Channel
@muzykaav
On this record: Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry
109subscribers
+1 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1002911308914 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @muzykaav |
| Created | 31 October 2025 — measured — dated from the channel’s first post |
| First recorded | 9 August 2026 |
| Last confirmed live | 13 September 2026 |
| Measurements held | 5 |
| Confirmed unchanged | 3 times, most recently 13 September 2026 |
| On Telegram | t.me/muzykaav |
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 29 Aug 2026, 05:37 | 109 | +1 |
| 22 Aug 2026, 05:37 | 108 | -1 |
| 15 Aug 2026, 01:06 | 109 | +1 |
| 9 Aug 2026, 08:01 | 108 | no change |
| 7 Aug 2026, 21:01 | 108 | first reading |
17 posts held, back to 31 October 2025 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 17 posts for this entry, the most recent from 1 July 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Measured directly from 4 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
313 reactions across 16 posts, in 10 distinct kinds. The most used accounts for 29.1% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| ❤ | 91 | 29.1% | |
| 👍 | 88 | 28.1% | |
| 🔥 | 65 | 20.8% | |
| 💯 | 44 | 14.1% | |
| 🤣 | 9 | 2.88% | |
| 🏆 | 7 | 2.24% | |
| ⚡ | 3 | 0.958% | |
| 👏 | 3 | 0.958% | |
| 👨💻 | 2 | 0.639% | |
| 🙏 | 1 | 0.319% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 16 of the 17 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 313 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 17 most recent posts we hold, published 31 October 2025 to 1 July 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Как в текущих реалиях сохранить капитал, не уходя в рискованные инструменты? В новом видео рассказываю, почему фокус инвесторов сместился с классической жилой недвижимости на премиальные отели. Смотрите видео и в комментариях оставляйте ➕ — отправлю актуальную подборку объектов из закрытого пула Domina Invest.
❤8👍7💯4
Друзья, недавно выступил в качестве спикера на профильной конференции МБМ — «Хорека-2026: перезагрузка московского гостеприимства». Мы с командой Domina Invest регулярно посещаем ключевые отраслевые площадки, чтобы всегда оставаться в центре главных событий и на острие рынка. На мероприятии обсудили умную экономику проектов и технологии бесшовного сервиса. Был рад обменяться опытом с топ-игроками. Для себя еще выде…
👍12❤10🔥8
📢Репортаж с самого вкусного мероприятия рынка недвижимости! Сегодня побывал в Москве на атмосферном мероприятии от RRG – они уже в 12-й раз проводят свой знаменитый Фестиваль плова. Вообще, это классная идея для компаний — собрать в одном месте всех друзей, коллег и партнеров по рынку, чтобы каждая команда приготовила свой авторский плов, а гости голосовали за лучший. Всего было 12 команд-участников. Честно скажу,…
🔥8👍5💯4❤2
Video message, posted without a caption
👍7🔥4💯3
«Хочу заработать миллионы, но не знаю, чего хочу» — примерно такой запрос поступил мне недавно. Запрос инвесторов с капиталом до 100 млн ₽ чаще всего звучит именно так. На прошлой неделе я общался с собственником объекта и в очередной раз в этом убедился. Человек готов вкладывать деньги, вести проектную деятельность, делать редевелопмент, но у него нет конечной точки. Но недвижимость так не работает. Пока у вас н…
❤8🔥8💯5👍1
🚩 Какие объекты точно не стоит покупать: 3 красных флага для инвестора На рынке коммерции полно красивых презентаций с обещанием доходности в 15-20%. За многие годы практики я выработал жесткий фильтр. Собрал для вас личный антирейтинг объектов, которые превратят пассивный доход во вторую работу: 1. Стрит-ритейл в новых ЖК-«человейниках» Застройщики продают помещения на пике цены, обещая золотые горы от трафика жил…
👍13💯6❤5
Коммерция — это не всегда про прибыль. Многие до сих пор живут в парадигме 00-х: купил помещение в приемлемой локации, посадил арендатора и забыл. Но сегодня этот сценарий все чаще приводит не к пассивному доходу, а к кассовому разрыву. Коммерческая недвижимость становится убыточной по трем причинам: 1️⃣Переоцененный вход. Если вы купили объект на пике цены по рыночной ставке, поэтому, например, любой простой в 2-…
❤7🔥7💯6
Почему старые стратегии в коммерции больше не работают? Со стороны может казаться, что владение готовым объектом — это чистый пассивный доход, стабильность и статус. На деле, если вы купили переоцененную «витрину» и просто ждете арендатора, этот актив медленно тянет ваш портфель на дно. Почему это происходит? Дал комментарий для «Делового Петербурга» о реальном положении дел на рынке. Объяснил, почему владельцы кл…
👍12❤8🔥7💯2
Где сейчас спрятана реальная прибыль в коммерции? В новом формате небольшого подкаста рассказал о реальном состоянии рынка коммерции в Москве. Без канцеляризмов и теорий — только то, что мы делаем прямо сейчас для клиентов. Слушайте подкаст, задавайте вопросы и делитесь мыслями комментариях. 📎Напоминаю, друзья, что на консультации разберем любой ваш запрос: от выбора района до расчета реальной доходности по конкре…
❤7🔥5💯3
Коммерция в ЮАО с потенциалом чистой прибыли от 200 млн рублей. Сегодня презентую — административно-бытовой комплекс (АБК) в Чертаново. Базовая информация: • Общая площадь 4939.8 м² • Обособленный земельный участок 0,3 Га • Здание 4 этажа, каждый из них имеет кабинетную планировку, все кабинеты с окнами • Электрическая мощность 250 кВт с возможностью увеличения • Полное отсутствие рисков по КРТ Это идеальный вари…
👍8❤7💯6
Video message, posted without a caption
❤8🔥8💯4
Бывают моменты, когда какая-то совсем маленькая и вроде бы незначительная деталь вдруг оказывается ключевой. Ключевой — в принятии решения или в созревании убеждения внутри. Сегодня для меня настал один из таких моментов. 13 лет назад я уехал из Москвы. И сейчас вопрос переезда/возвращения для меня не просто актуален — он уже вот прямо «в процессе». За эти годы я много раз бывал в Москве и каждый раз замечал, как о…
❤15👍6🏆2
Showing the 12 most recent of 17 posts we hold for @muzykaav. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Named by 1 registered channel — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.
Named by
Channels on the register whose posts name this channel's handle.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 29 August 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Алексей Музыка. Инвестиции в недвижимость” (@muzykaav), 109 subscribers as measured 29 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/muzykaav.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.