15 Jun 2026, 05:43 UTC196 views7 reactionsread 8 August 2026 Я часто перечитываю разных экспертов по маркетингу. На днях в ленте попался Seth Godin.
День запуска у него не про максимум людей в зале. Про тех, кто готов понять продукт и нести дальше.
В девелопменте это про презентацию нового ЖК.
На встрече с агентствами важна не красивая презентация. Нужно, чтобы агент быстро понял, кому ЖК подходит, какую боль закрывает и чем проект отличается от соседних.
Если агент не мож…
❤4🔥3
11 Apr 2026, 07:21 UTC320 views13 reactionsread 8 August 2026 Знакомый аналитик показал мне цифру. В Петербурге сейчас может быть построено столько жилья, что формально каждый житель способен улучшить свои условия. Предложений пока не так много, но потенциал для роста есть. А очередь на просмотры в хороших проектах - уже длиннее, чем год назад.
Парадокс только на первый взгляд.
Люди не покупают «квартиру вообще». Они покупают конкретное место для жизни. И когда предложение ра…
👍7❤3🔥3
8 Apr 2026, 05:04 UTC313 views15 reactionsread 8 August 2026 File
Мы привыкли всё тестировать перед покупкой. И это полностью меняет продажи недвижимости.
Машину берут на тест-драйв. На сервисы оформляют пробную подписку. Психика человека избегает неопределённости. Нам нужно прожить будущий опыт до того, как мы отдадим деньги.
При этом самую дорогую покупку в жизни десятилетиями продавали по бумажным буклетам и рендерам. Человеку буквально говорили поверить картинке и подождать п…
🔥9❤6
3 Apr 2026, 10:55 UTC251 views14 reactions1 Starread 8 August 2026 Как-то за ужином разговорились с виноделом из Крыма. Я сказал, что не претендую на экспертизу в вине. Он ответил примерно так:
Не забывай про тона и нотки, но не усложняй для себя выбор. Пусть для тебя решающим останется одно простое. Нравится тебе это вино или нет.
Сейчас я алкоголь не пью, но продегустировать могу. Я не могу сказать, что разбираюсь в вине. Зато мне очень нравится культура вокруг него, всё, что про…
👍11❤3
2 Apr 2026, 07:38 UTC177 views8 reactionsread 8 August 2026 Закрываю тему личных фондов. Первый пост был про саму идею, второй - про наследство и налоги. Этот про то, что меня зацепило больше всего, когда я копал дальше.
Не сама регистрация. Она как раз простая - нотариус, неделя, готово. Меня зацепило другое. Часть решений, которые принимаешь в самом начале, выглядят техническими. Заполнил заявку, утвердил устав, внёс активы. Рутина. А потом выясняется, что именно эти решен…
❤7🤔1
1 Apr 2026, 13:46 UTC194 views8 reactionsread 8 August 2026 В продолжение темы личных фондов. Первый пост был про саму идею. Теперь — про два вопроса, которые задают чаще всего.
Что будет с бизнесом, если собственника не стало?
По закону наследники ждут шесть месяцев. Полгода бизнес стоит. Управленческие решения заморожены. Контрагенты нервничают. Команда разбегается. Я видел, как за эти шесть месяцев компании теряли ключевых клиентов, а восстановиться потом не могли.
Личн…
❤4🔥2👍1🤔1
28 Mar 2026, 08:58 UTC221 views19 reactionsread 8 August 2026 Когда строишь что-то годами, в какой-то момент ловишь себя на мысли. Бизнес растёт, активы копятся, а вся конструкция держится на одном человеке. На тебе.
ООО на тебе. Недвижимость на тебе. Депозиты, доли, земля. Всё привязано к одному ИНН. Пока дела идут нормально, это не чувствуется. Привыкаешь. Думаешь, что контролируешь.
А потом кто-то из знакомых попадает в корпоративный спор. Или в банкротство контрагента. Ил…
❤8🔥5🤔5👍1
25 Mar 2026, 05:47 UTC256 views6 reactionsread 8 August 2026 Photo
«Умный дом» — когда слышишь это, сразу представляешь рекламный образ. Голос, шторы, кофемашина по расписанию.
На практике работает иначе. И честно говоря, интереснее.
Жильцы однушки 35 кв. м при правильно настроенной системе экономят 1500–2000 рублей в месяц только на ресурсах. И это пока большинство функций ещё не используется.
Умный дом не продаёт квартиру сам по себе. Но делает её дешевле в эксплуатации. А это …
❤4👍2
24 Mar 2026, 09:17 UTC235 views10 reactionsread 8 August 2026 Photo
Когда я впервые работал с инвесторами в жилой недвижимости, многие принимали решение почти автоматически. Логика была простой. Взял актив, подождал, вышел в плюс.
Сейчас так уже не работает. И это не плохая новость. Это взросление рынка.
Ошибка стала дороже, а горизонт планирования — длиннее. Поэтому стратегия «на авось» бьёт по капиталу быстрее, чем раньше.
Инвестор сегодня смотрит не на быстрый рост, а на устойч…
❤4🤔4👍2
11 Mar 2026, 06:41 UTC275 views16 reactionsread 8 August 2026 В конце февраля провёл два дня на мастер-майнде «Место силы». Это стратегические разборы собственников и топов из строительства и девелопмента.
Организатор - бизнес-сообщество «Место силы», основатель Иван Черемных. Ссылка на его канал: https://t.me/Ivancheremnykh
Чужие кейсы раскрывать не буду. Напишу только свою рефлексию.
Кризис стратегию не отменяет.
Он показывает, чего не хватает в системе. Часто не хватает у…
❤9👍5🔥2
25 Feb 2026, 06:42 UTC293 views14 reactions1 Starread 8 August 2026 Прочитал в Forbes материал про то, почему даже сильные предприниматели оказываются не готовы к налоговым проверкам.
Суть к 2026 году простая - вероятность проиграть спор с ФНС и сесть на личную субсидиарку достигла максимума. Удовлетворяется уже больше половины исков - против трети пять лет назад. «Средний чек» ответственности собственника - 88 млн рублей. Личных банкротов за год стало на 31% больше.
Что изменилось. …
❤9💘2❤🔥1🎉1🙏1
22 Feb 2026, 18:40 UTC286 views49 reactions1 Starread 8 August 2026 Photo
Ну все! Готово! Теперь эта модель займёт лучшее место в моем кабинете! 🙏
❤24🔥14👍8❤🔥3
Showing the 12 most recent of 18 posts we hold for @mzhabin. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.