6 Aug 2026, 14:36 UTC52 views10 reactions2 Starsread 8 August 2026 Photo
🗣 Правительство Москвы утвердило постановление о количестве машино-мест в новостройках. Что теперь будет с рынком?
Теперь всё будет считаться по жёсткой формуле.
✈️ Квартиры до 70 м² - коэффициент 0,8 машино-места.
✈️ Квартиры от 70 до 100 м² - коэффициент 1,2 машино-места.
✈️ Квартиры выше 100 м² - коэффициент 1,6 машино-места.
Фактически новые требования меняют подход к проектированию жилых комплексов. Если рань…
🔥4❤3🤔3
3 Aug 2026, 15:36 UTC70 views3 reactionsread 8 August 2026 Video
💬 Многие до сих пор думают, что недвижимость - это инструмент, который приносит огромную прибыль.
Но на практике всё работает иначе.
Даже сильные, ликвидные проекты в Москве за последние годы показывали в среднем около 12–15% годовых. И это скорее не про быстрый заработок, а про сохранение капитала - защиту денег от инфляции и возможность спокойно пронести их через годы.
Если же цель - получать доходность выше 20%…
❤1👏1🔥1
31 Jul 2026, 15:11 UTC89 views4 reactionsread 8 August 2026 Photo
📍Два главных критерия, которые делают из квартиры актив.
Если вы планируете купить квартиру и через несколько лет выгодно её перепродать, подход должен быть не таким, как при выборе жилья для себя.
Там важны эмоции, комфорт, «нравится / не нравится».
Здесь - цифры, динамика и система.
📌И есть два критерия, без которых инвестиционная покупка не взлетит.
🗣 Первый критерий - локация, которая будет развиваться.
Объяс…
👍3❤1
28 Jul 2026, 15:23 UTC96 views5 reactions1 Starread 8 August 2026 Photo
💬 За красивой картинкой и грамотным маркетингом всегда стоят нюансы, о которых застройщик никогда не расскажет.
Я лично изучил больше сотни московских проектов. Выезжал на стройки, смотрел сданные очереди, сравнивал обещания с реальностью. И когда ко мне приходит клиент с конкретным бюджетом и пожеланиями, я никогда не начинаю с подбора квартир. Я начинаю с отсева проектов. И за те 5 с лишним лет, что я в рынке, у …
❤🔥2🔥2💯1
26 Jul 2026, 15:40 UTC94 viewsread 8 August 2026 Video
📍Если продажа вашей квартиры зависит сразу от нескольких других покупателей и продавцов, достаточно одному человеку передумать - и вся цепочка рушится.
Альтернативная сделка с несколькими звеньями - тот самый случай, от которого я бы честно отговорил ❎
Когда цепочка из продавцов и покупателей растягивается на несколько участников, риск срыва становится очень высоким. Кто-то нервничает, кто-то может передумать за ча…
24 Jul 2026, 14:00 UTC100 views2 reactionsread 8 August 2026 Photo
🗣 Как я сэкономил клиенту 10,5 млн на одной сделке.
🔘Недавний кейс, которым хочу поделиться. Мы с клиентами выбирали квартиру на Павелецкой в жилом комплексе «Era» от TEKTA GROUP Формат — Евро-3. В готовой очереди застройщика такой лот стоил 52 млн рублей.
В этом проекте есть удобный инструмент - рассрочка на разный период. У клиентов на руках была вся сумма, и они могли внести 30%, а оставшимися 70% поработать на …
👏1🔥1
24 Jul 2026, 10:52 UTC85 viewsread 8 August 2026 Video message
Video message, posted without a caption
21 Jul 2026, 15:10 UTC109 views12 reactions1 Starread 8 August 2026 Video
Можно ли купить квартиру без брокера?
Да, конечно, можно.
Только представьте, сколько времени уйдёт на изучение рынка новостроек, сколько на вторичку. Вы можете сами открыть Циан, изучить рынок новостроек, объехать десяток ЖК, потратить на это несколько недель или месяцев. Можете сами торговаться с собственником на вторичке, проверять документы, искать юриста и надеяться, что ничего не упустили.
Я много раз видел, …
🔥6❤3💯2👏1
19 Jul 2026, 15:00 UTC110 views5 reactionsread 8 August 2026 Photo
❗️С 2021 по 2026 год квартиры в Москве сделали в среднем ×2. Это факт.
Где гарантии, что к 2031 году они не сделают ещё ×2? - Нигде.
А где гарантии, что они не упадут в 2 раза? - Их тоже нет.
❎ Гарантий нет. Ни у недвижимости, ни у любого другого актива.
Теперь смотрим шире.
Какие ещё варианты есть на рынке: золото, биткоин, фондовый рынок, облигации. Всё это работает, у каждого инструмента своя логика, свои риск…
🔥4❤1
18 Jul 2026, 11:22 UTC117 views8 reactions2 Starsread 8 August 2026 Photo
НАЧНИТЕ ОТСЮДА🤩
Меня зовут Вячеслав Исламов и я тот самый справедливый брокер, с которым легко и удобно подобрать недвижимость - причём не только для жизни, но и для сохранения и приумножения капитала.
◽️Я больше 5 лет помогаю людям выгодно и без риска решить квартирный вопрос в Москве, но уже давно вышел за рамки просто «подбора жилья».
◽️Через меня прошло уже больше 100 успешных сделок, и каждая из них начиналас…
❤3👍3🔥2
16 Jul 2026, 14:33 UTC129 views14 reactionsread 8 August 2026 Photo
🗣 90% клиентов не знают, какая квартира им нужна
Не потому, что они не разбираются в рынке. А потому, что им задают неправильные вопросы.
Обычно разговор выглядит так:
— Какая квартира нужна?
— Двухкомнатная. Запад. Метро рядом.
Дальше брокер выгружает 20 вариантов, клиент тонет во вкладках, ездит, смотрит, устаёт. Через месяц тишина. Через два — «мы пока думаем».
❓Почему так происходит?
Потому что настоящие кри…
🔥6💯4❤🔥3⚡1
1 Jul 2026, 18:52 UTC208 views14 reactionsread 8 August 2026 Video message
Video message, posted without a caption
❤7❤🔥4🔥3
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @kvartiropoisk. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.