5 measurements spanning 17 days, net -1. Dots are measurements; the straight line between them is drawn to join them, not to claim we know the path taken in between — snapshots are recorded only when a count changes, so gaps mean “no change observed”, never “interpolated”. The vertical axis spans 261–263 and does not start at zero.
Measurement log — every subscribers count we have recorded
Measured (UTC)
Subscribers
Change
24 Aug 2026, 22:34
261
-1
16 Aug 2026, 07:53
262
-1
8 Aug 2026, 14:24
263
+1
8 Aug 2026, 09:04
262
no change
7 Aug 2026, 15:11
262
first reading
Engagement
18 posts held, back to 29 May 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 18 posts for this entry, the most recent from 7 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
What this channel posts
Video runtime
3m 04s
Average length
26s
Measured directly from 7 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
Reaction mix
49 reactions across 15 posts, in 3 distinct kinds. The most used accounts for 63.3% of them.
Every reaction kind recorded on the sample, most used first
Reaction
Count
Share
Share, drawn
❤
31
63.3%
👍
11
22.4%
🔥
7
14.3%
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 15 of the 18 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 49 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 18 most recent posts we hold, published 29 May 2026 to 7 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Telegram Stars
Stars received
3
across the posts below
Posts paid on
3
of 18 we hold a reading for · 17%
Most on one post
1
single highest reading
A paid reaction is a reader spending Telegram Stars — bought with money — on a post by @irinainvest7. Telegram publishes the count on the public post preview alongside ordinary reactions, and this register reads it there. It is the only figure on this site that measures money moving rather than attention.
Stars are not reactions, and the two are never added. They are rendered in the same strip on Telegram and counted in the same shape, but one is a tap and the other is a purchase. The reaction totals and the engagement rate elsewhere on this page exclude every figure in this section, and no rate here is computed against a reaction count.
This is not revenue, and we publish no currency figure. What a Star costs a reader and what it pays a channel are different numbers, Telegram takes a share we cannot observe, and the terms have changed. Converting a Star count into money would be an estimate dressed as a measurement, so the count is where we stop.
Counted over the 18 most recent posts we hold for this entry, published 29 May 2026 to 7 August 2026. Star counts above 1,000 reach us in Telegram’s short form and carry the same three-significant-figure rounding as everything else on this page.
Краснодар больше не подходит для инвестиций».
Да, именно так.
Если вы думаете, что сегодня можно купить квартиру, сделать ремонт и через год продать ее значительно дороже, то эта стратегия практически перестала работать.
Почему?
Во-первых, рынок стал более зрелым. Уже нет того стремительного роста цен, который был несколько лет назад. На 2026 год я наблюдаю скорее откаты в стоимости. Что выгодно влияет на покупку…
советник по инвестиционной недвижимости и за годы работы я увидела где люди чаще всего теряют свои деньги.
Вот 4 инвестиции до 1 миллиона рублей, которые я не рекомендую:
❌ Пивной магазин.
Кажется, что спрос будет всегда. Но высокая конкуренция, зависимость от локации и постоянные расходы часто делают такой бизнес убыточным.
❌ Небольшой розничный магазин.
Без сильной концепции конкурировать с маркетплейсами и круп…
Сегодня вопрос от моей клиентки.
«Я развелась. Хочу купить квартиру в ипотеку с материнским капиталом.
Скажите, бывшему мужу нужно выделять долю?»
Нет, не нужно.
И сразу второй вопрос:
«А если буду продавать квартиру, нужно брать его согласие?»
Тоже нет.
Если у бывшего мужа нет доли в этой квартире, его согласие не требуется.
Если у вас тоже есть вопросы по недвижимости — пишите. Разбираю реальные ситуации св…
«Я проела 600 тысяч рублей…»
Именно это я слышу почти на каждой консультации.
Деньги лежали на счёте, постепенно тратились, а могли работать и приносить доход.
Если вы не готовы покупать квартиру, это не значит, что инвестировать в недвижимость рано.
Вот три стратегии, с которых можно начать:
1. Кладовка
Небольшой бюджет входа, стабильный спрос на аренду и возможность заработать на перепродаже в удачном ЖК.
2. П…
🟨 Давайте проверим, насколько вам интересна тема переезда.
Кто уже задумывался о переезде в Краснодарский край?
Напишите в комментариях, из какого вы города.
Если пост соберёт много лайков, начну публиковать серию видео про Армавир: цены, районы, жильё, работа и все нюансы жизни.
Интересный результат опроса.
📌 Я спросила: если бы сегодня у вас было 5–10 млн рублей, куда бы вы вложили деньги?
📎 Большинство выбрали недвижимость.
И знаете, что меня не удивило?
Люди по-прежнему воспринимают недвижимость как самый понятный и осязаемый актив. Квартиру можно увидеть, потрогать, сдать в аренду или продать.
Но тут возникает гораздо более интересный вопрос.
Если решение уже принято в пользу недви…
Если бы сегодня ко мне пришёл инвестор с бюджетом от 3 до 8 млн рублей, я бы НЕ рекомендовала покупать большинство новостроек Краснодара.
Потому что красивые презентации застройщиков и доходность инвестора — это разные вещи.
За последние месяцы я отсеяла несколько проектов, которые выглядят привлекательно в рекламе, но вызывают вопросы с точки зрения инвестиций.
Если вы рассматриваете недвижимость для:
— сохранени…
Эта ошибка могла стоить моей клиентке сотен тысяч рублей...
Далекий 2021 год.
Она хотела купить недорогой полуаварийный дом для инвестиций и сдавать его за 5 000 рублей в месяц.
Многим кажется: главное — купить недвижимость подешевле. Но дешево не всегда означает выгодно.
Я проанализировала объект и честно сказала клиентке: «Я бы не рекомендовала вам вкладывать деньги в этот дом».
Вместо этого мы подобрали другой…
Однажды Вера в Бога стала всей моей жизнью.
До 2021 года я жила в полу теплом состоянии, наполовину в мире, наполовину с Богом. Изредка я ходила в храм, иногда молилась.
4 января 2021 год стало самым лучшим днём в моей жизни. Это осознанное решение принять Иисуса Христа своим Господом и Спасителем.
Через 2 недели я уже не курила, желание вообще пропало. Ранее не могла бросить много лет. Курильщики поймут.
Теперь я с…
❤11
Showing the 12 most recent of 18 posts we hold for @irinainvest7. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Stars beside a post are paid reactions — Telegram Stars, bought with money and spent on that post. They are a different unit from reactions and are never added to them, here or anywhere else on this page.
Polls
The poll we hold for this entry, as Telegram rendered it when we read the post. A poll’s figures keep moving after that, so each one is dated.
Если бы у вас сегодня было 5–10 млн рублей, вы бы скорее вложили их в недвижимость, вклад или оставили в наличных?
Под матрас0%
Акции0%
Куплю машину на все0%
Вклад в банке надежнее0%
Shares as published, totalling 0%. No per-option vote count is published by Telegram, so none is shown.
Percentages only — there are no per-option vote counts here, because Telegram publishes none. The public post preview gives each option’s share and a single voter total, and nothing else. Multiplying one by the other would produce a per-option tally that looks measured and is not: the shares are rounded to whole numbers before we ever see them. We print what was published and leave the column that does not exist empty.
The shares need not add up to 100. Rounding alone puts many polls at 99 or 101. A poll that allows more than one answer per voter runs well past 100 by design, and several here do. The bars are drawn against a fixed 100% track at each option’s own percentage rather than normalised to the total, so a poll that exceeds it shows that it does instead of being quietly rescaled.
Read from the 18 most recent posts we hold, published 29 May 2026 to 7 August 2026. Telegram labels each poll by kind — an anonymous poll, a quiz, a closed set of final results — and that label is reproduced rather than paraphrased.
Forward network
Republishes
Channels on the register whose posts this channel has forwarded.
Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.
Cite this entry
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 24 August 2026 — this
entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Ирина Коробейникова | Советник по недвижимости” (@irinainvest7), 261 subscribers as measured 24 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/irinainvest7.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.