Channel
@maksimenko_real_estate
On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Cite this entry
518subscribers
-10 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1002151347882 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @maksimenko_real_estate |
| Created | Between 1 June 2024 and 30 September 2024 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 8 August 2026 |
| Last confirmed live | 15 September 2026 |
| Measurements held | 6 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 15 September 2026 |
| On Telegram | t.me/maksimenko_real_estate |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 21 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 15 Sept 2026, 12:01 | 518 | -1 |
| 8 Sept 2026, 19:59 | 519 | -4 |
| 30 Aug 2026, 07:57 | 523 | -3 |
| 23 Aug 2026, 12:05 | 526 | -2 |
| 8 Aug 2026, 04:00 | 528 | no change |
| 7 Aug 2026, 16:00 | 528 | first reading |
13 posts held, back to 20 June 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 13 posts for this entry, the most recent from 6 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Measured directly from 3 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
17 reactions across 12 posts, in 4 distinct kinds. The most used accounts for 70.6% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| ❤ | 12 | 70.6% | |
| 👌 | 2 | 11.8% | |
| 👍 | 2 | 11.8% | |
| 💯 | 1 | 5.88% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 12 of the 13 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 17 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 13 most recent posts we hold, published 20 June 2026 to 6 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
За красивыми сделками почти всегда стоят очень красивые четверги. Утро началось с бизнес-завтрака в закрытом бизнес-клубе. Вечер — с презентации пентхауса, где главным конкурентом архитектуры был московский закат. Кстати, стоимость квадратного метра — всего 1,7 млн ₽. Между этими событиями — десятки звонков, встречи, переговоры и подготовка к очередной сделке. Такие дни еще раз напоминают мне: недвижимость — это …
❤1
Просто внести последний платёж по кредиту недостаточно - квартира становится полностью вашей только после выполнения ещё нескольких шагов. ▪️Первое - правильно закрыть последний платёж. В банке уточняют точную итоговую сумму, чтобы не переплатить и не остаться должным пару копеек. ▪️Второе - заказать в банке справку об отсутствии задолженности и выписку по счёту, подтверждающую отсутствие средств на нём. ▪️Третье …
👍2
Потому что цикл сделки стал длиннее, а люди — тревожнее и острожнее. Раньше человек видел новую квартиру, брал ипотеку и после продавал свою. Спокойно. С верой в светлое будущее, что зарплаты будут расти, а бизнесы — масштабироваться. Сейчас этот сценарий не работает. Ставка высокая, ипотека дорогая, льготных лимитов не хватает даже на двушку. Поэтому люди продают то, что есть, и выходят на сделку уже за свои. Не …
❤2
Как я сходила на презентацию «Города Кристалл» (восхищения пост) Во-первых, самое прекрасное: завод сносить не будут! Исторический объект бережно сохранят. Респект застройщику Asterus. Во-вторых, от уровня мероприятия я, честно, о-хре-не-ла. Это была не презентация для брокеров — а масштабное театральное шоу. Кажется, собралась вся светская Москва: Лаура Джугелия, Ксения Соловьёва, Максим Виторган, Иван Макаревич, …
👌1
Что это значит? ▪️ Нельзя зарегистрировать право собственности на недвижимость — документы вернут без рассмотрения. ▪️ Сделки по доверенности окажутся под запретом. ▪️ Электронная подпись станет недействительной. ▪️ Закроют доступ к Госуслугам и части государственных сервисов. ▪️ Возможны ограничения банковских операций и консульских услуг. 📌 Для рынка недвижимости это важное изменение: если собственник попадет в ре…
❤1
Летом 2026 года рынок действительно стал спокойнее. Но спокойнее — не значит дешевле. За I квартал 2026 года цены на вторичное жилье в России выросли примерно на 1,8%, а на новостройки — почти на 4%. Да, в июне в 20 из 50 крупнейших городов вторичка немного подешевела — всего на 0,1–1,6%. Это точечная коррекция, а не начало обвала. При этом в Москве вторичный рынок в июне прибавил 0,9%, а аналитики ожидают до осе…
❤1
Псков вошёл в тройку самых дорогих городов России для отдыха на один день. Но причина не в дорогих ресторанах. Всё дело в размещении. Средняя стоимость ночи в гостинице — 8 496 ₽. Это один из самых высоких показателей в стране. И вот ещё одна цифра, которая объясняет многое: за 2025 год Псковскую область посетили более 3 миллионов туристов, при том что население самого Пскова — всего 185 тысяч человек. Такие цифр…
❤1
Друзья, поздравляю вас с праздником! ❤️ С Днём семьи, любви и верности! От всей души желаю, чтобы в ваших семьях всегда царили любовь, взаимопонимание, тепло, благополучие и уверенность в завтрашнем дне. И, конечно, раз мы с вами здесь говорим о недвижимости, хочу пожелать, чтобы у каждой семьи была своя надёжная опора — собственный дом, уютная квартира или доходная недвижимость, которая помогает создавать капитал …
❤3
Представьте, что вы живёте в собственном загородном клубе с сервисом пятизвёздочного отеля. И при этом до Москва-Сити — всего 30 минут. Это один из самых редких форматов недвижимости на рынке. Не просто квартира за городом, а приватный клуб бизнес-класса, где сочетаются тишина, природа, премиальный сервис и вся привычная городская инфраструктура. Что вас ждёт: • Малоэтажный жилой комплекс на территории 30 гектаров.…
👌1
Хуснуллин сказал — Хуснуллин не сделал😅 С 1 июля условия семейной ипотеки не изменятся. Вице-премьер подтвердил: «Важно принять взвешенное решение». Ставка 6% с одним ребёнком остаётся — и это хорошо. Плохо — то, что до этого людей накрутили. Все побежали искать, бронировать, покупать (в том числе бездумно). И тут: «Отставить!» Знаю одно: пока старые условия живы — ими нужно пользоваться. Мы с клиентами закрывали…
❤1
С декабря 2026 года можно будет получить компенсацию за задержку сдачи дома! Мораторий на выплаты сняли ещё 1 января 2026‑го, но застройщикам дали отсрочку до конца текущего года. Как посчитать компенсацию: ➖формуле: цена квартиры (ДДУ) × дни просрочки × 1/150 × ставка ЦБ; ➖через калькулятор на cfqnt CALCUS.RU. Нюанс: Застройщик вправе добиться в судебном порядке сокращения суммы выплат вдвое, однако их размер м…
«Я в этот район НИКОГДА не поеду😤» Постоянно слышу от клиентов, которые живут в Москве 15–20 лет. Ситуация: предлагаю им квартиру, идеально подходящую по всем параметрам, запросам и бюджету. А в ответ: «Ой, нет! Там промзона, там неблагополучно. Там ничего нет». Но Москва-то меняется. Собянин-то работает. А люди не в курсе. Локации, которые 10 лет назад были серой промкой, сейчас — зелёные районы с метро, школа…
💯1
Showing the 12 most recent of 13 posts we hold for @maksimenko_real_estate. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 15 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Максименко знает | Про недвижимость” (@maksimenko_real_estate), 518 subscribers as measured 15 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/maksimenko_real_estate.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.