Telegram RegisterThe public register of Telegram
Telegram profile photo for Майя Бочарова | The ипотека& люди| НеМайся

Channel

Майя Бочарова | The ипотека& люди| НеМайся

@mayabocharova

On this record: Growth · Engagement · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry

237subscribers

-1 since we began measuring on 7 August 2026

Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.

Register entry

Telegram ID-1002112798571
TypeChannel
Username@mayabocharova
CreatedBetween 1 November 2023 and 31 May 2024 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated.
First recorded8 August 2026
Last confirmed live14 September 2026
Measurements held3
Confirmed unchanged2 times, most recently 14 September 2026
On Telegramt.me/mayabocharova

Growth

237238237.57 August 2026 — 238 subscribers8 August 2026 — 238 subscribers6 September 2026 — 237 subscribers7 August 20266 September 2026
3 measurements spanning 30 days, net -1. Dots are measurements; the straight line between them is drawn to join them, not to claim we know the path taken in between — snapshots are recorded only when a count changes, so gaps mean “no change observed”, never “interpolated”. The vertical axis spans 237–238 and does not start at zero.
Measurement log — every subscribers count we have recorded
Measured (UTC)SubscribersChange
6 Sept 2026, 15:16237-1
8 Aug 2026, 09:50238no change
7 Aug 2026, 22:02238first reading

Engagement

19 posts held, back to 24 March 2026the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.

Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 19 posts for this entry, the most recent from 15 April 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.

Reaction mix

12 reactions across 5 posts, in 6 distinct kinds. The most used accounts for 50.0% of them.

Every reaction kind recorded on the sample, most used first
ReactionCountShareShare, drawn
👍650.0%
216.7%
👀18.33%
🔥18.33%
🕊18.33%
😱18.33%

No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.

Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.

Coverage. Reactions were read on 5 of the 19 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 12 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.

Measured over the 19 most recent posts we hold, published 24 March 2026 to 15 April 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.

Recent posts

15 Apr 2026, 09:26 UTC150 viewsread 8 August 2026
Photo

Вчера вечером обсуждали с мужем доллар по 70... ☕️Знаете, какая была первая реакция? «О, круто, рубль окреп, может, всё налаживается?» Но как только включаешь голову (и опыт брокера), понимаешь — радоваться рано. И вот почему мы об этом спорили полвечера. 1. Про «дешевые» квартиры Я мужу говорю: «Смотри, год назад мы за 10 миллионов могли купить нормальную квартиру и еще машину обновить. А сегодня за эти же 10 миллио

Signed Майя Бочарова |Ипотечный стратег

9 Apr 2026, 14:09 UTC155 views5 reactionsread 8 August 2026
Photo

«МЕНЯ НИКТО НЕ ПРЕДУПРЕЖДАЛ!» — или как ваши 10 лет спокойствия превращаются в финансовую катастрофу. Вчера мои клиенты чуть не купили «воздух». Я нашла им участок под строительство склада в Рамонском районе. Локация — Тор, цена — просто подарок, собственник — серьезный человек . Уверяет: «Ребята, я этот участок брал, когда тут волки выли. Он кристально чист. Ни одной бумажки лишней, леса кругом были !» Мы открыва

👍3👀1😱1

Signed Майя Бочарова |Ипотечный стратег

7 Apr 2026, 13:42 UTC129 views2 reactionsread 8 August 2026
Photo

Ипотека на 30 лет: Как математика экономит 9,5 миллионов рублей . В недвижимости есть фраза: «Дьявол кроется в деталях». В ипотеке этот «дьявол» — переплата, которую можно и нужно оптимизировать, если подходить к кредиту как к финансовому проекту, а не просто как к долгу. Сейчас в моей работе кейс: запрос на 14 млн рублей по Семейной ипотеке. Лимит по льготной программе — 12 млн. Остаток в 2 млн рублей

2

Signed Майя Бочарова |Ипотечный стратег

3 Apr 2026, 14:15 UTC125 viewsread 8 August 2026
Photo

📑 ПОЛНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ОДОБРЕНИЯ ИПОТЕКИ: 1️⃣ Личный пакет (Обязательно для всех) Паспорт РФ: ВСЕ страницы, включая пустые. Без бликов, обрезанных краев и посторонних предметов. СНИЛС (или форма АДИ-РЕГ). ИНН всех участников сделки. Семейное положение: Свидетельства о браке / разводе / смерти супруга или брачный договор. 2️⃣ Подтверждение дохода и занятости (по категориям) 💼 РАБОТА ПО НАЙМУ Стаж: Элект

Signed Майя Бочарова |Ипотечный стратег

3 Apr 2026, 14:13 UTC93 viewsread 8 August 2026

Каждый раз, когда мы начинаем работу с новым клиентом, первый вопрос всегда один: «Майя, а что именно мне нужно собрать?». И если для найма всё более-менее понятно, то для собственников бизнеса, самозанятых или тех, кто получает дивиденды, сбор документов превращается в настоящий квест. Чтобы вы не тонули в бюрократии и не переделывали справки по три раза, я решила собрать в единый гайд базовый перечень документов д

Signed Майя Бочарова |Ипотечный стратег

2 Apr 2026, 08:05 UTC106 views1 reactionsread 8 August 2026
Photo

Коротко отвечаю: Да, изменения есть — и они уже начинают влиять на одобрение. Но это не «ужесточение ради ужесточения», а переход к более глубокой оценке доходов. 👉 Что именно меняется и как это повлияет на одобрение — разобрала подробно здесь: 🔗 https://bocharovamaya.ru/tpost/vkobbjbmh1-konets-epohi-spravok-kak-podtverdit-doho 💡 Если коротко: — банки смотрят не только на справки, а на реальную финансовую картин

🔥1

Signed Майя Бочарова |Ипотечный стратег

31 Mar 2026, 15:44 UTC118 viewsread 8 August 2026

Инструкция по выживанию: как разблокировать счет и дружить со 115-ФЗ Если вам прилетел запрос от банка — без паники. Это не приговор, а проверка. Вот ваша стратегия выхода: Шаг 1. Собираем «Стерильный» пакет документов Договоры с заказчиками и акты выполненных работ (подтверждаем доход). Чеки на покупку кабеля, расходников, инструмента (подтверждаем реальность бизнеса), а лучше чеки сразу сканировать ( со временем че

Signed Майя Бочарова |Ипотечный стратег

31 Mar 2026, 15:43 UTC90 viewsread 8 August 2026

Разбор полетов: 3 причины, почему ИП блокируют после вывода прибыли Пообщавшись с сотрудниками банка ,вот почему банк «выдал красную карточку» нашему электромонтажнику: Ниша под прицелом: Строительство и монтаж, грузоперевозки — это сферы, которые ЦБ относит к зонам высокого риска (подозрение на обналичивание через закупку материалов за нал). Отсутствие «жизни» на бизнес-счете: Если через ИП проходят только поступле

Signed Майя Бочарова |Ипотечный стратег

31 Mar 2026, 15:42 UTC79 viewsread 8 August 2026

Кейс: «Заплатил налоги и остался с заблокированной картой» История одного моего клиента. Работает честно, патент, электромонтажные услуги. Оплатил все налоги, а остаток чистой прибыли перевел себе на личную дебетовую карту банка, чтобы закрыть свои нужды. Итог: Карта заблокирована, снимать запрещено, можно только оплачивать на нужны, банк требует пояснить «экономический смысл операции». Знакомая ситуация?

Signed Майя Бочарова |Ипотечный стратег

31 Mar 2026, 08:49 UTC70 viewsread 8 August 2026
File

Пример аудита по страховке, возраст 52 года , остаток по ипотеке 6 млн руб. Тариф по жизни начинается от 75 тыс руб до 125 тыс. руб по ряду страховых компаний

Signed Майя Бочарова |Ипотечный стратег

31 Mar 2026, 08:46 UTC79 viewsread 8 August 2026

Страхование по ипотеке без переплат — подберу выгодно Большинство заемщиков просто покупают страховку там, где сказал банк при заключении договора. И переплачивают каждый год. Я работаю иначе 👇 Я управляю вашими рисками и расходами, а не продаю полис. Что важно знать: ✔️ Полис не обязательно покупать в банке ✔️ Можно снизить стоимость в 1,5–3 раза ✔️ Условия при этом сохраняются ❗ Важно: страховка — это не «од

Signed Майя Бочарова |Ипотечный стратег

30 Mar 2026, 20:21 UTC108 views1 reactionsread 8 August 2026

🦷 Почему я сегодня была у стоматолога, а пишу про вашу ипотеку? Сегодня на приеме у стоматолога мне впервые поставили коффердам. Знаете, эту синюю латексную «завесу», которая изолирует зуб от всего остального мира? Казалось бы, я лечу зубы не в первый раз, но только сегодня прочувствовала, насколько это меняет суть п

🕊1

Signed Майя Бочарова |Ипотечный стратег

Showing the 12 most recent of 19 posts we hold for @mayabocharova. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.

Forward network

Republishes

Channels on the register whose posts this channel has forwarded.

Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.

Cite this entry

A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 6 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.

“Майя Бочарова | The ипотека& люди| НеМайся” (@mayabocharova), 237 subscribers as measured 6 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/mayabocharova.

Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.