7 Aug 2026, 06:20 UTC56 views10 reactionsread 8 August 2026 Рынок схлопывается? Нет, он перестраивается
Смотрю свежую статистику по гостиничному рынку и хочу поделиться — с комментариями от себя.
В первом полугодии 2026 года в сфере размещения ликвидировано 2 128 организаций — на 21,8% больше, чем годом ранее, и на 35% больше, чем в 2024-м. Регистрации при этом снизились до 3 091 (–5,6%).
Казалось бы — тревожно. Но чистый прирост участников всё ещё положительный: +963 орган…
👍4😎3🤝2👀1
6 Aug 2026, 05:40 UTC69 views7 reactionsread 8 August 2026 Почему я пока за гибрид, а не за ЗПИФ
Обещала объяснить. Объясняю.
ЗПИФ — идеальная модель на бумаге. Но у неё есть два серьёзных препятствия в наших реалиях.
Первое — неразвитость российского рынка ценных бумаг.
Второе — его высокая волатильность, в том числе из-за геополитики.
Всё это не стимулирует человека, у которого есть несколько миллионов, идти именно в такие вложения. Он по-прежнему выбирает то, что можн…
👍4😎2🤔1
5 Aug 2026, 06:10 UTC84 views8 reactionsread 8 August 2026 Идеальная форма владения апарт-отелем, по моему мнению, — это ЗПИФ.
Но есть нюанс
В прошлом посте обещала рассказать про форму владения апартаментами. Вот моё убеждение.
По-настоящему интересы собственника защищает только вложение через паи закрытого паевого фонда (ЗПИФ). Почему?
Фонд — это единый консолидированный владелец. Он может работать с управляющей компанией как взрослый с взрослым: стимулировать её на резу…
👍3💯2🤔2❤1
4 Aug 2026, 07:50 UTC106 views11 reactionsread 8 August 2026 Рынок апарт-отелей сегодня. Что я думаю? Обещала — рассказываю.
Мой главный тезис: у рынка есть перспективы. Но только при соблюдении нескольких условий:
1️⃣строить новые объекты там, где реально есть спрос: туристический или деловой. Не «где купили землю подешевле», а где есть поток и возможность внесезонного посещения.
2️⃣чтобы государство продолжало политику стимулирования поездок по России и въездного туризма.…
👍8🤔2👀1
31 Jul 2026, 05:02 UTC141 views12 reactionsread 8 August 2026 Photo
Бизнес на счастье
Когда то я прочитала книгу «Доставляя счастье» и это многое перевернуло в моем понимании корпоративной культуры.
В новом большом выпуске на своем канале рассказываю историю Zappos — компании, которая продавала не только обувь, но и ощущение заботы о клиенте. Обсудим, как радикальные решения в сервисе и корпоративной культуре привели бизнес к сделке с Amazon и оценке в 1,2 млрд долларов, и почему п…
👍6🔥4🤔2
24 Jul 2026, 11:16 UTC186 views15 reactionsread 8 August 2026 Коль уж пошел разговор про апарт-отели, то решила напомнить вам про материалы, которые я писала по этой теме, пока работала в PLG. писала об апарт-отелях:
Что такое апарт-отель
В чем разница вложений в квартиры и апартаменты
Из чего состоит доход собственника
Зачем в апарт-отеле отельный оператор
Централизованное управление пришло с 01.09.25, но все ли так однозначно?
Часть 1, часть 2, часть 3, часть 4, часть 5
…
👍6🤝5❤2💩1😎1
23 Jul 2026, 18:42 UTC224 views16 reactionsread 8 August 2026 Не могу молчать
С сентября прошлого года я больше не исполняю обязанности генерального директора группы компаний PLG, которой принадлежит апарт-отель IN2IT. Но рынок апарт-отелей — тема, которой я отдала 10 лет жизни, и она остаётся для меня по-настоящему важной.
Поэтому я по-прежнему слежу за тем, что происходит: читаю профильные каналы, наблюдаю за дискуссиями. И сегодня втянулась в одну из них — про эффективност…
👍6🔥5❤3💩1🤔1
20 Jul 2026, 04:28 UTC229 views21 reactionsread 8 August 2026 Photo
Попала в Геленджик и потеряла дар речи. Нет, не от привычной курортной суеты, от которой можно поймать нервный тик на слове «кукуруза». А от того, что город вдруг показал мне своё будущее. Оно называется «Белый мыс».
Знаете, есть Геленджик из детства — с чурчхелой, ракушками и криками продавцов на пляже. Это был милый, но безнадёжно советский курорт. А есть новый Геленджик, который я увидела, прогуливаясь по набереж…
❤10👍6👏4💩1
17 Jul 2026, 06:12 UTC182 views15 reactionsread 8 August 2026 Photo
Новый выпуск: Как «Трансаэро» стала стоить 1 рубль
Разбор того, почему вторая авиакомпания страны потерпела крах. Почему агрессивный рост за счет кредитных средств без анализа стресс-сценариев — это билет в один конец, а надежда на «внешнего спасателя» может не спасти.
Это выпуск‑учебник управленческих ошибок: подмена устойчивости масштабом, поздняя антикризисная реакция и момент, когда компания становится опасно н…
❤7👍4🤔3💩1
16 Jul 2026, 05:35 UTC190 views18 reactionsread 8 August 2026 Как быстро определить приоритетные задачи (без боли и страданий)
Вы когда-нибудь выходили с большого совещания с ощущением, что в голове каша? Идей — вагон, задач — воз и маленькая тележка, а с чего начать — непонятно. Я через это проходила много раз.
Потом нашла простой способ, который сразу показывает, за что хвататься в первую очередь. Делюсь.
Берём стикеры (или Miro, если любите цифру). Записываем все задачи, …
❤10👍4🤔2💩1🤝1
8 Jul 2026, 06:30 UTC229 views24 reactionsread 8 August 2026 Photo
КАК Я ПОСЕДЕЛА ЗА 15 МИНУТ (и что из этого вышло)
2018 год. Я впервые выхожу на большую сцену конференции о недвижимости. Руки трясутся, микрофон ходит ходуном, лицо цветом напоминает помидор. За 15 минут выступления я успела: покраснеть раз 20, прокашляться, затеребить микрофон до скрипа и выпалить заученный текст пулемётной очередью — лишь бы это всё скорее закончилось.
Казалось бы, после такого публичные выступл…
👍8👏8❤6💩1🔥1
5 Jul 2026, 06:03 UTC184 views17 reactionsread 8 August 2026 Photo
Выходные со «Школой девелопера» в Петербурге получились невероятно насыщенными и живыми.
Из культурной части программы для меня главным открытием стал музей «Полторы комнаты». Я была там впервые — и оказалась в полном восторге. Это не просто аккуратно собранное музейное пространство, где в оригинальной форме передаётся атмосфера времени и биографии Бродского, но целый мир вокруг его имени и текстов: потрясающий книж…
❤9👍4🔥3💩1
Showing the 12 most recent of 15 posts we hold for @listen_pavluk. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.