29 Jul 2026, 14:53 UTC156 views17 reactionsread 8 August 2026 Video
Всем привет!
С 26 числа мы на три дня уехали на Валдай — решили немного выдохнуть и заодно отметить день рождения моей супруги Олеси, который был 27.07.
Сняли небольшой домик с прудом, где можно было порыбачить, спокойно отдохнуть и провести время с семьёй.
Поездка получилась очень душевная.
Отдыхали на пляже, рыбачили, катались на квадроциклах. Детям особенно сильно понравилась рыбалка. Младшая вообще поймала 5 …
🔥13❤4
6 Jul 2026, 10:25 UTC283 views22 reactionsread 8 August 2026 Photo
🧰 Москва, Новопесчаная, 4 к.1 — старт ремонта. Я на объекте, работаю как строитель; заказчик — Алексей (объект куплен на торгах).
🔨 Сейчас первая стадия — демонтаж: снимаем пол, убираем ненужные стены, распаковываем окна, которые кто‑то зашил раньше.
🗞️ Нашли старые газеты под полом — 1956 г., ребята говорят даже про 1939 г. Видно, что прошлый ремонт очень старый.
♻️ Делаем всё по‑новому: от черновых до чистовой отде…
🔥21❤1
17 Jun 2026, 06:01 UTC383 views20 reactionsread 8 August 2026 Video
За день закрыл два важные задачи
📍 Подписал договор по объекту на Екатерининской, 10 в Мурино.
Оттуда съезжает кофейня, и буквально за 2 недели я нашёл нового арендатора — магазин экопродуктов.
🤝 Мне нравится эта связка по объекту:
магазин экопродуктов, парикмахерская и салон красоты.
Думаю, они будут хорошо дополнять друг друга и усиливать общий трафик.
✍️ И вторая хорошая новость за день — подписал допсоглашение…
🔥15👍3custom 53752968739826049632
6 Jun 2026, 15:05 UTC347 views15 reactionsread 8 August 2026 Photo
Первый день конференции клуба «Финанс 1» получился очень плотным.
Встретил много знакомых. Некоторых, честно, даже не сразу вспомнил — было немного неудобно 😅
Но именно такие мероприятия и ценны: много сильных, заряженных людей, живые разговоры, новые знакомства и обмен опытом без воды.
Как всегда, Николай разбирал инвестиции:
— где сейчас есть потенциал роста,
— куда заходить не стоит,
— на что смотреть в ближайш…
🔥10👍5
6 Jun 2026, 04:44 UTC275 views3 reactionsread 8 August 2026 Photo
Иногда помещение на бумаге выглядит нормально.
Метраж есть, локация вроде живая, цена тоже не пугает.
А потом смотришь внимательнее — и понимаешь: объект слабый 👀
Одна из причин — узкий фасад.
Я такие помещения называю «бутылочное горлышко» 🧃
Почему это плохо?
Во-первых, помещение хуже читается с улицы.
Во-вторых, оно слабее ловит трафик.
И самое важное — на таком фасаде часто невозможно нормально разместить неск…
👍3
5 Jun 2026, 07:21 UTC241 views3 reactionsread 8 August 2026 Video message
Video message, posted without a caption
👌3
3 Jun 2026, 06:20 UTC295 views9 reactionsread 8 August 2026 Photo
Меня пригласили выступить спикером на ЮБИЛЕЕ клуба Finance1
🔥Это будет мощное двухдневное погружение в рынок, стратегий и реальные кейсы. Там мы можем встретиться лично, и при желании вы можете задать мне интересующие вас вопросы!
📆Когда? 6️⃣-7️⃣июня
📍Где? Москва, конференц-зал гостиницы «БЕТА» Измайлово (Измайловское ш., 71, кор. 2Б)
💡Что вас ждет?
👉 Получите рабочие кейсы от реальных людей
👉 Узнаете не только у…
🔥9
2 Jun 2026, 14:23 UTC273 views7 reactionsread 8 August 2026 Photo
Вчера ходил на практику переговоров.
Там была простая, но очень показательная игра.
По сценарию:
я — руководитель,
оппонент — сотрудник.
Его задача — выбить себе как можно больше людей в команду.
Моя — по возможности не дать никого.
И в таких переговорах быстро становится видно главное:
логика сама по себе почти не работает.
Фраза:
«Нам нужны люди, потому что работы много»
— почти не убеждает.
А вот если челов…
👍3💯2🔥2
29 May 2026, 10:35 UTC265 views10 reactionsread 8 August 2026 Photo
Я смотрю не на метры, а на то, кто сюда может сесть
Многие смотрят на помещение и видят просто квадратные метры.
Я смотрю иначе.
Я смотрю на локацию и пытаюсь понять главное: кто сюда может сесть.
Потому что сами метры ещё ничего не значат, если неясно, под кого подходит объект.
Если сразу не понимаю, кого сюда можно посадить, не люблю долго гадать.
Самый простой способ проверить — выложить помещение в тест на А…
👍10
26 May 2026, 17:33 UTC292 views2 reactionsread 8 August 2026 Photo
Сегодня, как и обещал, рассказываю — чем реально помогает агент предпринимателю и зачем он вам нужен.
Коротко: агент — это не «виртуальный ассистент» в общем смысле, а набор автоматизированных действий, которые берут на себя рутину, экономят время и дают вам готовые решения.
Спектр — от бытового тайм-менеджмента до глубокого анализа рынка. Смотрите сами.
1. Организация дня и логистика
Агент составляет планы на ден…
👍2
23 May 2026, 07:23 UTC303 views31 reactionsread 8 August 2026 Photo
Всем привет.
Сейчас я глубже разбираюсь в AI-ассистентах и агентных системах. И чем дальше иду, тем больше понимаю: это не “игрушка”, а вполне рабочий инструмент.
На данный момент у меня уже есть 2 агента, которые реально помогают в работе.
Первый — помогает с постами, контентом, оформлением мыслей и разными рабочими задачами.
Второй — researcher-агент.
Он ищет для меня объекты под коммерческую субаренду, собирае…
🔥27❤3💩1
20 May 2026, 07:04 UTC323 views12 reactionsread 8 August 2026 Photo
Как я за 15 минут понимаю, стоит ли вообще считать помещение дальше
Не каждое помещение нужно сразу подробно разбирать в цифрах.
Очень часто уже в первые 10–15 минут можно понять, есть ли у объекта потенциал или дальше только потеря времени.
На что я обычно смотрю в самом начале:
— насколько понятен и удобен вход
— как помещение читается с улицы
— что вокруг по трафику и соседям
— можно ли нормально работать с пл…
👍10✍1❤1
Showing the 12 most recent of 17 posts we hold for @kriptospb. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.