Channel
@nastavnik_realty
On this record: Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Cite this entry
345subscribers
-6 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1001990277136 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @nastavnik_realty |
| Created | Between 1 August 2023 and 29 February 2024 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 8 August 2026 |
| Last confirmed live | 31 August 2026 |
| Measurements held | 5 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 31 August 2026 |
| On Telegram | t.me/nastavnik_realty |
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 31 Aug 2026, 03:08 | 345 | -1 |
| 24 Aug 2026, 20:58 | 346 | -3 |
| 16 Aug 2026, 15:16 | 349 | -2 |
| 8 Aug 2026, 06:47 | 351 | no change |
| 7 Aug 2026, 14:20 | 351 | first reading |
14 posts held, back to 21 January 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 14 posts for this entry, the most recent from 7 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Measured directly from 5 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
62 reactions across 14 posts, in 5 distinct kinds. The most used accounts for 69.4% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 🔥 | 43 | 69.4% | |
| 👍 | 16 | 25.8% | |
| ❤ | 1 | 1.61% | |
| 👏 | 1 | 1.61% | |
| 😁 | 1 | 1.61% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 14 of the 14 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 62 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 14 most recent posts we hold, published 21 January 2026 to 7 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
А потом они говорят "Рынок не тот", "Ключ высокий" или "Лидов не хватает". Для начала надо научиться хотя бы не терять те, что есть😅 Кстати, если интересно продиагностировать свою компанию на тему "Почему клиенты не покупают", напиши "Тест" в комменты⬇️
👍1🔥1
Последние несколько недель много думаю над одной темой👇 За годы работы в недвижимости я заметил, что большинство агентств сталкиваются примерно с одними и теми же вызовами: — поиск и найм агентов; — адаптация новичков; — выход на первую сделку; — удержание сильных сотрудников; — снижение зависимости бизнеса от ручного управления. Сейчас хочу глубже разобраться в том, как эти задачи решают разные агентства недвижимо…
🔥3
Ищу риелтора, который хочет 300+ в месяц. Все подробности тут👇 Я пристально наблюдаю за рынком, и, как человек через которого ежедневно проходят десятки сделок и коммуникации с десятками агентов, вижу следующую картину: риелторы сейчас пашут в два раза больше, чтобы просто удержать свой привычный доход. Ипотека 20%+, клиенты в стрессе, старые скрипты не работают, зато работают новые налоги😅 Но главная проблема в то…
🔥5❤1👍1
Когда клиент говорит «дорого», происходит одна из трёх вещей: 1️⃣ Ты не раскрыл ценность. 2️⃣ У него действительно нет денег на это (но как он тут тогда оказался?). 3️⃣ Он ищет аргументы для оправдания покупки (для себя или других значимых для себя людей). ❌И самое плохое, что тут можно сделать, это спросить "А вы с чем сравниваете?" ✅Запомни простую формулу ответа: Сначала условное согласие: «Соглашусь. Важно по…
🔥4👍2
❌3 ошибки риелторов при работе с ИИ: 1. Нет контекста. Ему обязательно нужно "погружать" в вопрос и давать как можно больше дополнительной информации. Иначе ответ будет не применим в твоей конкретной ситуации. 2. Слишком общий запрос. Ему обязательно нужно задавать правила игры, вводные данные и параметры желаемого результата. Иначе в ответе будет много общих понятий, без конкретики.В этом случае он действует, как …
🔥4👍1
Пошаговая инструкция для риелторов, как довести покупателя от первого входящего звонка до сделки и не потерять по дороге. Пиши "сделка" и забирай гайд🤝
🔥5😁1
Что делать с "я подумаю" от покупателя недвижимости⬇️ 1. «Давайте честно: что именно должно совпасть, чтобы вы были готовы вносить задаток?» 2. «Если бы решение нужно было принять сегодня — что бы вас остановило от покупки этого объекта?» 3. «Оцените вариант по 10-балльной шкале. Почему не 10?» 4. «По какой цене вы бы готовы были внести задаток? Почему именно такая?» 5. «Ок, фиксируем: сегодня до 19:00 вы обсужд…
🔥3👍2
3 вещи, которые превращают показ в сделку 1️⃣ При первом контакте с покупателем задай один вопрос: «Если квартира подойдёт — вы готовы сегодня оставлять аванс/бронь?» Не готов — значит идет “посмотреть”, а не “покупать”. 2️⃣ Обратную связь бери с конкретикой, а не "в общем и целом, понравилась": «По 10-балльной шкале это ваш вариант? Почему не 10?» Так ты вытаскиваешь реальные возражения, а не получаешь “мы подумае…
👍3🔥3
Большинство показов проваливаются не из-за цены или рынка. Они проваливаются потому, что риелтор сам не понимает, что именно он продаёт и кому. Когда ты чётко знаешь объект, целевую аудиторию и сценарии их жизни, покупатель это чувствует. У него появляется доверие и ощущение, что рядом профессионал, а не проводник по комнатам. В гайде «Показ на миллион» я разложил подготовку к показу в виде чёткого пошагового чек-л…
🔥3👍1
Показ квартиры проваливается ещё до того, как ты открыл дверь😅 Большинство риелторов думают, что показ начинается у двери квартиры. И теряют на этой мысли кучу денег. Ведь на самом деле он начинается гораздо раньше. В тот момент, когда покупатель выходит из машины, автобуса или такси. Если ты встречаешь клиента сразу у двери и молча ведёшь его внутрь, то ты продаешь стены. А надо продавать сценарий будущей жизни по…
🔥3👍1
ОБ УРОВНЯХ РИЕЛТОРОВ ЗДЕСЬ⬇️ 3 уровня риелтора на пути к 🍋 в месяц. Без воды, мотивационной чепухи и "волшебных таблеток". Запись авторского мастер-класса — по кодовому слову «МК» в комментариях.
🔥2👍1
Почему клиенты молчат и какие сообщения реально возвращают диалог Клиенты не пропадают просто так. Они пропадают в момент, когда диалог повис без следующего шага. Риелтору кажется, что он дал человеку время подумать. Клиенту кажется, что разговор закончился. В итоге оба молчат и каждый уверен, что «мяч на стороне другого». Вот самые частые ситуации, где теряются сделки, и сообщения, на которые почти невозможно не …
🔥2👏1
Showing the 12 most recent of 14 posts we hold for @nastavnik_realty. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 31 August 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Клиенты для риелтора на 🍋” (@nastavnik_realty), 345 subscribers as measured 31 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/nastavnik_realty.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.