Channel
@jilfond_news
On this record: Topic · Growth · Engagement · Reactions · Posts · Cite this entry
949subscribers
-4 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1001379053842 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @jilfond_news |
| Created | Between 1 March 2018 and 31 July 2021 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 7 August 2026 |
| Last confirmed live | 19 September 2026 |
| Measurements held | 7 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 19 September 2026 |
| On Telegram | t.me/jilfond_news |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 19 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 19 Sept 2026, 02:17 | 949 | +4 |
| 10 Sept 2026, 16:18 | 945 | -3 |
| 31 Aug 2026, 22:06 | 948 | -2 |
| 23 Aug 2026, 21:04 | 950 | -2 |
| 16 Aug 2026, 13:53 | 952 | -1 |
| 7 Aug 2026, 10:47 | 953 | no change |
| 7 Aug 2026, 10:37 | 953 | first reading |
20 posts held, back to 12 June 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 20 posts for this entry, the most recent from 5 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
71 reactions across 19 posts, in 7 distinct kinds. The most used accounts for 45.1% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| ❤ | 32 | 45.1% | |
| 🔥 | 23 | 32.4% | |
| 👍 | 10 | 14.1% | |
| 👏 | 3 | 4.23% | |
| 💯 | 1 | 1.41% | |
| 😍 | 1 | 1.41% | |
| 🤔 | 1 | 1.41% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 19 of the 20 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 71 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 20 most recent posts we hold, published 12 June 2026 to 5 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
При покупке квартиры многие в первую очередь боятся доверенности, низкой цены или сложной истории объекта. Но профессиональные риелторы чаще обращают внимание совсем на другие вещи — на поведение участников сделки. Я бы выделил несколько наиболее серьезных сигналов: 🚩 продавец отказывается от медицинского освидетельствования, когда есть сомнения в его дееспособности 🚩 заметно давление на пожилого собственника или п…
❤1
Можно ли сдавать ипотечную квартиру в аренду? Ответ — да, но с важной оговоркой: сначала внимательно изучите свой ипотечный договор. ❗️Во многих кредитных договорах есть условие о запрете сдачи квартиры в аренду без согласования с банком или требование получить предварительное разрешение. Пока ипотека обслуживается без просрочек, банки редко проверяют, как используется залоговая недвижимость. Но если возникнут сложн…
❤1
🎉 Наш конкурс завершился, и сегодня мы с удовольствием вручили наш брендированный приз победителю🎁 Поздравляем Надежду Ефимовну Клейн, агента офиса «Жилфонда» на ул. Столетова, 25, которая правильно угадала решение Центрального банка по ключевой ставке и стала победителем по итогам случайного розыгрыша среди всех участников, давших верный ответ👏 Спасибо всем, кто принимал участие! Нам очень приятно видеть вашу акти…
🔥7❤1
Друзья, подводим итоги нашего конкурса! 🎉 Напомним, мы предложили вам угадать, какую ключевую ставку установит Центральный банк. Правильный ответ дали 5 участников — отличная интуиция! 👏 С помощью случайного выбора мы определили победителя. Им стала Клейн Надежда Ефимовна из офиса "Жилфонд" на Столетова, 25 в Новосибирске! Надежда Ефимовна в агентстве уже 16 лет! Поздравляем! Вам достается наш брендированный приз!…
❤1
📉 Банк России снизил ключевую ставку с 14,25% до 14%. В нашем конкурсе на прогноз решения ЦБ правильный ответ дали сразу пять участников (в Телеграм и МАХ)👏 В понедельник случайным образом определим одного победителя, который получит наш приз 🎁 Спасибо всем, кто принял участие! С каждым заседанием Банка России прогнозировать решение становится всё сложнее — на него влияет множество факторов. Но именно такие измене…
❤1😍1
🔇 Продолжение июньского КОНКУРСА: угадайте ключевую ставку! ⚡️ Уже в эту пятницу состоится очередное заседание Центрального банка, на котором будет принято решение по ключевой ставке. Напоминаю, что сейчас ключевая ставка составляет 14,25%. В прошлый раз ставку не угадал никто. Как вы думаете, какое решение примет ЦБ на этот раз? Условия участия в конкурсе: ✅ Быть подписанным на наш Telegram-канал или канал в MAX …
❤7
Сегодня рынок недвижимости меняется, и это открывает для покупателей новые возможности. Если еще недавно застройщики могли практически не торговаться, то сейчас конкуренция за покупателя заметно усилилась. Реальные скидки на новостройки в большинстве случаев достигают 7–15%, а вместе с акциями, рассрочками и специальными ипотечными программами экономия может оказаться весьма существенной. Но важно понимать: громкие …
Большинство проблем при сделках можно предотвратить, если начать с простой проверки. Именно поэтому выписка из ЕГРН — не формальность, а один из самых важных документов для продавцов, покупателей и арендаторов. Что позволяет проверить выписка? ✅ Кто является законным собственником объекта. ✅ Есть ли ипотека, арест, запрет на регистрационные действия или другие обременения. ✅ Основные характеристики недвижимости. ✅ …
🔥1
Искусственный интеллект уже стал неотъемлемой частью современного бизнеса, и сегодня без него все сложнее представить эффективную работу компании. Он помогает автоматизировать рутину, ускорять процессы и принимать более точные решения, освобождая время специалистов для задач, где особенно важны опыт и человеческое участие. В «Жилфонде» мы продолжаем внедрять ИИ в рабочие процессы — мы запустили собственного ИИ-ассис…
👍4🔥2
Хорошая новость для семей с детьми. Госдума приняла закон, который дает заемщикам при рождении или усыновлении второго и последующих детей право оформить ипотечные каникулы сроком до 18 месяцев. В период, когда семейные расходы неизбежно растут, появляется возможность временно снизить финансовую нагрузку и сохранить жилье без риска просрочек. Закон вступит в силу с 1 сентября 2026 года и будет распространяться в то…
❤1
Рынок новостроек изменился. Если еще несколько лет назад главным вопросом было «успеть купить», то сегодня гораздо важнее ответить на другой: насколько безопасной и выгодной будет эта покупка. 5 моментов, которые нельзя упускать: ✅ Не торопитесь с рассрочкой. Изучите условия: может ли измениться стоимость квартиры и защищены ли ваши деньги эскроу. ✅ Проверьте застройщика. Смотрите не на красивые рендеры, а на темпы…
❤3
❗️Правительство сохранило действующие условия семейной ипотеки до 1 октября 2026 года. Изначально новые правила планировали ввести раньше, но решение перенесли. Что может измениться осенью: 🔑 Ставка по ипотеке • 3+ детей — возможное снижение с 6% до 4% • 2 детей — сохранение ставки 6% • 1 ребенок — возможное повышение до 10–12% 🔑 Лимиты кредита Сейчас: • до 12 млн ₽ — Москва, МО, Санкт-Петербург и Ленобласть • д…
🔥2
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @jilfond_news. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 19 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Недвижимость от Жилфонда” (@jilfond_news), 949 subscribers as measured 19 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/jilfond_news.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.