Channel
@invest_gyuzel
On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Posts · Cite this entry
176subscribers
-1 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1001645472816 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @invest_gyuzel |
| Created | Between 1 December 2021 and 30 April 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 8 August 2026 |
| Last confirmed live | 17 September 2026 |
| Measurements held | 5 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 17 September 2026 |
| On Telegram | t.me/invest_gyuzel |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 24 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 99% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 17 Sept 2026, 19:36 | 176 | -2 |
| 25 Aug 2026, 00:41 | 178 | -1 |
| 16 Aug 2026, 16:26 | 179 | +2 |
| 8 Aug 2026, 13:31 | 177 | no change |
| 7 Aug 2026, 18:59 | 177 | first reading |
11 posts held, back to 16 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 11 posts for this entry, the most recent from 8 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Measured directly from 3 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
Зеркальная дата 08.08: пора загадывать желания Сегодня 8 августа. Цифра 8 символизирует: ▪️деньги и богатство: приток финансов, рост доходов, удача в бизнесе ▪️власть и авторитет: укрепление статуса, лидерство, принятие решений ▪️карма и баланс: закон бумеранга, возврат долгов (и материальных, и моральных). Хороших выходных 🫶
Signed Гюзель Идрисова | Ваш риэлтор
⚠️ Что нужно сделать после погашения ипотеки? Просто внести последний платёж по кредиту недостаточно - квартира становится полностью вашей только после выполнения ещё нескольких шагов. ▪️Первое - правильно закрыть последний платёж. В банке уточняют точную итоговую сумму, чтобы не переплатить и не остаться должным пару копеек. ▪️Второе - заказать в банке справку об отсутствии задолженности и выписку по счёту, подтв…
Signed Гюзель Идрисова | Ваш риэлтор
В Госдуме предложили сократить срок владения жильем до 3-х лет, чтобы не платить налог. Сейчас - это минимум 5 лет. Например: → Вы купили квартиру за 10 млн ₽ → Через 3 года продали её за 12 млн ₽ → При продаже раньше 5 лет нужно заплатить налог: 12 млн ₽ - 10 млн ₽ = 2 млн ₽ дохода. 13% - это 260 000₽.
Signed Гюзель Идрисова | Ваш риэлтор
Акция на 20 квартир в АНАПЕ. Ремонт в подарок и Субсидия Только 20 квартир. Только сейчас действует эксклюзивная акция: ремонт в подарок и субсидия на ипотеку/кредитование. Что вы получаете: квартира под ключ — ремонт, готовый к сдаче в аренду или перепродаже. Почему это выгодно: уникальное предложение для премиум-локации на высоком берегу, высокий спрос как на краткосрочную, так и на долгосрочную аренду, потенциал…
Signed Гюзель Идрисова | Ваш риэлтор
Уважаемые клиенты, напоминаем, что семейная ипотека заканчивается 1 октября. В преддверии этого банки ужесточают требования и могут отказать в заявках без предварительной подготовки. Чтобы не пропустить выгодные условия, рекомендуем не откладывать !
Signed Гюзель Идрисова | Ваш риэлтор
Есть только два способа прожить свою жизнь. Первый — так, будто никаких чудес не бывает. Второй — так, будто все на свете является чудом. Альберт Эйнштейн С добрым утром! 🌷
Signed Гюзель Идрисова | Ваш риэлтор
🏡 Удачная покупка квартиры начинается задолго до подписания договора. Красивые фасады, современные планировки и привлекательная стоимость — это лишь первое впечатление. Намного важнее понять, кому вы доверяете свои деньги. Перед покупкой стоит обратить внимание на несколько ключевых моментов: ✔️ сколько жилых комплексов уже построил застройщик; ✔️ были ли задержки со сдачей объектов; ✔️ как оценивают качество домов…
Signed Гюзель Идрисова | Ваш риэлтор
Доброе утро ☕
Signed Гюзель Идрисова | Ваш риэлтор
Минимальный набор продуктов в России подорожал на 7,9% С начала 2026 года стоимость минимальной продуктовой корзины на одного человека выросла до 8 107 рублей в месяц. В расчет входит 33 основных продукта: мясо, рыба, молочные продукты, яйца, хлеб, крупы, овощи и фрукты. Самая дорогая корзина: Чукотка - 20 690 рублей; Камчатский край 13 445 рублей. Самая дешевая: Мордовия - 6 461 рубль; Саратовская область - 6 62…
Signed Гюзель Идрисова | Ваш риэлтор
«Безопасность стала новой роскошью» Сегодня многие покупатели говорят одну и ту же фразу: «Мы ищем место, где хочется спокойно просыпаться утром». Недвижимость сегодня — это уже не просто инвестиция. Это место, где вы чувствуете себя дома. Представьте… Вас будит не шум магистрали. Не сирены. Не бесконечный поток машин. А свежий горный воздух и тишина.
Signed Гюзель Идрисова | Ваш риэлтор
Подробнее о комплексе, планировках, сроках сдачи, вариантах отделки 🌷 https://nmarket.pro/client-space/6a588ba6ef53c65aeb7fbea1
Signed Гюзель Идрисова | Ваш риэлтор
Showing the 11 most recent of 11 posts we hold for @invest_gyuzel. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 17 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“🔝PRO НЕДВИЖИМОСТЬ / Брокер” (@invest_gyuzel), 176 subscribers as measured 17 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/invest_gyuzel.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.