Telegram RegisterThe public register of Telegram
Telegram profile photo for Кенаш Сергей. Разумные инвестиции в недвижимость

Channel

Кенаш Сергей. Разумные инвестиции в недвижимость

@investor_v_real_estate

On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Telegram's recommendations · Cite this entry

566subscribers

+11 since we began measuring on 7 August 2026

Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.

Register entry

Telegram ID-1002069156843
TypeChannel
Username@investor_v_real_estate
CreatedBetween 1 November 2023 and 31 May 2024 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated.
First recorded8 August 2026
Last confirmed live15 September 2026
Measurements held6
Confirmed unchanged1 time, most recently 15 September 2026
On Telegramt.me/investor_v_real_estate

Topic

Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 21 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 99% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.

Growth

5545665607 August 2026 — 555 subscribers8 August 2026 — 555 subscribers16 August 2026 — 554 subscribers23 August 2026 — 560 subscribers6 September 2026 — 562 subscribers15 September 2026 — 566 subscribers7 August 202615 September 2026
6 measurements spanning 38 days, net +11. Dots are measurements; the straight line between them is drawn to join them, not to claim we know the path taken in between — snapshots are recorded only when a count changes, so gaps mean “no change observed”, never “interpolated”. The vertical axis spans 552–568 and does not start at zero.
Measurement log — every subscribers count we have recorded
Measured (UTC)SubscribersChange
15 Sept 2026, 01:21566+4
6 Sept 2026, 22:01562+2
23 Aug 2026, 09:27560+6
16 Aug 2026, 08:52554-1
8 Aug 2026, 03:35555no change
7 Aug 2026, 14:25555first reading

Engagement

10 posts held, back to 17 March 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.

Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 10 posts for this entry, the most recent from 30 July 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.

What this channel posts

Video runtime
41s
Average length
41s

Measured directly from 1 video with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.

Reaction mix

93 reactions across 10 posts, in 6 distinct kinds. The most used accounts for 45.2% of them.

Every reaction kind recorded on the sample, most used first
ReactionCountShareShare, drawn
🔥4245.2%
👍2526.9%
❤1415.1%
🤝66.45%
👏55.38%
🏆11.08%

No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.

Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.

Coverage. Reactions were read on 10 of the 10 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 93 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.

Measured over the 10 most recent posts we hold, published 17 March 2026 to 30 July 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.

Recent posts

30 Jul 2026, 08:40 UTC106 views10 reactionsread 8 August 2026
Photo

Продали очередной инвестиционный объект по стратегии флиппинг. Инвестор вышел с доходностью 36% годовых. Сейчас есть новый подобный объект, в который можно зайти с суммой от 1 млн рублей. Решение по входу в объект нужно принять в ближайшие 2 дня, так как такие хорошие объекты быстро уходят. Для кого актуально, пишите мне в личные сообщения или звоните.

👍6🔥3🤝1

24 Jul 2026, 12:20 UTC139 views5 reactionsread 8 August 2026
Video

Самый большой риск - это ничего не делать. Пока одни сомневаются, другие уже получают выплаты по договору управления апартаментами в Нино Апарт. Апарт-отель Нино, про который писал в прошлом году здесь https://t.me/investor_v_real_estate/389, был запущен в работу в мае 2026 года и сразу же после запуска загрузка за июнь составила 82%, а за июль 92%! На август уже почти не осталось свободных мест! Поздравляю всех ин…

👍2🔥2❤1

27 May 2026, 06:11 UTC300 views18 reactionsread 8 August 2026
Photo

Провели 3 сделки за один день! Первая сделка - инвестиционная по флиппингу. Цикл сделки 5 месяцев. Доход инвестора 37% годовых. Сейчас есть подобный объект по этой же стратегии, доходность 35-60% годовых, цикл сделки 3-5 месяцев: если хочешь зайти в этот проект, напиши мне сегодня! Вторая за день сделка: продажа квартиры на вторичном рынке. Продали по цене выше рынка, клиенты довольны. Третья за день сделка: покупк…

🔥11👍3👏3🏆1

21 May 2026, 19:56 UTC272 views7 reactionsread 8 August 2026
File

Апартаменты с полным управлением. Нижний Новгород. Запись в формате аудио. Слушайте и наслаждайтесь 🎧🎧

🔥4👍2🤝1

21 May 2026, 18:50 UTC255 views5 reactionsread 8 August 2026
Photo

Запись сегодняшнего эфира, для всех, кто не успел присутствовать лично 📌 Тема: «Покупка апартаментов со стабильным денежным потоком в загородном курорте нового формата. Нижний Новгород» Посмотреть ➡️ https://rutube.ru/video/fe09cda286cb7770870d8bdca2664239 ✅

🔥3👍1🤝1

20 May 2026, 16:09 UTC234 views5 reactionsread 8 August 2026
Photo

ПРЯМОЙ ЭФИР Тема: «Покупка апартаментов со стабильным денежным потоком в загородном курорте нового формата» 🌅 21 мая в 18:00 по МСК я проведу прямой эфир по разным вариантам участия в проекте доходной недвижимости Terraski Village, который находится рядом с Нижним Новгородом на территории загородного парка отдыха МаксиПарк7Я. ⏰ Обсудим: ✅ Апартаменты с готовым ремонтом, полностью упакованные «под ключ», с полным у…

🔥3👍1🤝1

19 May 2026, 15:35 UTC185 views7 reactionsread 8 August 2026

Запись сегодняшнего эфира для всех, кто не успел присутствовать лично 📌 Тема: «Недвижимость в регионах с большим потенциалом роста. Решения и стратегии, которые продолжают работать в 2026 году: паркинги, земля и бесплатные гектары для начинающих и опытных инвесторов!» Посмотреть ➡️ здесь ✅

👍3🔥3🤝1

19 May 2026, 09:01 UTC198 views6 reactionsread 8 August 2026
Photo

😂👍👍❤️👌😅😊😊😍😘 Тема: «Недвижимость в регионах с большим потенциалом роста. Решения и стратегии, которые продолжают работать в 2026 году: паркинги, земля и бесплатные гектары для начинающих и опытных инвесторов!»⚡️ Недвижимость в быстро растущих и развивающихся регионах обладает большим потенциалом роста и часто обгоняет ТОП города. Одни из таких регионов - Нижний Новгород и Екатеринбург. Про мой родной Нижний Новгород…

🔥3👍2🤝1

25 Mar 2026, 10:35 UTC363 views23 reactionsread 8 August 2026
Photo

Провели отличную многоходовую сделку с моим постоянным инвестором 🤝. Как это было? Инвестор пришел с запросом нарастить пассивный доход, но для этого нужно было продать квартиру в неликвидной локации, которая не приносит доход. 1.Взяли квартиру инвестора в продажу. 2.Спрос был низкий. При этом нашли покупателя, которому понравилась наша квартира, но у неё было только 30% от стоимости, остальную сумму она была готова…

❤11🔥6👍4👏2

17 Mar 2026, 10:01 UTC404 views7 reactionsread 8 August 2026
Photo

▪️▪️▪️▪️▪️▪️ ▪️▪️▪️▪️▪️▪️▪️▪️ 🔥 БОЛЬШАЯ ОФФЛАЙН-ВСТРЕЧА ЧАСТНЫХ РИЕЛТОРОВ | НИЖНИЙ НОВГОРОД Дорогие коллеги!🤝 Приглашаю вас на встречу профессионального сообщества риелторов и брокеров Нижнего Новгорода. Нас ждут выступления очень крутых спикеров: топовые брокеры, эксперты рынка недвижимости, эксперты по продажам и налогам, известный серийный предприниматель и многое другое🔥 Дата: 22.03.2026 (воскресенье) Время: …

🔥4❤2👍1

Showing the 10 most recent of 10 posts we hold for @investor_v_real_estate. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.

Appears in Telegram’s recommendations for other channels

The reverse of the list above, and a different kind of signal. This does not require this channel to have ever been asked about directly — each row below is a channel we DID ask Telegram about, whose Telegram-generated list happened to include this one. A channel can appear here with an empty list above it, because being named by someone else’s query is independent of having been queried itself.

Алтайский гектар
@denginaaltae · 21,234
Telegram ranks this channel #67 of 86 here — alongside 85 others — read 24 September 2026

This channel appears in 1 seed channel's Telegram-generated recommendation list in total. Each is Telegram’s list for THAT channel, not this one — see how this is measured.

Cite this entry

A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 15 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.

“Кенаш Сергей. Разумные инвестиции в недвижимость” (@investor_v_real_estate), 566 subscribers as measured 15 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/investor_v_real_estate.

Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.