8 Aug 2026, 14:13 UTC7 viewsread 9 August 2026 Forwarded from @thebestinvestruPhoto
🔥 КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 2026: ГДЕ ЗАРАБАТЫВАЮТ ИНВЕСТОРЫ, А ГДЕ ТЕРЯЮТ ДЕНЬГИ
Уже завтра проведём прямой эфир и разберём, что на самом деле происходит с рынком коммерческой недвижимости после первого полугодия 2026 года.
Мой гость - Ильшат Хамитов, директор Агентства регионального развития, эксперт по коммерческой недвижимости и брокериджу в регионах России.
Я - Виталий Денисов, аналитик рынка недвижимости и с…
Signed Виталий Денисов
5 Aug 2026, 14:30 UTC8 viewsread 9 August 2026 Forwarded from @thebestinvestruPhoto
📌Постановление Правительства Москвы № 2118-ПП подписано.
Введен новый порядок расчета машино-мест:
1. На стадии градостроительного проектирования (ГЗК) расчет выполняется по общей площади квартир;
2. на стадии архитектурно-строительного проектирования (АГР) — по количеству квартир с учетом их площади.
Установлены новые нормативы обеспеченности постоянными машино-местами:
1. 0,8 машино-места — для квартир площадью д…
Signed Виталий Денисов
22 Jul 2026, 10:28 UTC31 viewsread 9 August 2026 📌Итоги первого полугодия 2026: рынок недвижимости, фондовый рынок и макроэкономика России.
YouTube: https://youtu.be/XI24VpHj4G4?si=hlZAFpGdE8yXm3NJ
Rutube: https://rutube.ru/video/aa0e60a11acff437d95acab1ee8dbde9/
В этом видео разбираю ключевые итоги первого полугодия: что происходит с бюджетным дефицитом, ключевой ставкой ЦБ, ценами на недвижимость в Москве, Подмосковье и регионах, а также с российским фондовым …
Signed Виталий Денисов
20 Jul 2026, 11:04 UTC9 viewsread 9 August 2026 Forwarded from @thebestinvestruPhoto
📌Аналитического центра ДОМ.РФ «Жилищная сфера: итоги I полугодия 2026 г.
Общая картина строительства
🔺 В стройке ~120 млн кв. м жилья (+3 млн кв. м за полугодие)
🔺Запуски новых проектов: +12% г/г, но весь рост — за счёт I кв. (+35% г/г), во II кв. уже спад на 5% г/г
🔻Распроданность с учётом стройготовности снизилась до 70% (норма 60–80%, но на нижней границе)
Продажи и спрос
🔺Продажи новостроек: +6% по площади, +11…
Signed Виталий Денисов
7 Jul 2026, 09:57 UTC31 viewsread 9 August 2026 Photo
📌На фондовом рынке не спокойно. 18 недель падаем. Вчера и сегодня мощный залив. В качественном бетоне спокойнее. Пишите, купим вашим клиентам надежный актив. @denisovvi
Signed Виталий Денисов
28 Jun 2026, 06:25 UTC19 viewsread 9 August 2026 Forwarded from @thebestinvestruVideo
🎙️Побывал в гостях на подкасте у Ульяна Фролова, основателя агентства «Аукционэксперт».
Обсудили, какие инвестиционные стратегии сегодня действительно работают, что происходит с коммерческой недвижимостью и торгами, почему меняется доходность объектов и на что инвесторам стоит обратить внимание в текущих реалиях.
Также поговорили о земле, пассивном доходе и рисках, которые многие недооценивают на рынке недвижимости…
Signed Виталий Денисов
19 Jun 2026, 11:18 UTC47 viewsread 9 August 2026 🔴 ЦБ РФ снизил ключевую ставку всего на 0,25 п.п. с 14,5% до 14,25%.
- - -
Бизнес говорит надо минимум на 1 п.п. снижать, аналитики консенсус 0,5 п.п., а ЦБ перестраховывается и снижает на 0,25 п.п. ну ОК ледниковый период для экономики продолжается.
Signed Виталий Денисов
15 Jun 2026, 17:05 UTC41 viewsread 9 August 2026 Photo
📌Друзья, приглашаю на очередную «Сделку».
🏗 4-я мини-конференция из серии "Сделка". Инвестиции в недвижимость".
Проходит в формате инвестиционного завтрака.
На этот раз обсуждаем: «Девелоперские проекты от А до Я. Как привлечь инвестиции в строительные проекты?»
Спикеры:
🎙 Быков Евгений
Инвестор. Специалист по инвестициям в землю. Инвестировал более 362 млн рублей в земельные участки и строительство коттеджей, …
Signed Виталий Денисов
8 Jun 2026, 15:55 UTC41 viewsread 9 August 2026 Video
📌Неделю-две подготовим вариант, а с первого июля запустим, без времени на раскачку.
- - -
Как всегда все четко😉
Signed Виталий Денисов
8 Jun 2026, 08:43 UTC35 viewsread 9 August 2026 Photo
📌По данным «Домклик», медианная стоимость квадратного метра в жилье, построенном не более, чем за десять лет до продажи на вторичном рынке, выросла в мае до 192,2 тыс. руб. С учетом низкой базы мая 2025 года годовой темп роста этого сегмента можно оценить в 14–15%, что существенно выше роста цен на рынке новостроек (9,8%). Стоимость «квадрата» в домах последних десяти лет постройки оказалась выше его стоимости в ново…
Signed Виталий Денисов
3 Jun 2026, 12:17 UTC47 viewsread 9 August 2026 Photo
📌А вот и доходности в жилой недвижимости, приближаемся к мировым столицам😉
Что покупать? Ответ очевиден, КОММЕРЦИЮ.
По вопросам подбора, пишите @denisovvi
Signed Виталий Денисов
1 Jun 2026, 08:42 UTC40 viewsread 9 August 2026 Video
📌В фондовый рынок все наигрались, в текущей ситуации только доходная недвижимость👍 Совет от Евгения Когана.
Signed Виталий Денисов
Showing the 12 most recent of 13 posts we hold for @invrussia. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
