Channel
@m9_development
On this record: Growth · Engagement · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry
755subscribers
-5 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1001405827105 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @m9_development |
| Created | Between 1 April 2019 and 31 October 2021— estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 7 August 2026 |
| Last confirmed live | 14 August 2026 |
| Measurements held | 3 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 14 August 2026 |
| On Telegram | t.me/m9_development |
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 14 Aug 2026, 00:28 | 755 | -6 |
| 7 Aug 2026, 15:03 | 761 | +1 |
| 7 Aug 2026, 10:17 | 760 | first reading |
20 posts held, back to 18 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 pageof Telegram’s post history, 20 posts per page.
ERR is average views per post over the last 30 days divided by subscribers, the definition TGStat uses, so this figure is comparable with the one you will see elsewhere. It falls structurally as a channel grows: a high ERR on a small channel and a low one on a large channel describe reach mathematics, not quality. We publish the figure and the sample it came from and pass no verdict on it.
ER is defined industry-wide as (forwards + reactions + comments) ÷ views— note the denominator is views, not subscribers. Telegram’s public web preview carries views and reactions but not forward or comment counts, so the reaction rate above is the reactions term only and is therefore a floor: the true ER for this channel is higher by an amount we have not measured and will not estimate.
| Window | Rolling 30 days · latest post in window 6 August 2026 |
|---|---|
| Posts held | 20 (18 July 2026 – 6 August 2026) |
| Views total | 958 |
| Reactions total | 103 |
| Forwards / comments | not exposed by the public surface — not measured, not estimated |
| Readings taken | 7 Aug 2026, 10:17 UTC |
Views are a single reading per post, taken at the time above. A post published in the last day or two is still accumulating views, which pulls the 30-day average down slightly. That is a property of the standard definition rather than a fault in it, so we keep the definition rather than “correcting” the number into something nobody can reproduce.
Precision. Telegram publishes view counts on its public widget in short form — 8.12K, 3.7M — so any reading at or above 1,000 reaches us rounded to three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. Averages and rates derived from them are shown to the same precision rather than to the unit: a figure like 3,701,250 would assert digits nobody measured.
Reaction counts are published per emoji and rounded the same way, so a total below 1,000 is exact and a larger one is a sum that may carry a rounded component from each emoji above 1,000. Because it is a sum, it does not look rounded — read a large reaction total as three significant figures per contributing emoji rather than as the figure it prints.
103 reactions across 20 posts, in 10 distinct kinds. The most used accounts for 63.1% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 👍 | 65 | 63.1% | |
| 👀 | 10 | 9.71% | |
| 🔥 | 5 | 4.85% | |
| 🤔 | 5 | 4.85% | |
| 🏆 | 4 | 3.88% | |
| 🙏 | 4 | 3.88% | |
| 👌 | 3 | 2.91% | |
| 💯 | 3 | 2.91% | |
| ❤ | 2 | 1.94% | |
| 👏 | 2 | 1.94% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 20 of the 20 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 103reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 20 most recent posts we hold, published 18 July 2026 to 6 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
🚐 Путешествия на автодомах и с жилыми прицепами становятся одним из самых быстрорастущих форматов внутреннего туризма. Россияне все чаще выбирают свободу маршрута, возможность за одну поездку увидеть несколько регионов и отдыхать вдали от популярных курортов. Но есть проблема: инфраструктура не успевает за спросом. Во многих регионах по-прежнему не хватает оборудованных стоянок, подключения к электричеству и воде, м…
👍3❤1👏1🔥1
Есть обоснованное предположение, что львиная доля внимания в исследовании была уделена туристической инфраструктуре, а вернее – её отсутствию на Русском Севере и в Архангельской области, в частности.
👍4🔥1
ЗАГОРОДНЫЙ ОТЕЛЬ КАК НЕДВИЖИМОСТЬ Недвижимость — это прежде всего территория, которая помогает человеку удовлетворять его потребности. Загородный отель — один из лучших примеров такой недвижимости, поскольку отвечает одной из самых важных потребностей человека — потребности в отдыхе. Люди всегда будут уставать, а значит, всегда будут стремиться сменить обстановку, восстановить силы и получить качественный сервис. Поэ…
👍4💯1
ЭВОЛЮЦИЯ ЗАГОРОДНОГО ДЕВЕЛОПМЕНТА В РОССИИ Успешный девелоперский проект всегда имеет чёткое назначение. Когда понятно, для кого и для чего создаётся территория, она становится более востребованной и привлекательной для инвесторов. Главная проблема многих загородных посёлков сегодня — отсутствие ясной концепции. Они одновременно позиционируются как место для постоянного проживания и как формат загородного отдыха, что…
👍4👀1
От дачи до загородного отеля Дача долгое время оставалась главным форматом отдыха на природе. Однако с ростом требований к комфорту этот формат начал эволюционировать. Сегодня людям всё чаще нужен не только загородный дом, но и качественный сервис. Особенно это актуально для недвижимости временного проживания. Во время отдыха человек не хочет решать бытовые вопросы, поэтому сервис становится одной из главных ценносте…
👍3👌1
Хочу по-дружески посоветовать психолога, с которым знаком лично и кому доверяю. Она правда крутая. Семейные темы, личные кризисы, тревога, выгорание — со всем разберётся. Пары любят с ней работать — она ещё и сексолог. Научит слышать друг друга. КПТ — никакой магии и советов из интернета. Чётко, бережно и с результатом, а не бесконечной терапией. Работает очно и онлайн, по московским меркам цены гуманные. В общем, ес…
👍5🙏3🏆1🤔1
СОЗДАНИЕ И УПРАВЛЕНИЕ ПРОСТРАНСТВОМ Девелопмент территории — это прежде всего создание пространства для жизни людей, а не просто строительство объектов. Главная ценность загородного отеля заключается не в зданиях, а в окружающей природе. Именно она делает каждый проект уникальным. Поэтому задача девелопера — не только выбрать красивую локацию, но и максимально сохранить её особенности, органично вписав в неё человека…
👍3👀2🔥1
Встреча лидеров загородного рынка на выставке Open Village 2 августа 2026 года, ровно в 13:00. Конференция: «Проектируя спрос: откровенный диалог девелопера и покупателя» с финальным Баттлом «Девелоперы VS Покупатели», где победителя выбираете вы. Почему это событие — главное в этом сезоне? В одном зале собираются эксперты, чьи прогнозы и комментарии регулярно публикуют «Ведомости», РБК, ТАСС и «Известия». Момент,…
👍3👀2
Измеряем качество девелопмента Качество девелопмента определяется не субъективными оценками, а конкретными показателями. Главный из них — человек. Чем больше людей живёт или будет жить на территории, тем успешнее её развитие. Не менее важны площадь природных пространств, обеспечивающих комфорт и безопасность, а также развитая сеть пешеходных маршрутов, делающая территорию доступной для жителей. Именно человек, безопа…
👍3👀1💯1🙏1
Чаевые давно перестали быть исключительно ресторанной традицией. Сегодня ими благодарят водителей такси, курьеров, мастеров в салонах красоты, сотрудников отелей и даже бортпроводников. Основатель «M9 девелопмент» Максим Морозов рассказал, сколько сегодня принято оставлять «на чай» в гостиницах и почему размер благодарности зависит не от стоимости номера, а от уровня сервиса и впечатлений гостя. Подробнее — в материа…
👍4❤1💯1
Активный девелопмент Девелопмент — это создание территорий под разные сценарии жизни людей. Активный девелопер не ограничивается одним форматом, а развивает несколько направлений, используя потенциал каждой территории. Например, за городом могут появляться не только жилые поселки, но и отели, кемпинги и зоны отдыха. При этом разные форматы должны быть разделены, чтобы не создавать конфликтов между спокойной семейной …
👍3👀1🤔1
Выдача ипотеки на частные дома за полгода выросла на 70%, но сам объем строительства ИЖС при этом сократился почти на 29%. Почему спрос растет быстрее предложения и что сегодня становится главным драйвером рынка? Основатель «M9 девелопмент» Максим Морозов объяснил, какую роль в этом сыграли эскроу-счета и «Семейная ипотека», а также почему все больше семей рассматривают переезд в собственный дом. Подробнее - в матери…
👍3🏆1👀1
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @m9_development. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Citation-graph rank — 785,801 of 1,480,688entries in the measured graph. A weighted position computed from the forward and mention edges below — republished posts weigh more than named mentions — and recomputed periodically, over the whole graph. Published only as this ordinal position, never as a score: a position is a fact, and a score printed beside one channel’s name would read as a verdict this register does not make. The two counts beneath stay separate for the same reason mentions are never summed with forwards anywhere else on this page — a named-by count costs nothing to manufacture. The top 100 by this measure, or how it is computed.
Republished by
Channels on the register that have forwarded this channel's posts into their own feed.
Republishes
Channels on the register whose posts this channel has forwarded.
Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.
Names
Channels on the register whose handles appear in this channel's posts.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 14 August 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“M9 development” (@m9_development), 755 subscribers as measured 14 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/m9_development.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.