6 Aug 2026, 06:11 UTC517 views39 reactionsread 8 August 2026 Photo
🥊 Смена власти на стройке: государство vs девелоперы
Рынок новостроек Москвы вновь переживает тектонический сдвиг, и он происходит прямо сейчас.
Мы привыкли, что главный игрок — это ПИК или Самолет. Однако статистика первых месяцев 2026 года показывает новую реальность. Мэрия стала застройщиком №2 в Москве по объему продаж. А в ближайшем будущем выйдет на первый план!
Это не политика, это математика. Как мы видим,…
❤🔥18👎12🔥9
3 Aug 2026, 10:38 UTC512 views24 reactionsread 8 August 2026 📊 Крупный формат — новый дефицит. И это надолго
Главный вывод: квартиры крупного формата дорожали быстрее всего.
Трёхкомнатные прибавили +9,6%, четырёхкомнатные — +9,8%. Для сравнения: студии выросли на 9,1%, «двушки» — на 9%, а «однушки» — всего на 5,4%.
📈 Почему так? Дефицит + смещение спроса.
Я уже говорил ранее: рынок движется в другую сторону. Студии и однокомнатные больше не будут пользоваться спросом, как 5…
🔥13❤🔥11
31 Jul 2026, 06:54 UTC631 views38 reactionsread 8 August 2026 ⚡️Парадокс ипотеки: ставки снижаются, но жилье становится только дороже
В последнее время в деловых СМИ снова заговорили о возможном снижении ключевой ставки. Многие мои подписчики задаются вопросом: «А не подождать ли с покупкой до более выгодных условий?»
Давайте прямо сейчас развеем этот миф на цифрах и фактах.
⚡️ В реальности мы сегодня наблюдаем жесткий парадокс доступности. Посмотрите на инфографику рынка:
•…
❤🔥23🔥14🤷♂1
28 Jul 2026, 07:05 UTC522 views27 reactionsread 8 August 2026 Москва растёт вверх: где новостройки «пошли в небо» быстрее всего? 📈
РБК Недвижимость совместно с bnMAP.pro опубликовали рейтинг районов Старой Москвы по темпам роста высотности новостроек во втором квартале 2026 года. Главный драйвер — выход в продажу новых ЖК с высокой этажностью.
ТОП‑5 районов – лидеров по росту этажности:
🔹 Коптево (САО) — средняя этажность выросла на 54,2%, до 18,5 эт.
🔹 Новогиреево (ВАО) — р…
❤🔥14🔥13
21 Jul 2026, 06:55 UTC551 views35 reactionsread 8 August 2026 📉 КВАРТИРЫ ХУДЕЮТ: МИНУС КОМНАТА ЗА 10 ЛЕТ
Пристегнитесь, цифры жёсткие. Средняя площадь в бизнес-классе Москвы сжалась на 25,3%.
⬆️ Было (2016): 82,7 кв. м
⬇️ Стало (2026): 61,8 кв. м
Это не просто «потеряли кладовку». Это минус полноценная изолированная комната (12–15 «квадратов») из вашего будущего пространства.
🗺 Кого «ужало» сильнее всего?
• ЗАО — антирекорд: со 111 м² до 68 м² (минус 43 «квадрата»!). Запад…
❤🔥26🔥8👀1
15 Jul 2026, 07:06 UTC647 views36 reactionsread 8 August 2026 Photo
🏠 Рынок новостроек‑2026: маткапитал и ипотека под новым углом
Сегодня аналитика семейной ипотеки — только сухие цифры и их влияние на кошелёк.
Разобрал две ключечные темы, о которых говорят все застройщики.
📌 1. Маткапитал: +110% на бумаге, –38% в метрах
С 2016 года выплата выросла с 453 тыс. до 963 тыс. руб.
Звучит как рост? А теперь смотрим на цены:
⬆️ Квадратный метр подорожал в 3,4 раза
⬇️ Покупательная спос…
❤🔥22🔥14
13 Jul 2026, 08:39 UTC359 views26 reactionsread 8 August 2026 Photo
Итоги июня 2026: ТОП-10 в новостроек Москвы (старой)
Сравниваем с маем вместе с «Пульсом Продаж Новостроек». Рынок: предложение сужается, цены растут, покупатели выбирают качество и локацию.
▪ ТОП-10 по числу ДДУ в июне
✅ 1–2. ЗИЛАРТ и Лучи (ЛСР) — 133 и 112 сделок, +26% к маю. Эффект рекламной кампании «Цены из прошлого» + реальные скидки (средняя цена сделки снизилась). Цены предложения после апрельского падения…
❤9🔥9👍8
10 Jul 2026, 07:41 UTC34 views36 reactionsread 8 August 2026 Photo
📎ЖК СИКРЕТ ГАРДЕН — СТАРТ ПРОДАЖ
Проект премиум-сегмента на Профсоюзной, 76, вышел в бронирование. Обручевский район, ЮЗАО. Разбираю по фактам.
ОБЪЕКТ КОРОТКО
✅ класс — премиум
✅ три корпуса, этажность 8–33
✅ 1 066 квартир, чистая отделка, минимальная площадь — 29 м²
✅ высота потолка — от 3,18 м
✅ парковочный комплекс на 455 мест (0,4 на квартиру)
✅ средняя цена — от 550 тыс. за квадрат
✅ сдается — IV кв. 2029 год…
🔥18❤🔥17👀1
8 Jul 2026, 07:18 UTC589 views26 reactionsread 8 August 2026 🆕 Новые правила рассрочки — что выиграет покупатель?
Хорошие новости, продолжаем разбирать инициативу ЦБ. Иисключительно про выгоду для Вас.
🏗️ Почему это важно лично для Вас?
✅ 1. Экономия до 20% стоимости квартиры
Сейчас разница между ценой при 100% оплате и в рассрочку у некоторых застройщиков достигает 15–20%(а то и выше, если это не предстарт или закрытые продажи) По сути, Вам продают квартиру дороже только …
👍14🔥6❤5😎1
6 Jul 2026, 07:44 UTC563 views40 reactionsread 8 August 2026 ⚠️ Сданная новостройка — тихая революция мая
📊 Данные ДОМ.РФ за май расставили всё по местам и подтвердили мои слова: 47% ипотечных выдач — это готовое жильё. И нет, речь не про старый фонд. Внутри этого массива всё больше квартир в сданных домах от застройщика. Тех самых, куда можно заехать завтра и где цена сегодня ниже, чем на котловане.
🗣️ Объясняю, почему покупатель проголосовал рублём именно за такой сценарий…
❤17👍14🔥8👀1
3 Jul 2026, 06:43 UTC633 views48 reactionsread 8 August 2026 🧱 Рынок ищет равновесие
На днях на Финансовом конгрессе Банка России директор «Домклик» Алексей Лейпи поделился цифрами: цены на новостройки и «свежую» вторичку практически сравнялись. Разрыв, который ещё недавно измерялся двузначными процентами, сейчас близок к нулю. При этом готовое жильё дорожает быстрее — на 14–15% в год, во многом благодаря сложившейся инфраструктуре.
📊 Что за этим стоит
Рынок приходит в бала…
🔥26❤🔥21👀1
30 Jun 2026, 06:38 UTC564 views43 reactionsread 8 August 2026 ⚡️ Бобер - выдыхай)
Семейная ипотека сохраняется без изменений до 1 октября 2026.
Москва: ставка — 6%, первый взнос — от 20%.
⏳ Что это значит для Вас:
Три месяца на спокойный, вдумчивый вход. Никакого ужесточения не случилось: лимиты и требования остались прежними. Это достаточный горизонт, чтобы без паузы и аврала пройти путь от заявки до сделки.
🧘 Почему я не говорю «бегите брать»
Рынок даёт нам июль, август и …
🔥15👍14❤12👀1🤔1
Showing the 12 most recent of 17 posts we hold for @kirpichivplus. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.