the register whose handles appear in this channel's posts.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
The reverse of the list above, and a different kind of signal. This does not require this channel to have ever been asked about directly — each row below is a channel we DID ask Telegram about, whose Telegram-generated list happened to include this one. A channel can appear here with an empty list above it, because being named by someone else’s query is independent of having been queried itself.
This channel appears in 6 seed channels' Telegram-generated recommendation lists in total. Each is Telegram’s list for THAT channel, not this one — see how this is measured.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 16 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Земледвиж: участки, торги, инвестиции” (@bank_zemli), 1,797 subscribers as measured 16 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/bank_zemli.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.