Channel
@lobobject
On this record: Growth · Engagement · What this channel posts · Posts · Citations · Cite this entry
21subscribers
+0 since we began measuring on 9 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1002920870613 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @lobobject |
| Description | 🏢 ОБЪЕКТЫ В ЛОБ 📍 Коммерческая недвижимость Москвы и МО 💰 Готовый арендный бизнес (ГАБ) 🏗️ Off-market и эксклюзивные объекты 📈 Инвестиционные кейсы и аналитика рынка 🤝 Продажа • Аренда • Покупка 👤 Автор: @ihorse007 |
| Created | Between 1 August 2025 and 31 October 2025— estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 11 August 2026 |
| Last confirmed live | 11 August 2026 |
| Measurements held | 2 |
| On Telegram | t.me/lobobject |
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 11 Aug 2026, 15:01 | 21 | no change |
| 9 Aug 2026, 02:33 | 21 | first reading |
11 posts held, back to 14 June 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 pageof Telegram’s post history, 20 posts per page.
ERR is average views per post over the last 30 days divided by subscribers, the definition TGStat uses, so this figure is comparable with the one you will see elsewhere. It falls structurally as a channel grows: a high ERR on a small channel and a low one on a large channel describe reach mathematics, not quality. We publish the figure and the sample it came from and pass no verdict on it.
ER is defined industry-wide as (forwards + reactions + comments) ÷ views— note the denominator is views, not subscribers. Telegram’s public web preview carries views and reactions but not forward or comment counts, so the reaction rate above is the reactions term only and is therefore a floor: the true ER for this channel is higher by an amount we have not measured and will not estimate.
| Window | Rolling 30 days · latest post in window 2 August 2026 |
|---|---|
| Posts held | 11 (14 June 2026 – 2 August 2026) |
| Views total | 68 |
| Reactions total | — |
| Forwards / comments | not exposed by the public surface — not measured, not estimated |
| Readings taken | 11 Aug 2026, 15:01 UTC |
Views are a single reading per post, taken at the time above. A post published in the last day or two is still accumulating views, which pulls the 30-day average down slightly. That is a property of the standard definition rather than a fault in it, so we keep the definition rather than “correcting” the number into something nobody can reproduce.
Precision. Telegram publishes view counts on its public widget in short form — 8.12K, 3.7M — so any reading at or above 1,000 reaches us rounded to three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. Averages and rates derived from them are shown to the same precision rather than to the unit: a figure like 3,701,250 would assert digits nobody measured.
Reaction counts are published per emoji and rounded the same way, so a total below 1,000 is exact and a larger one is a sum that may carry a rounded component from each emoji above 1,000. Because it is a sum, it does not look rounded — read a large reaction total as three significant figures per contributing emoji rather than as the figure it prints.
Lifetime counters from Telegram’s own channel header, read 11 August 2026 — not the date at the top of this page, which is when the subscriber count was last read. Below Telegram’s rounding threshold, so these counts are exact.
Measured directly from 1 video with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
Тёплый склад в аренду • 740 м² • Внутри ТТК Сдаётся тёплый склад площадью 740 м² по адресу: Москва, Автомобильный проезд, д. 10, стр. 25 Объект расположен внутри Третьего транспортного кольца, в районе Калитники, с удобными подъездными путями и отличной транспортной доступностью. Основные характеристики • Площадь — 740 м². • Возможность разделения помещения на две независимые части. • Высота потолков — 3 метра. …
Signed Никита Лобанов
Channel name was changed to «🏬 Объекты в ЛОБ»
Channel photo updated
🏢 АРЕНДА | ПАВЕЛЕЦКАЯ (12 мин пешком) 📍 Москва, 2-й Кожевнический переулок, д. 1 ❗ Эксклюзивный объект — в открытых источниках не представлен 📐 Характеристики: Площадь: 102 м² 1 этаж жилого дома (начало 80-х) Свободная планировка Мощность: 40 кВт Отдельный вход После качественного ремонта (ранее — “Ароматный Мир”) 💰 Условия: Аренда: 300 000 ₽ / мес Коммунальные платежи: оплачивает арендатор Каникулы на ремонт обсуж…
Signed Никита Лобанов
Китай-город | редевелопмент / премиальный объект 📍 Москва, Подколокольный переулок 4с4 🚇 3–5 минут от метро Китай-город 🚨 ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА (не размещается в открытых источниках) Параметры объекта: Площадь здания: 1 775 м² ЗУ: 811 м² (аренда 49 лет) Подвал + 1–3 этаж 3 входа Потолки: 3,5 м Электроэнергия: 150 кВт (с потенциалом увеличения) Не является объектом культурного наследия Требует капитального ремонта / рек…
Signed Никита Лобанов
ПРОДАЖА ЗАКРЫТОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ОБЪЕКТА (нет в открытых источниках) ТЦ Гирей Новогиреево, Москва ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА Площадь: 2 000 м² 2 этажа, без подвала Формат: торговый центр / стрит-ритейл Земля: в собственности ФИНАНСЫ ЧОД: 3,2 млн ₽ / месяц 100% заполнен арендаторами Якорные арендаторы: — Дикси — Fix Price — Улыбка Радуги СТАРТОВАЯ ЦЕНА ПРОДАЖИ 400 000 000 ₽ СТАТУС СДЕЛКИ Закрытая продажа Не размещался н…
Signed Никита Лобанов
🔒 OFF-MARKET СДЕЛКА | ЭКО-ОТЕЛЬ (НОВАЯ РИГА) Объект НЕ размещён в открытых источниках. Продажа ведётся исключительно в закрытом режиме по прямому контакту. Это не маркетинговая история и не публичный объект — сделка проходит по принципу private deal (off-market). 📍 Локация: Новорижское направление (премиальный загородный кластер) 📊 Финансы: • Чистая прибыль: 30+ млн ₽ / год (подтверждается документально) • Потенциа…
Signed Никита Лобанов
🟥 ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА Готовый арендный бизнес — склад / light industrial формат 📍 Южное направление Московской области Сегодня фиксируем сделку, которая на бумаге может выглядеть “простой”, но по сути отражает очень сильный тренд рынка. 🏢 Объект: Площадь: 1317,1 м² Формат: склад / light industrial Земля: в собственности Ввод / адрес / ГУИД — в процессе финальной юридической фиксации Уже есть: собственность на землю, м…
Signed Никита Лобанов
🏢 Готовый арендный бизнес | ОСЗ с сильными якорями 📍 ЮАО | плотный жилой массив | стабильный высокий трафик 💰 Инвестиционные параметры Формат: ОСЗ Площадь: 1 124 м² Стоимость: 230 000 000 ₽ (торг обсуждается) Доход: ~2 000 000 ₽/мес Цена: ~200 000 ₽/м² ⚠️ Инвестиционный акцент 👉 ~200 000 ₽/м² за готовый арендный бизнес в Москве — это сильная инвестиционная возможность текущего рынка Для сегмента коммерческой недвиж…
Signed Никита Лобанов
🏢 Готовый арендный бизнес | Здание с федеральным якорем 📍 Москва | ВАО , 10 мин пешком от метро. 💰 270 000 000 ₽ 📈 31 000 000 ₽/год арендный поток ⏳ окупаемость ~10 лет (с потенциалом улучшения) 📌 Объект 3 456 м² отдельно стоящее здание земельный участок 1 350 м² действующий арендный бизнес почти 100% заполняемость 🧲 Арендаторы федеральный продуктовый ритейл (якорь ~500 м²) стабильный пешеходный трафик долгосрочная…
Signed Никита Лобанов
Продаётся коммерческое помещение в Северном Бутово Адресная локация: Северное Бутово, 500 м от метро «Бульвар Дмитрия Донского» Первая линия домов, центр крупного жилого массива Площадь: 218 м² Этаж: 2-й Формат: часть 2-этажного отдельно стоящего коммерческого здания Назначение: ПСН — торговля, услуги, офис, медицина, детские направления, спорт и другое Кадастровый номер: по запросу Собственник: ООО, УСН , 5% НДС Ц…
Signed Никита Лобанов
Showing the 11 most recent of 11 posts we hold for @lobobject. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Citation-graph rank — 1,143,037 of 1,480,688entries in the measured graph. A weighted position computed from the forward and mention edges below — republished posts weigh more than named mentions — and recomputed periodically, over the whole graph. Published only as this ordinal position, never as a score: a position is a fact, and a score printed beside one channel’s name would read as a verdict this register does not make. The two counts beneath stay separate for the same reason mentions are never summed with forwards anywhere else on this page — a named-by count costs nothing to manufacture. The top 100 by this measure, or how it is computed.
Republished by
Channels on the register that have forwarded this channel's posts into their own feed.
Republishes
Channels on the register whose posts this channel has forwarded.
Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 11 August 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“🏬 Объекты в ЛОБ” (@lobobject), 21 subscribers as measured 11 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/lobobject.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.