Channel
@myplcin
On this record: Growth · Engagement · What this channel posts · Posts · Citations · Cite this entry
36subscribers
+0 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1002666164400 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @myplcin |
| Description | Канал о недвижимости для тех, кто выбирает внимательно. Без глянца и маркетинга. Только то, что стоит вашего внимания. По всем вопросам: @myplace_agency Сайт: https://myplc.in |
| Created | Between 1 March 2025 and 9 July 2025 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 10 August 2026 |
| Last confirmed live | 9 October 2026 |
| Measurements held | 2 |
| On Telegram | t.me/myplcin |
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 10 Aug 2026, 22:30 | 36 | no change |
| 7 Aug 2026, 01:02 | 36 | first reading |
20 posts held, back to 9 July 2025 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 20 posts for this entry, the most recent from 18 July 2025. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Lifetime counters from Telegram’s own channel header, read 10 August 2026 — not the date at the top of this page, which is when the subscriber count was last read. Below Telegram’s rounding threshold, so these counts are exact.
В последние годы количество квартир с отделкой в новостройках сокращается. По данным аналитиков, в марте 2025 года только 27% предлагаемых квартир и апартаментов имели отделку (2024 – 37%, 2023 – 40%) ⇒ Факторы со стороны девелопера: • дефицит рабочих рук у подрядчиков; • стремление сократить сроки ввода объектов; • нестабильность на рынке стройматериалов и логистики. ⇒ Что раньше стимулировало застройщиков: • по…
Квартира в проекте бизнес-класса в районе Северного речного вокзала Базовая цена: 25 735 520 ₽ Цена при 100% оплате: 22 235 489 ₽ Выгода: 3 500 031 ₽ → О квартире и комплексе Площадь — 47,8 м², кухня-гостиная — 21,5 м². Потолки 3,15 м, панорамные окна, 31 этаж из 34. Жилой комплекс бизнес-класса с коммерческими помещениями, социальной инфраструктурой, благоустроенной территорией и пространствами для жизни, работы…
Почему офис по ДДУ выгоднее квартиры для инвестора ⇨ Доходность При равной юридической защите (эскроу, ДДУ, регистрация в Росреестре) офис приносит доход 9–12% годовых, тогда как квартира — в среднем 5–6%. ⇨ Характер арендатора Арендаторы жилья — это чаще физлица, что может привести к нестабильным платежам, конфликтам и неожиданным выездам. В случае офисов арендаторами выступают ИП и юридические лица, для которых…
Черновая отделка, также известная как Shell & Core, по сути — отсутствие отделки. Термин пришел из офисной недвижимости, но активно используется в жилых проектах. В квартире установлена только входная дверь, заведены коммуникации (отопление, электричество, интернет), но они не разведены по помещению. Перегородки либо отсутствуют, либо обозначены блоками или разметкой. Все остается в черновом виде. → Плюсы: ниже цен…
Студия в элитном проекте рядом с природным заказником «Долина реки Сетунь» Базовая цена: 23 868 300 ₽ Цена с дисконтом 15% (100% оплата или ипотека): 20 288 055 ₽ Выгода: 3 580 245 ₽ → О квартире и комплексе Просторная студия площадью 37,9 м² с высокими потолками 3,1 м и панорамными окнами. Передается без отделки — свободная планировка позволяет реализовать индивидуальное решение. Комплекс с авторской архитектуро…
Ранее офисные помещения не подпадали под действие 214-ФЗ. Что это значило: – средства поступали напрямую застройщику; – покупатель не был юридически защищен; – сделки были доступны только юридическим лицам. Физлица не могли участвовать в таких покупках, что ограничивало доступ частных инвесторов к офисной недвижимости. С недавнего времени офисы в новостройках начали продаваться и по ДДУ. Это открыло возможность…
Квартиры с минимальным ПВ или оплатой за счет застройщика Собрали подборку с фиксированной ставкой 6%, сдачей в 2025 году и ежемесячным платежом от 36 000 ₽. Что внутри: ➤ Выбор среди проектов разного уровня — от стандарта до бизнес-класса ➤ Площади от 24 до 59 м² ➤ Все с лоджиями и потолками от 2.76 м Заинтересованы — напишите брокеру Подпишитесь на My place. Здесь только то, что заслуживает внимания. #myplace_п…
White box (вайтбокс) — промежуточный формат между черновой и чистовой отделкой. Квартира формально подготовлена к финишному ремонту, но без четкого стандарта — комплектация зависит от застройщика. → Комплектация (возможная): подготовка пола или уже нанесенное покрытие; перегородки из блоков или гипсокартона; разводка электрики (возможно с розетками и выключателями); заведенные коммуникации: вода, канализация, интерн…
Студия с чистовой отделкой в комплексе с клубной инфраструктурой Базовая цена: 26 522 800 ₽ Цена при 100% оплате: 21 218 240 ₽ Выгода: 5 304 560 ₽ → О квартире и комплексе Студия площадью 24,4 м² передается с чистовой отделкой. Панорамные окна и потолки 3 метра. Территория проекта — это зеленый квартал с березовой рощей, хвойным парком и более чем 3 000 деревьев и кустарников. Предусмотрены сухие фонтаны, зоны от…
Проектное финансирование стало основой жилищного строительства. Оно заменило прямую оплату застройщику — теперь деньги дольщиков защищены, а строительство контролируется банком. ➞ Суть модели Проектное финансирование — это схема, при которой строительство ведется на кредитные средства банка. Деньги дольщиков размещаются на эскроу-счетах и становятся доступны застройщику только после ввода дома в эксплуатацию. Эти …
Чистовая отделка — квартира передается с полным ремонтом и готова к заселению. В отделку входят ламинат, обои, потолки, плитка в санузлах, базовая сантехника и электрика. → Плюсы: готовность к проживанию, меньше шума и ремонтов, запуск инфраструктуры (магазины, сервисы, кофейни). → Минусы: типовой дизайн, невозможность перепланировки без демонтажа, бюджетные материалы, возможная экономия на деталях. Подпишитесь на…
2-комнатная евро-квартира 64,7 м² Базовая цена: 35 053 333 ₽ Цена с дисконтом 30%: 24 581 000 ₽ Выгода: 10 472 333 ₽ Класс проекта: Бизнес → О квартире и комплексе Квартира в проекте бизнес-класса с кухней 21,3 м². Свободная планировка, увеличенные окна, потолки — 2,95 м. На закрытой территории — пешеходные аллеи с беседками, уличные тренажеры и столы для настольного тенниса. Детские площадки из природных материа…
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @myplcin. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Republished by
Channels on the register that have forwarded this channel's posts into their own feed.
Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.
Named by 1 registered channel — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.
Named by
Channels on the register whose posts name this channel's handle.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 10 August 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“My place” (@myplcin), 36 subscribers as measured 10 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/myplcin.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.