Channel
@kolesnikvestnik
On this record: Topic · Growth · Engagement · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry
730subscribers
-6 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1002375623017 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @kolesnikvestnik |
| Created | Between 1 September 2024 and 31 March 2025 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 8 August 2026 |
| Last confirmed live | 14 September 2026 |
| Measurements held | 6 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 14 September 2026 |
| On Telegram | t.me/kolesnikvestnik |
Other / unclassifiable — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 20 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 66% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 14 Sept 2026, 02:59 | 730 | -1 |
| 6 Sept 2026, 11:20 | 731 | -1 |
| 28 Aug 2026, 16:03 | 732 | -3 |
| 22 Aug 2026, 09:26 | 735 | -1 |
| 8 Aug 2026, 02:03 | 736 | no change |
| 7 Aug 2026, 16:09 | 736 | first reading |
9 posts held, back to 27 May 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 9 posts for this entry, the most recent from 21 July 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
58 reactions across 5 posts, in 3 distinct kinds. The most used accounts for 60.3% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 👍 | 35 | 60.3% | |
| 🔥 | 14 | 24.1% | |
| ❤ | 9 | 15.5% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 6 of the 9 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 58 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 9 most recent posts we hold, published 27 May 2026 to 21 July 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Капитал под управлением и общий вывод На графике капитала под управлением видно, что рост остановился: долгое время мы не растём и не берём новые вершины. Логика проста: сейчас мы больше продаём, чем привлекаем, тело сделок закрывается, новые деньги приходят, но без прироста объёма капитала. Этот период стоит прожить осознанно, используем его для оптимизации собственных процессов и продукта. По всем трём направлени…
👍12
Привлечение финансирования: минус 50% и новая реальность По привлечению финансирования мы видим снижение примерно на 50%. Формально это можно объяснить сокращением числа новых проектов и их стоимости: в начале года мы объявляли, что делаем продукт проще по объёму и сложности, соответственно привлекаем меньше денег. Но это лишь часть правды. Важнее то, что в текущих условиях рынок даёт меньше инвестиций, конкуренция…
Аренда: небольшой рост на сложном рынке По аренде мы показали рост около 8% и главное — удержали показатели прошлого года. Это потребовало существенно бОльших усилий, чем раньше: деловая активность на рынке низкая, многие сетевые игроки впервые за долгое время приостановили развитие или полностью его остановили. Здесь также хотим отметить, что несмотря на рост показателей, которые мы удержали и даже немного в них п…
Итоги первого полугодия 2026 года: продажи, аренда, привлечение капитала За первое полугодие 2026 года мы выросли по продажам примерно на 40% к прошлому году и ко всем предыдущим годам. Это значит, что сделки есть, коммерческую недвижимость продолжают покупать, несмотря на сложный рынок. Сразу хочу сказать, что в показателях 2 квартала мы засчитали крупную сделку на 110 млн рублей, которая по факту проходит в июле.…
Главный миф лета: стрит-ритейл умирает Начитались материалов о том, что первые этажи с коммерцией превращаются в Сайлент Хилл, а арендодатели терпят убытки. Сразу спойлер: все не так страшно. ❤️ Обсудили ситуацию с редевелопером, основателем компании «Колесник» Сергеем Колесником и основателем проекта «Диалоги о городе» Викторией Белявской. Стрит-ритейл не умирает, а трансформируется. Для тех, у кого сейчас есть с…
❤1👍1
Повестка вернулась — и это правда хорошая новость. Мы без сарказма: их всегда было интересно читать. Не всегда всё точно, но в целом вектор они чувствуют. И по старой традиции — прокомментируем. В посте сравнивают БЦ «Горький» и бывшую фабрику «Восход» через цену за квадратный метр. Такой подход для коммерческой недвижимости упрощённый. Здесь решает не столько площадь, сколько арендный поток. По нашему опыту и пус…
🔥10❤1👍1
Недавно мы писали о том, что у владельцев цветочного салона "Джентльмен" Александра Петерса и Ильи Пискулина возникли проблемы с владельцем БЦ "Горький". И тут же отказалось, что этот бизнес выставлен на продажу. Двухэтажное здание площадью 1,9 тыс кв метров вего владелец Олег Сорокин приобрел в конце 2010-х в руинированном виде и восстановил. Теперь же он готов продать его за 440 млн рублей или по 224 тыс за квадрат…
Наш арт-директор Денис Силин защищает дипломный проект Школы бюро Горбунова — он вместе с командой создал Индекс Редевелопмента❤️🔥 Индекс редевелопмента re-index.ru помогает девелоперам и инвесторам трезво оценивать проекты реновации и перепрофилирования недвижимости. Эксперты сервиса разбирают экономику, архитектуру и влияние проекта на городскую среду и формируют независимый индекс, понятный рынку. Если вы делае…
👍7❤4
Мы закрыли очередной блок аналитики по завершённым проектам и собрали его в короткий визуальный разбор. На карточках — фактические результаты по доходности, приросту и заработку в разных форматах объектов, без гипотез и «в среднем по рынку». Зачем мы это считаем? Наша задача — не только находить и реализовывать проекты, но и понимать, какие именно решения работают лучше других на дистанции. Поэтому мы регулярно пере…
👍14🔥4❤3
Showing the 9 most recent of 9 posts we hold for @kolesnikvestnik. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Republishes
Channels on the register whose posts this channel has forwarded.
Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.
Names
Channels on the register whose handles appear in this channel's posts.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 14 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“реколесник” (@kolesnikvestnik), 730 subscribers as measured 14 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/kolesnikvestnik.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.