Channel
@maria_ro_invest
On this record: Topic · Growth · Engagement · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry
752subscribers
-12 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1002022038960 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @maria_ro_invest |
| Created | Between 1 November 2023 and 31 May 2024 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 8 August 2026 |
| Last confirmed live | 12 September 2026 |
| Measurements held | 7 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 12 September 2026 |
| On Telegram | t.me/maria_ro_invest |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 20 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 12 Sept 2026, 09:19 | 752 | -3 |
| 4 Sept 2026, 03:57 | 755 | -5 |
| 28 Aug 2026, 11:48 | 760 | -3 |
| 21 Aug 2026, 22:17 | 763 | +1 |
| 15 Aug 2026, 00:56 | 762 | -2 |
| 8 Aug 2026, 01:50 | 764 | no change |
| 7 Aug 2026, 18:51 | 764 | first reading |
20 posts held, back to 20 June 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 20 posts for this entry, the most recent from 7 July 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
16 reactions across 10 posts, in 3 distinct kinds. The most used accounts for 50.0% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 👍 | 8 | 50.0% | |
| 🔥 | 5 | 31.3% | |
| ❤ | 3 | 18.8% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 10 of the 20 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 16 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 20 most recent posts we hold, published 20 June 2026 to 7 July 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
🚗 Паркинг или кладовая: что выгоднее купить? Это один из самых частых вопросов от начинающих инвесторов. На самом деле универсального ответа нет — всё зависит от ваших целей. 📦 Кладовая — это более доступный вход в недвижимость. Небольшой бюджет, стабильный спрос со стороны жителей дома и возможность получать доход от аренды уже после покупки. 🚗 Паркинг обычно требует больших вложений, но в современных жилых комп…
❤1👍1
📩 Почему стоит записаться ко мне на консультацию? Покупка недвижимости — это решение, которое влияет на ваши финансы на годы вперёд. Поэтому здесь особенно важно не ошибиться. На консультации мы не просто смотрим квартиры. Мы разбираем именно вашу ситуацию: ✔️ определяем оптимальный бюджет; ✔️ рассчитываем комфортный ежемесячный платёж; ✔️ подбираем лучшие программы ипотеки или рассрочки; ✔️ выбираем объекты с…
👍1🔥1
🌍 Как выбрать город для инвестиций в 2026 году Многие думают, что главное — выбрать квартиру. На самом деле сначала нужно выбрать город. Вот на что я обращаю внимание: ✔️ Рост населения и активная миграция. ✔️ Развитие инфраструктуры: новые дороги, школы, метро, аэропорты. ✔️ Высокий спрос на аренду со стороны туристов, студентов или местных жителей. ✔️ Появление новых рабочих мест и крупных инвестиционных прое…
👍1
🏡 Почему инвесторы начинают с небольшой недвижимости Многие думают, что для инвестиций в недвижимость нужны миллионы. На практике это не всегда так. Всё больше инвесторов начинают с небольших объектов: студий, кладовых или парковочных мест. Почему? ✔️ Низкий порог входа — не нужно долго копить крупную сумму. ✔️ Высокий спрос — такие объекты легче сдать в аренду или продать. ✔️ Возможность масштабирования — перв…
❤1
🏡 5 признаков перспективного жилого комплекса Не каждый красивый ЖК станет хорошей инвестицией. Перед покупкой я всегда смотрю на несколько вещей. ✔️ Локация. Хорошая транспортная доступность, школы, детские сады, магазины и парки. ✔️ Надёжный застройщик. Репутация и вовремя сданные проекты — один из главных показателей. ✔️ Инфраструктура. Закрытый двор, паркинг, коммерция, современные общественные пространства д…
👍1
🏡 Что выгоднее: новостройка или вторичное жильё? Это один из самых частых вопросов, который мне задают на консультациях. И ответ здесь не такой однозначный, как кажется. Всё зависит от вашей цели. Если квартира нужна для жизни Вторичное жильё может быть хорошим вариантом, если вы хотите переехать сразу после покупки. Не нужно ждать окончания строительства — можно заехать практически сразу после сделки. Но есть и …
👍1
💰 Если бы сегодня я начинала создавать капитал с нуля, я бы сделала именно так Если бы мне пришлось начинать всё сначала, я бы не пыталась сразу купить дорогую квартиру или ждать «идеального момента». Я бы действовала поэтапно. 📌 Первое. Определила бы цель. Для чего мне недвижимость? 🏡 Для жизни? 📈 Для инвестиций? 💵 Для пассивного дохода? Ответ на этот вопрос определяет всю стратегию. 📌 Второе. Не стала бы ж…
🔥4
🔥 Хорошая новость для семей, которые планировали покупку квартиры! Ещё недавно многие переживали, что уже с 1 июля условия семейной ипотеки изменятся. Но теперь стало известно: изменения перенесены как минимум до 1 октября. Это означает, что действующие условия программы пока сохраняются. Что это даёт покупателям? ✅ Ещё есть возможность оформить семейную ипотеку по действующим условиям. ✅ Не нужно принимать реше…
👍2
💰 Почему недвижимость остаётся одним из самых надёжных способов сохранить капитал Когда люди думают, куда вложить деньги, чаще всего рассматривают вклады, валюту, ценные бумаги или недвижимость. У каждого инструмента есть свои плюсы. Но если говорить о долгосрочной перспективе, недвижимость продолжает оставаться одним из самых стабильных активов. Почему? 📈 Она имеет реальную ценность. Квартира, кладовая или комм…
👍1
🔥 Хотите заработать, просто познакомив меня с нужным человеком? Я часто получаю сообщения от людей, которые хотят купить квартиру, переехать в другой город или инвестировать в недвижимость. И нередко такие клиенты приходят именно по рекомендации. Поэтому я решила благодарить за доверие не только словами. 💰 Если человек обращается ко мне по вашей рекомендации и выходит на сделку, я выплачиваю денежное вознагражден…
❤️ Почему большинство моих клиентов приходит по рекомендациям Для меня это всегда лучший показатель работы. Можно запустить рекламу. Можно написать сотни постов. Можно рассказывать о своём опыте. Но когда человек рекомендует меня своим друзьям, родственникам или коллегам — это значит намного больше. Это означает доверие. Именно поэтому у меня действует программа рекомендаций. 💰 Если по вашей рекомендации челове…
💭 Если бы мне нужно было создать капитал с нуля, я бы начала именно так Мне часто задают вопрос: «Мария, а что бы вы сделали, если бы сегодня начинали с нуля?» Мой ответ многих удивляет. Я бы не ждала идеального момента. Не копила бы годами на квартиру мечты. И точно не держала бы деньги просто на карте. Я бы начала с первого актива. Пусть небольшого, но такого, который со временем может приносить доход и расти…
❤1
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @maria_ro_invest. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Names
Channels on the register whose handles appear in this channel's posts.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 12 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Инвестиции в недвижимость с Росляковой” (@maria_ro_invest), 752 subscribers as measured 12 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/maria_ro_invest.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.