Channel
@kondratev_develop
On this record: Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry
40subscribers
+0 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1002467399883 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @kondratev_develop |
| Description | / Основатель ВСС Дом / Эксперт в малоэтажном строительстве Здесь о проектах, семье и балансе между работой и жизнью. Дзен: https://dzen.ru/kondratevdevelopment?share_ Запрещенограм: https://www.instagram.com/kondratev.develop |
| Created | Between 1 September 2024 and 31 March 2025— estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 10 August 2026 |
| Last confirmed live | 10 August 2026 |
| Measurements held | 2 |
| On Telegram | t.me/kondratev_develop |
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 10 Aug 2026, 19:01 | 40 | no change |
| 7 Aug 2026, 10:47 | 40 | first reading |
11 posts held, back to 16 June 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 pageof Telegram’s post history, 20 posts per page.
ERR is average views per post over the last 30 days divided by subscribers, the definition TGStat uses, so this figure is comparable with the one you will see elsewhere. It falls structurally as a channel grows: a high ERR on a small channel and a low one on a large channel describe reach mathematics, not quality. We publish the figure and the sample it came from and pass no verdict on it.
ER is defined industry-wide as (forwards + reactions + comments) ÷ views— note the denominator is views, not subscribers. Telegram’s public web preview carries views and reactions but not forward or comment counts, so the reaction rate above is the reactions term only and is therefore a floor: the true ER for this channel is higher by an amount we have not measured and will not estimate. It is computed over the 3 of 5 measured posts that carry a reaction reading, and over those same posts' views.
| Window | Rolling 30 days · latest post in window 6 August 2026 |
|---|---|
| Posts held | 11 (16 June 2026 – 6 August 2026) |
| Views total | 91 |
| Reactions total | 6 |
| Forwards / comments | not exposed by the public surface — not measured, not estimated |
| Readings taken | 10 Aug 2026, 19:01 UTC |
Views are a single reading per post, taken at the time above. A post published in the last day or two is still accumulating views, which pulls the 30-day average down slightly. That is a property of the standard definition rather than a fault in it, so we keep the definition rather than “correcting” the number into something nobody can reproduce.
Precision. Telegram publishes view counts on its public widget in short form — 8.12K, 3.7M — so any reading at or above 1,000 reaches us rounded to three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. Averages and rates derived from them are shown to the same precision rather than to the unit: a figure like 3,701,250 would assert digits nobody measured.
Reaction counts are published per emoji and rounded the same way, so a total below 1,000 is exact and a larger one is a sum that may carry a rounded component from each emoji above 1,000. Because it is a sum, it does not look rounded — read a large reaction total as three significant figures per contributing emoji rather than as the figure it prints.
Lifetime counters from Telegram’s own channel header, read 10 August 2026 — not the date at the top of this page, which is when the subscriber count was last read. Below Telegram’s rounding threshold, so these counts are exact.
Measured directly from 2 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
27 reactions across 8 posts, in 4 distinct kinds. The most used accounts for 55.6% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| ❤ | 15 | 55.6% | |
| 🔥 | 7 | 25.9% | |
| 👍 | 4 | 14.8% | |
| 💯 | 1 | 3.70% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 8 of the 11 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 27reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 11 most recent posts we hold, published 16 June 2026 to 6 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Уже на этих выходных 8 и 9 августа встречаемся с вами на Строй-ка Фест на площади у Александра III 📍 Наша Таня провела мини-экскурсию по активностям от ВСС ДОМ на фестивале! В следующем посте опубликуем расписание нашей программы 👇🏻 Напоминаем, что зарегистрироваться на мастер-классы по грилю необходимо заранее по ссылке 🙏🏻 Количество мест ограничено!
Стремление к организованности и опытная команда. Клиенты сейчас проявляют особый интерес к организованным загородным посёлкам. Причём это характерно не только для горожан, но и для жителей неорганизованного частного сектора. Организованный загородный посёлок это ведь не только асфальтированные дороги, благоустройство и единая архитектура. Это ещё и понятный план застройки, и чёткое понимание, какой продукт и какого…
Из квартиры – в собственный дом. По данным Центробанка, в 2026 год индивидуальное жилищное строительство стало одним из главных драйверов ипотечного рынка: за первые пять месяцев на строительство и покупку частных домов было выдано более чем 226 млрд кредитных средств. Это примерно в 1,7 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Чувствуется ли этот взрывной рост на иркутском рынке ИЖС и какие тренды для …
❤2
Команда ВСС ДОМ никогда не сидит на месте, поэтому сейчас мы в Москве - на OPEN VILLAGE в коттеджном поселке «Грин Лаундж». Что же это? 25 домовладений, построенных по разным технологиям, с интересными планировками и современными архитектурными решениями. Каждый участок - живой выставочный стенд. Мы смотрим новые инженерные решения, материалы, технологии строительства, благоустройство, озеленение. Интересно наблюда…
❤2
На прошлой неделе газета «Дело» пригласила меня на круглый стол. Обсуждали рост ипотеки в ИЖС, «семейную ипотеку», влияние бензинового кризиса на логистику и спрос. Также затронули вопрос: «почему при росте кредитования ввод домов сокращается и на первый план выходят организованные проекты с высоким качеством и работой по эскроу». Ждем выход статьи.
❤2
ПРОДАТЬ И НЕ ЗАБЫТЬ или главные ошибки в девелопменте. Часть 2. 5. Никто не думает, как проект будет жить после того, как он завершится. Мы, например, в «Хрустальном парке» сразу досконально продумываем, как посёлок будет функционировать. Как будет убираться дорога зимой, какие поставить светильники, чтобы они не мешали уборочной технике. Мы понимаем, что 10 км тротуаров вручную не убрать - нужна механика. А значит…
🔥3👍1
ПРОДАТЬ И НЕ ЗАБЫТЬ или главные ошибки в девелопменте. Часть 1. 1. Исходя из своих хобби (строить под себя). Первая ошибка - когда люди начинают строить не для клиента, а для себя. Исходя из своего жизненного опыта, состава семьи, своих хобби и увеличений. «Сделаю гараж побольше, потому что у меня мотоцикл, квадроцикл, лодка, и я рыбак». Это часто включающаяся штука: сидишь на планёрке, и кто-нибудь начинает предл…
👍2🔥2💯1
Чувство дома: почему квартира - это не дом? Говорят, пока ты не построил дом - ты не мужик. В этом что-то есть. Когда у тебя появляется свой дом и участок, на котором ты что-то сделал своими руками, ты действительно начинаешь нести за это ответственность. В квартире-то за что отвечать? За холодильник с диваном? А еще в России есть синдром отложенной жизни. Мы как будто бы боимся мечтать и боимся себе что-то позво…
❤4
Топ 8 фактов о жизни в своем доме спустя 12 лет. Чем жизнь в доме принципиально отличается от жизни в квартире? Решил собрать ключевые наблюдения - не теорию, а именно личный опыт за 12 лет. 1. О большой собаке. Наша большая собака - прямое следствие жизни за городом. Она родилась в лесу, и мы смогли взять её именно потому, что у нас есть, где ей жить. Эта собака заняла большую роль в нашей жизни. Она стала полноц…
🔥2
Чек-лист: как выбрать подрядчика для строительства дома. Строительство дома с подрядом – один из самых распространенных способов переехать за город. В прошлый раз мы подробно разбирали плюсы и минусы этого сценария. А сегодня, как и обещал, делюсь небольшим чек-листом по выбору подрядной организации. Вот моменты, на которые стоит обратить внимание. 1. Аккредитация в банке. Если вы строите дом с подрядом, привлекая…
Вчера, в понедельник, мы выбрались на проект «Арт-столы народов России». По жеребьевке нам выпала тема «Карелы». Надо сказать, нам очень повезло с темой. Когда начали рисовать, все вдруг заметили, как сильно карельские пейзажи напоминают наш Ново-Ямской. Те же леса, поля. Такая же природа, просто другой угол страны. Было приятно это осознать 🌲 Сам мастер-класс прошел очень тепло. Собрались, рисовали, общались, помо…
❤5👍1
Showing the 11 most recent of 11 posts we hold for @kondratev_develop. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Citation-graph rank — 1,065,628 of 1,151,006entries in the measured graph. A weighted position computed from the forward and mention edges below — republished posts weigh more than named mentions — and recomputed periodically, over the whole graph. Published only as this ordinal position, never as a score: a position is a fact, and a score printed beside one channel’s name would read as a verdict this register does not make. The two counts beneath stay separate for the same reason mentions are never summed with forwards anywhere else on this page — a named-by count costs nothing to manufacture. The top 100 by this measure, or how it is computed.
Republishes
Channels on the register whose posts this channel has forwarded.
Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.
Named by 1 registered channel — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.
Named by
Channels on the register whose posts name this channel's handle.
Names
Channels on the register whose handles appear in this channel's posts.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 10 August 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Кондратьев Антон | О загородке” (@kondratev_develop), 40 subscribers as measured 10 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/kondratev_develop.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.