🔝 Такие дома долго на рынке не задерживаются История. Энергия. Статус. Вопрос только один — жить или инвестировать? 🤔 ➡️ Полный обзор уже вышел на ютуб канале. #Лидер_Сочи @lider_realtyestate
👍3🔥2❤1

Channel
@lider_realtyestate
On this record: Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry
85subscribers
-1 since we began measuring on 8 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1002664527468 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @lider_realtyestate |
| Created | Between 1 March 2025 and 31 July 2025 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 9 August 2026 |
| Last confirmed live | 18 September 2026 |
| Measurements held | 3 |
| Confirmed unchanged | 5 times, most recently 18 September 2026 |
| On Telegram | t.me/lider_realtyestate |
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 17 Aug 2026, 13:07 | 85 | -1 |
| 9 Aug 2026, 16:18 | 86 | no change |
| 8 Aug 2026, 23:01 | 86 | first reading |
13 posts held, back to 13 February 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 13 posts for this entry, the most recent from 26 February 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Measured directly from 5 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
55 reactions across 13 posts, in 8 distinct kinds. The most used accounts for 40.0% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 👍 | 22 | 40.0% | |
| ❤ | 13 | 23.6% | |
| 🔥 | 12 | 21.8% | |
| 👀 | 3 | 5.45% | |
| 😱 | 2 | 3.64% | |
| 💯 | 1 | 1.82% | |
| 🙏 | 1 | 1.82% | |
| 🥰 | 1 | 1.82% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 13 of the 13 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 55 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 13 most recent posts we hold, published 13 February 2026 to 26 February 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
🔝 Такие дома долго на рынке не задерживаются История. Энергия. Статус. Вопрос только один — жить или инвестировать? 🤔 ➡️ Полный обзор уже вышел на ютуб канале. #Лидер_Сочи @lider_realtyestate
👍3🔥2❤1
Она хотела бы жить на Манхеттене… И она может жить на Манхеттене, только в Сочи ЖК Манхэттен п. Хоста, Ул. Красных Партизан 3/1 Площадь: 85.1 м2 Комнат: 22 Этаж: 8/12 Прямой вид на море со всех окон. 🌊 До пляжа 5 мин Никто не прописан, не живет, покупали для отдыха. ☎️ Получите бесплатную консультацию по Недвижимости Сочи: 8(800)2508840 #Лидер_Сочи @lider_realtyestate
❤1👍1💯1
Покупая квартиру в Сочи, вы берёте в руки кусочек вечного лета и надёжное вложение. @lider_realtyestate
🔥2👍1🥰1
⬇️ Напишите в комментариях свои варианты ответа на вопрос «зачем нужен риелтор?» @lider_realtyestate
👍3❤1
🔖 ДАЙДЖЕСТ НЕДЕЛИ Почему многие задумываются о вложениях в курортную недвижимость. Этот проект сравнивают с Downtown Dubai и вы точно не угадаете локацию. Банки будут проверять данные заемщика через ФНС и Соцфонд с 2027 года. Надёжный застройщик – кто он вообще такой. Как взять вторую семейную ипотеку после 1 февраля 2026. Черновая квартира в самом центре Сочи. @lider_realtyestate
❤1👍1🔥1
Как взять вторую семейную ипотеку после 1 февраля 2026 С 1 февраля изменились правила, и теперь важно понимать, в каком случае и как реально взять вторую семейную ипотеку есть. 1️⃣Первая льготная ипотека была до 23.12.2023 В этом случае у Вас остаётся право на новую семейную ипотеку. ❗️Что важно: • теперь оформление происходит совместно с супругом (если вы в браке) • учитываются доходы и обязательства обоих…
❤1👍1😱1
Надёжный застройщик – кто он вообще такой? ✔️ Чистая биография Смотрим на историю застройщика: что строил, как долго, вовремя ли сдал объект, какое было качество и как выглядят дома через 5 лет после сдачи. Можно даже поспрашивать мнения жильцов, они точно расскажут всю правду о доме, в котором живут. ✔️ Документы Никаких «нам пообещали». Только официальные разрешения на строительство, документы на землю, проектная…
❤3👍3🔥1
Банки будут проверять данные заемщиков через ФНС и Соцфонд с 2027 года Переход российских банков на систему оценки платежеспособности заемщиков на основе официальных данных о доходах перенесен на 1 июля 2027 года. Правила подтверждения доходов ужесточается, читай в карточках⬆️ Если планируете покупку квартиры в ипотеку, стоит заранее позаботиться об отчетности по доходам. @lider_realtyestate
❤1👍1🙏1
Этот проект сравнивают с Downtown Dubai и вы точно не угадаете локацию 😉 Новый район Грозного обещает стать значимой точкой на туристической карте города благодаря своей интересной архитектуре и продуманной инфраструктуре. ⬆️ Подробнее о проекте смотри в ролике. @lider_realtyestate
👍2❤1😱1
🤔 Почему многие задумываются о вложениях в курортную недвижимость? Море всегда притягивает туристов, а значит, и доход от аренды может быть стабильным. Мягкий климат, горы, винодельческие хозяйства, исторические достопримечательности и море рядом. Так стоит ли инвестировать в апарт-комплекс в Крыму? На этот вопрос ответили в нашей статье на Дзене ⤵️ @lider_realtyestate
❤1👀1👍1
🔖 ДАЙДЖЕСТ НЕДЕЛИ Лучшие локации. Лучшие виды. Инвестиция не просто в квадратные метры, а в каждой солнечный день жизни. Резкий рост цен на новостройки в 2027 году. Единственный проект на Алтае с полной инфраструктурой. Новый масштабный проект в горах Алтая. Снижение ключевой ставки. Горячее предложение в ЖК «Летний». Почему лучше покупать и продавать недвижимость через агентство? @lider_realtyestate
👍2❤1🔥1
Почему лучше покупать и продавать недвижимость через агентство? ⬆️В карточках рассказали о том, чем не могут похвастаться многие агентства. @lider_realtyestate
🔥5👀2👍1
Showing the 12 most recent of 13 posts we hold for @lider_realtyestate. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Named by 1 registered channel — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.
Named by
Channels on the register whose posts name this channel's handle.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 17 August 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Инсайдер Недвижимости | Лидер” (@lider_realtyestate), 85 subscribers as measured 17 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/lider_realtyestate.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.