❗️Через 15 минут начинаем эфир. 🔜ССЫЛКА НА ЭФИР
Signed Людмила Белая

Channel
@luda_investor
On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry
362subscribers
+6 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1002048617562 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @luda_investor |
| Created | Between 1 November 2023 and 31 May 2024 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 8 August 2026 |
| Last confirmed live | 19 September 2026 |
| Measurements held | 8 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 19 September 2026 |
| On Telegram | t.me/luda_investor |
Education — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 22 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 46% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 19 Sept 2026, 09:37 | 362 | +1 |
| 10 Sept 2026, 07:17 | 361 | -1 |
| 31 Aug 2026, 08:07 | 362 | +2 |
| 24 Aug 2026, 02:26 | 360 | +2 |
| 16 Aug 2026, 07:08 | 358 | +1 |
| 8 Aug 2026, 12:32 | 357 | +1 |
| 8 Aug 2026, 06:45 | 356 | no change |
| 7 Aug 2026, 16:19 | 356 | first reading |
12 posts held, back to 29 December 2025 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 12 posts for this entry, the most recent from 29 July 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Measured directly from 3 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
79 reactions across 9 posts, in 9 distinct kinds. The most used accounts for 34.2% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 🔥 | 27 | 34.2% | |
| 👍 | 21 | 26.6% | |
| ❤ | 19 | 24.1% | |
| 🎉 | 3 | 3.80% | |
| 🤔 | 3 | 3.80% | |
| 🍾 | 2 | 2.53% | |
| 👀 | 2 | 2.53% | |
| 😭 | 1 | 1.27% | |
| 🤣 | 1 | 1.27% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 9 of the 12 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 79 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 12 most recent posts we hold, published 29 December 2025 to 29 July 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
❗️Через 15 минут начинаем эфир. 🔜ССЫЛКА НА ЭФИР
Signed Людмила Белая
Доброе утро☕️ Сегодня в 09:00 (мск) — еженедельный эфир 🎙Приглашенные спикеры: 🔵 Александр Воронин - Инвестор, основатель фонда ООО «Первая Земельная Компания» Опыт масштабирования: - 1.2 млрд ₽ оборот в 2025г / 60 точек — сеть доставок «Инь-Янь» (EX-CBDO) - 400+ франшиз — сеть «МойГород» (EX-сооснователь) 🔵Людмила Белая - Резидент сообщества «РЕНТАЛЕНД», Лидер десятки Брокеров, куратор витрины объектов недвижимос…
Signed Людмила Белая
⚠️ Продажа 100% доли в ООО не гарантирует собственнику освобождение от налога Рынок еще не понял. Но, кажется, это одна из самых недооцененных налоговых новостей 2026 года. Большинство наших клиентов - собственников складов, производственных площадок и земельных участков по-прежнему уверены, что если компания существует больше пяти лет, достаточно просто продать 100% доли в ООО — и НДФЛ платить не придется. Но это…
👍3🤔3👀2😭1
Signed Людмила Белая
Иногда сам удивляюсь, как быстро может меняться реальность. Сегодня вылетаю в Шанхай. И чем ближе вылет, тем больше понимаю, что эта поездка уже давно перестала быть просто посещением выставки. Она постепенно превращается в полноценную рабочую командировку. Еще неделю назад ничего этого не было. Не было бренда. Не было сайта. Не было визиток. Не было понятной упаковки для общения с китайскими предпринимателями…
👍6🔥3
Signed Людмила Белая
Горячее предложение от "Складно" (кладовки) для инвесторов от 3 млн 🔥 надежная арендная стратегия с доходностью от 35% годовых.
🔥5👍1
Signed Людмила Белая
Сегодня хочу поговорить про инвестиции в яркость жизни. Я много путешествую, давно уже не пользуюсь услугами туроператоров и почти никогда не знаю когда и как вернусь обратно. Это фантастическое чувство свободы дает, в том числе, и финансовая подушка безопасности 😊. Когда тебе не нужно спешить на работу. Кажется, я уже лет 7 не работаю в найме🙃 А любимое занятие: коммерческая недвижимость, покупка земель для бизн…
❤10🔥7👍3
Signed Людмила Белая
Продается шикарный Жилой дом Район Апрелевки, Новая Москва! до ЦКАД, 3 этажный (подземный этаж), общей площадью 638,4 кв.м., Земельный участок, общей площадью 16 соток. Oбъeкт pеaлизуется в paмкax ФЗ-127 "O нeсостoятельнoсти (бaнкpoтcтвe)" чepeз элeктpoнныe тoрги ✔️ Нашa команда имeeт аккpедитaцию прaктичeски на всех электронных плoщaдках ✔️ Выполним для Вас всю техническую работу для 100% допуска Вашей заявки к…
👍1🤣1
Signed Людмила Белая
Коллеги, срочно!!! Ищем инвестора от 15 до 60 млн (займ с обеспечительным залогом на объект, цикл до 12 мес, доходность 100%) Нужно срочно выкупить земельный участок в аренде (116 млн) рыночная цена 450 млн. И продать (покупатели уже есть). Осталось найти еще 60 млн! Срок до 25 января! Брокеру будет вознаграждение 👍
🔥6👍1
Signed Людмила Белая
Подключаемся https://us06web.zoom.us/j/86204680762?pwd=DmjqU2aa8KXFkXNt5sSxVlkIz8yTjS.1
Signed Людмила Белая
🔴 Сегодня проведем 🔥ЭФИР | Рынок ИЖС 2026: КРТ, участки и стратегия инвестора в земли сх *️⃣Почему землю в Подмосковье массово накрывают зоной Комплексного Развития Территорий (КРТ)? *️⃣Что это значит для владельцев участков, инвесторов и девелоперов? *️⃣Как не потерять деньги — и где теперь искать возможности? Завтра разберём: ✔️ Что такое КРТ и зачем оно государству ✔️ Почему дачные участки в МО массово попада…
🔥6❤2👍1
Signed Людмила Белая
Дорогие друзья, поздравляю Вас и Ваши семьи с новым счастливым 2026 годом! Желаю каждому из вас: - крепчайшего здоровья - гармонии и благополучия - долгожданного мира - иметь возможность инвестировать и создавать свой семейный капитал. Я, в свою очередь, помогу вам сделать правильный выбор! Желаю всем классных и продуктивных выходных! Если что - я на связи и в праздники @blg08
❤7🎉3🍾2
Signed Людмила Белая
🎥 По просьбам подписчиков выкладываю запись эфира (1-ая часть) Тема: Анализ и упаковка земельных участков под инвестиции На зуме обсудили: — Требования к документам для проверки земельного участка — Как оценивать потенциал участка — Упаковка проекта для собственника и инвестора — Анализ инфраструктуры, зонирования, экологии, транспортной доступности 📩 Хотите разобрать или упаковать свой участок? Присылайте запросы…
👍5
Signed Людмила Белая
Showing the 12 most recent of 12 posts we hold for @luda_investor. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Republishes
Channels on the register whose posts this channel has forwarded.
Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.
Names
Channels on the register whose handles appear in this channel's posts.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 19 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Люда, ты же инвестор” (@luda_investor), 362 subscribers as measured 19 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/luda_investor.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.