2 Aug 2026, 17:39 UTC75 views5 reactionsread 6 August 2026 🚩 آیا هزینه تعمیر کولرآبی و آبگرمکن بر عهده مستأجر است
طبق قانون ایران هزینه تعمیر کولر آبی بستگی به نوع تعمیر دارد و تعمیرات اساسی با موجر (مالک) و تعمیرات جزئی با مستاجر است.
مبنای قانونی
ماده ۲۰ قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۵۶: تعمیرات کلی و اساسی مورد اجاره که مربوط به اصل بنا یا تأسیسات عمده (مثل دستگاههای حرارت مرکزی، تهویه و آسانسور) باشد، به عهده موجر است. تعمیرات جزئی و همچنین تزئین و تعمیری که مربوط به ا…
👌3🙏2
30 Jul 2026, 07:17 UTC126 views5 reactionsread 6 August 2026 Photo
🚩 اصل عدم تبرع در مهریه؛ چرا دادگاه تجدیدنظر حکم دادگاه خانواده را اصلاح کرد؟
بهتازگی رأی مهمی از دادگاه تجدیدنظر استان صادر شده که یکی از چالشهای رایج در پروندههای خانواده (تفاوت هبه با پرداخت مهریه) را با رویکردی فنی حلوفصل کرده است.
◼️ ماجرا چیست؟
در این پرونده، زوج مدعی بود اموالی که پیش از این به زوجه داده، در واقع بخشی از مهریه بوده است؛ اما زوجه در دفاعیات خود مدعی شد این اموال «هبه» بوده و ارتباطی به مه…
👍5
27 Jul 2026, 06:21 UTC136 views6 reactionsread 6 August 2026 🚩 جزئیات تکان دهنده اخاذی از زنان و دختران لرستانی و اهوازی با کانال جعلی «پرستوهای نظام» ۳ متهم بازداشت، بیش از ۲۰۰ شاکی و آثار روانی گسترده
🔸 شگرد متهمان؛ اخاذی از یک تا ۱۰ میلیون تومان و ارائه آیدی فرد ارسالکننده تصویر در ازای پول بیشتر
متهمان کانالی با عنوان «پرستوهای نظام» ایجاد کرده و با انتشار تصاویر، از افراد اخاذی میکردند. مبالغ دریافتی از حدود یک میلیون تا ۱۰ میلیون تومان متغیر بود. در ازای دریافت پول…
🤯3😢2😁1
27 Jul 2026, 06:17 UTC114 views5 reactionsread 6 August 2026 Photo
.
🚩 تفاوتهای کلیدی و اصلی سند سبز و زرد ملکی
برای بیان تفاوت سند مالکیت سبز و زرد باید گفت که سند سبز جدید حتماً باید در سامانهٔ «کاتب» ثبت شود (چون معامله قولنامهای آنها ممنوع است) طرفین معامله حداکثر ۵ روز مهلت دارند پیشنویس قرارداد را به دفترخانه ببرند تا سند قطعی تنظیم و ثبت شود. اگر این مرحله انجام نشود، در صورت عدم انجام تعهدات، امکان پیگیری و طرح دعوا برای طرفین بسیار سختتر خواهد شد. در مقابل، سندهای زرد…
👍4👌1
17 Jul 2026, 13:21 UTC189 views5 reactionsread 6 August 2026 .
🚩 نحوه دریافت گواهی تجرد + مدارک و شرایط صدور
گواهی تجرد تاییدیهای است که بر مبنای اطلاعات مندرج در سند سجلی شخص صرفاً برای صاحب سند و براساس درخواست وی صادر میشود. هر شخصی میتواند با مراجعه به اداره ثبت احوال محل صدور شناسنامه خود و یا اداره سجلات و احوال شخصیه در وزارت امور خارجه (در داخل کشور) درخواست صدور نماید.
الف) چنانچه متقاضی گواهی تجرد مقیم داخل کشور باشد میبایست به اداره کل ثبت احوال امورخارجه واق…
👍3🙏2
2 Jul 2026, 13:22 UTC273 views4 reactionsread 6 August 2026 🚩 طلای خام و طلای آب شده مشمول مالیات بر ارزش افزوده نیست
🔹 در جلسه مورخ ۱۴۰۵/۴/۹ هیات عمومی دیوان عدالت اداری ، فراز «طلای خام و ساخته نشده» از قسمت اخیر نامه اظهار نظر معاون حقوقی و فنی مالیاتی سازمان امور مالیاتی کشور به شماره ۲۱۰/۲۰۷۶۸/د مورخ ۱۴۰۱/۰۴/۰۶ از تاریخ تصویب ابطال شد.
شاکی با استناد به جزء (۹) بند (الف) ماده (۹) و ماده (۲۶) قانون مالیات بر ارزش افزوده مصوب ۱۴۰۰، استدلال کرده بود که قانونگذار «اصل ط…
👍3🙏1
28 Jun 2026, 05:39 UTC289 views5 reactionsread 6 August 2026 🚩 دعاوی هفتگانه غیرقابل استماع در مراجع قضایی بدون ثبت در سامانه ثبت الکترونیک
مشاور ریاست عالی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام کرد: موضوعات هفتگانه زیر، انواع شکایات کیفری و دعاوی حقوقی هستند که در مراجع قضایی، شبهقضایی و داوری در صورت عدم ثبت در سامانه ثبت الکترونیک، غیرقابل استماع میباشند:
1. شکایت کیفری انتقال مال غیر
2. دعوی حقوقی اثبات معامله
3. دعوی حقوقی تنفیذ معامله
4. دعوی حقوقی ابطال سند رسمی مال…
👍5
24 Jun 2026, 19:53 UTC349 views5 reactionsread 6 August 2026 🚩 دسترسی ویژه در سامانه ثنا برای فارغالتحصیلان حقوق
ا تمام دارندگان مدرک حقوق (بدون نیاز به وکیل یا قاضی بودن)، میتوانند با استعلام خودکار از وزارت علوم، اظهارنامهها و دادخواستهای خود را مستقیماً از طریق سامانه پیگیری کنند.
💡 مزیت اصلی:
۱. صرفهجویی در وقت و معطل نشدن در صفهای طولانی دفاتر خدمات قضایی؛
فارغ از اینکه شما وکیل و قاضی باشید یا خیر، تنها با داشتن مدرک تحصیلی حقوق، میتوانید با استعلام خودکار از وز…
🔥4👍1
22 Jun 2026, 17:03 UTC284 views5 reactionsread 6 August 2026 🚩 تمدید خودکار قراردادهای اجاره املاک مسکونی با سقف ۲۵ درصد به تصویب سران قوا رسید / مراجع قضایی باید از صدور حکم تخلیه خودداری کنند
وزیر راه و شهرسازی از تصویب تمدید خودکار قراردادهای اجاره در سال ۱۴۰۵ توسط سران قوا خبر داد و گفت: در صورت تمایل مستأجر، قراردادها در سال جاری به مدت یک سال و بهصورت خودکار تمدید خواهد شد. سقف افزایش اجارهبها در کل کشور ۲۵ درصد اعلام شده است.
🔸 شرایط تمدید؛ یک سال اضافه با افزایش ح…
👍4👎1
3 Jun 2026, 12:36 UTC606 views6 reactionsread 6 August 2026 Photo
سلام دوستان شخصی در حال سو استفاده از حساب کاربری بنده با قصد کلاه برداری از دانشجویان دانشگاه های مختلف بنده است
به هیچ وجه پاسخ ندید و اطلاع رسانی کنید در گروه های هر دانشگاهی که هستید سو استفاده نکنه🙏🌹
🤯2🙏2👍1😁1
3 Jun 2026, 12:24 UTC302 views2 reactionsread 6 August 2026 🚩 رای منصفانه دیوان عدالت اداری علیه بی تعهدهای شرکت های بیمه : سال ساخت خودرو مانع از تعیین محاسبه کسر قیمت وسیله نقلیه در هنگام حادثه نیست
🔸شورای عالی بیمه در تبصره ماده ۶ دستورالعمل نحوه محاسبه کسر قیمت وسیله مصوب سال ۱۴۰۳ مصوب کرده بود ؛ « وسایل نقلیه که در زمان حادثه ده سال یا بیشتر از سال ساخت آن گذشته باشد، مشمول دریافت خسارت کسر قیمت نمی باشند » .
🔸این تبصره با شکایت دیوان محاسبات کشور به طرفیت بیمه مرکزی ج…
👍2
29 May 2026, 07:57 UTC337 views4 reactionsread 6 August 2026 🚩 نکات کلیدی تمدید اجاره نامه
🔸اگر قرارداد اجاره رو پشت قرارداد قبلی تمدید میکنید، حتما این نکات رو دقت کنید:
🔸حتماً این تمدید در پشت هر دو نسخه اجارهنامه نوشته شود؛
🔹 حتماً هر دو نسخه رو مجدداً دو شاهد امضا کنند؛
🔹 حتماً در تمدید قید شود که تمام مفاد اجارهنامه اصلی (اعم از شروط، وجهالتزام ها و...) در اجاره نامه جدید هم لازمالاجرا ست.
╭┅────┅╮
@mmhoqoqi
╰┅────┅╯
👍4
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @mmhoqoqi. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.