Channel
@legion_real_estate_bali
On this record: Topic · Growth · Engagement · Reactions · Posts · Telegram's recommendations · Cite this entry
565subscribers
-29 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1002014892959 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @legion_real_estate_bali |
| Created | Between 1 November 2023 and 31 May 2024 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 8 August 2026 |
| Last confirmed live | 25 September 2026 |
| Measurements held | 7 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 25 September 2026 |
| On Telegram | t.me/legion_real_estate_bali |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 21 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 25 Sept 2026, 07:17 | 565 | -6 |
| 12 Sept 2026, 07:02 | 571 | -9 |
| 3 Sept 2026, 10:42 | 580 | -6 |
| 27 Aug 2026, 04:39 | 586 | -4 |
| 15 Aug 2026, 00:35 | 590 | -4 |
| 8 Aug 2026, 03:17 | 594 | no change |
| 7 Aug 2026, 21:50 | 594 | first reading |
20 posts held, back to 18 May 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 20 posts for this entry, the most recent from 7 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
17 reactions across 6 posts, in 3 distinct kinds. The most used accounts for 47.1% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 👍 | 8 | 47.1% | |
| 🔥 | 6 | 35.3% | |
| ❤ | 3 | 17.6% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 7 of the 20 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 17 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 20 most recent posts we hold, published 18 May 2026 to 7 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
🌾 Субак - почему рисовые террасы Бали живут больше тысячи лет Едешь по острову и видишь эти зелёные ступени до горизонта. Это субак - система орошения, которой больше тысячи лет. ЮНЕСКО включила её в список Всемирного наследия в 2012 году. Работает она хитро. Вода с горных озёр идёт вниз по каналам и делится между общинами поровну - не по силе и деньгам, а по справедливости. Управляют не чиновники, а сами крестьяне…
🏡 Leasehold или freehold - как иностранцу владеть недвижимостью на Бали Частый стоп-фактор: «землю в Индонезии иностранцу не оформить». Разберём без страшилок. Freehold (Hak Milik) - полная собственность на землю, но только для граждан Индонезии. Иностранцу напрямую нельзя. Leasehold (Hak Sewa) - долгосрочная аренда земли, обычно на 25-30 лет с правом продления. Именно так почти все и покупают виллы на острове. В …
🔥Доступна на перепродажу вилла №11 в проекте от застройщика INSHI - «Secret by INSHI», комплекс вилл и апартаментов с панорамными видами на джунгли🔥 📊INSHI объединили многолетний опыт строительства, экспертное знание рынка недвижимости и подтвержденные результаты для создания уникальных проектов, которые вдохновляют, обеспечивают комфорт и приносят максимальную доходность инвесторам Локация: Убуд https://maps.app…
🌿 Аравита - клубные виллы у океана в Нуса-Дуа Тихий юг Бали, 2 минуты до пляжа. 75 вилл в стиле Japandi: зеркальные фасады, атриумы с деревьями, свой бассейн. Сдавать и обслуживать самому не придётся, этим занимается застройщик. Что по деньгам: • старт от $196 000, первый взнос от $68 600 • рассрочка 2,5 года, платите частями до сдачи • доходность 6% годовых закреплена договором на 3 года • сдача III квартал 2028, …
🎨 Он приехал на Бали на месяц - и остался на пятьдесят лет В 1952 году на Бали сошёл с корабля художник с испанскими корнями и американским паспортом - Антонио Бланко. План был простой: поработать пару недель, написать несколько картин и ехать дальше. Дальше он так и не поехал. Остров зацепил его сразу. Бланко поселился в Убуде, женился на балийской танцовщице, построил дом-студию над рекой Чампухан и превратил его…
🛂 Почему виза для удалёнщиков - плюс для того, кто покупает под аренду Спрос на аренду Бали держится ровным из-за одного фактора. С 2024 года в Индонезии работает официальная виза для удалённых работников - remote worker KITAS (E33G). Не туристическая и не серая зона, а полноценный вид на жительство: живёшь на острове и легально работаешь на зарубежную компанию. Доход из-за границы местным налогом не облагается. Он…
🌊 Cemagi: апартаменты у океана на западном Бали - спецусловия от застройщика Бутик-комплекс PREDMET.CEMAGI в районе, который растёт вслед за Чангу. Океан в 50 метрах, рисовые поля вокруг, при этом Нуану и вся инфраструктура рядом. Комплекс на финальной стадии, сдача в октябре 2026. Что внутри: - Руфтоп с инфинити-бассейном и баром, ресторан, spa, тренажёрный зал - Подземный паркинг, ландшафтный двор, детская зона -…
🌅 Сколько стоит закат на Бали На острове есть цифра, которую не пишут в рекламе, но закладывают в финмодель. Вилла с окнами на запад сдаётся дороже. Разница ощутимая - до 40% к чеку соседних объектов без вида. Звучит как маркетинг, работает как спрос. Гость, который прилетел на две недели или остался на полгода, платит за вечер, когда солнце уходит в океан прямо перед террасой. И так каждый день. Метры тут вторичны…
🔥2
🏛 Вилла, где женился Мик Джаггер — и с которой начались Aman и COMO В начале 1970-х на Бали построили всего три виллы. Казалось бы, обычный частный проект. Но именно он позже повлиял на всю курортную архитектуру Бали и Юго-Восточной Азии. Комплекс Батуджимбар в Сануре проектировал Джеффри Бава — архитектор, которого позже назовут отцом тропического модернизма. При создании проекта он вдохновлялся водными дворцами К…
👍2❤1🔥1
🔥На рынке Бали редко встречаются такие условия. 🔥 Для клиентов Legion действует специальный оффер на апартаменты в PREDMET.CEMAGI. Что получаете: • первый взнос всего 40% • остаток можно выплачивать ещё 12 месяцев после сдачи • ввод комплекса в эксплуатацию уже в сентябре 2026 Что это значит на практике? Вы фиксируете цену объекта сегодня, заходя только на 40%. Через несколько месяцев комплекс сдаётся, объект начи…
👍2🔥2
👆 Что происходит с виллой на Бали, когда вы спите — по часам 👆 Пока вы спите в Киеве, Варшаве или Лондоне, объект на Бали продолжает работать. Большинство инвесторов не живут на острове и не занимаются управлением самостоятельно. Этим занимается управляющая компания: 📍 принимает бронирования 📍 общается с гостями 📍 контролирует уборку и сервис 📍 следит за загрузкой объекта 📍 помогает поддерживать рейтинг и доходнос…
🎞 Новый выпуск на YouTube: Black Sands Oasis в Nuanu — один из самых обсуждаемых проектов на Бали Сегодня разбираем проект, который вызывает большой интерес у инвесторов благодаря своей концепции и локации. Black Sands Oasis — это не просто виллы у океана. Проект расположен в Nuanu — новом инновационном районе Бали, который развивается как полноценная экосистема для жизни, отдыха и работы. В выпуске разбираем: ▪️ …
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @legion_real_estate_bali. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
The reverse of the list above, and a different kind of signal. This does not require this channel to have ever been asked about directly — each row below is a channel we DID ask Telegram about, whose Telegram-generated list happened to include this one. A channel can appear here with an empty list above it, because being named by someone else’s query is independent of having been queried itself.
This channel appears in 1 seed channel's Telegram-generated recommendation list in total. Each is Telegram’s list for THAT channel, not this one — see how this is measured.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 25 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Недвижимость и инвестиции на Бали | Legion Real Estate” (@legion_real_estate_bali), 565 subscribers as measured 25 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/legion_real_estate_bali.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.